世博家园七街坊小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 世博家园七街坊位于闵行区浦江镇板块，于2006年竣工。小区是浦江镇住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为5600㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为80栋；小区户型有1-3居室，小区面积有61㎡-105㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有陈行公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
655米
步行至地铁
243个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁8号线联航路站约667m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约148m处有世博家园七街坊公交站，浦江17路、浦江18路公交车停靠，距离小区约304m处有江园路浦申路公交站，闵行12路公交车停靠，距离小区约333m处有世博家园四街坊公交站，浦江17路、浦江18路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距浦晓南路/江园路(路口)约187m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区423m左右有上海闵行区金色阳光世博幼儿园，是私立幼儿园；
距小区658m左右有世博小学，是私立小学；
距离小区约742m有向明中学(浦江校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.1 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为35%，绿化率较高，中庭处建有景观喷泉，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为5600㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为80栋；小区户型有1-3居室，小区面积有61㎡-105㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、南门、北2门，西门均可人车出行，南门仅限行人通行，北2门无法通行。西门靠近南江燕路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1214户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海闵行陈行物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共944车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约570m处有浦江城市生活广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区139m左右有添莹批发超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约145m有芙蓉兴盛便利店(瑞晟便利店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距上海交通大学医学院附属仁济医院南院约828m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约419m有上海亿家门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区302m左右有国大药房(北江燕路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区686m左右有浦江世博家园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区376m左右有中国农业银行(上海浦江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区384m左右有中国移动(浦江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区436m左右是世博家园第五居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有陈行公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择105㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、公园等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住80㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费