小区内有绿植花卉、凉亭等景观，环境优美并且空气清新，小区内部设有广场，可供居民晨练，配上绿植，空气更显清新；傍晚居民可在广场或者凉亭乘凉，虽然小区内部并无特色，但小区的自然之感给人非常舒适的居住感。

小区内部建筑并没有什么特色，由于房龄较老，房屋外表开始出现表皮脱落现象，但没有损坏现象。

整个小区共364个单元，总户数4879户，小区占地面积107047㎡，所有单元楼栋皆为6层，每层高3m，居住更为舒适，大多为楼梯房，为数不多的楼栋是电梯房；小区有三种户型，一房户型建筑面积为40-70㎡，二房户型建筑面积为50-110㎡，三房户型建筑面积为90-150㎡。

小区总共有4个入口，一期和三期分别有两个入口，其中一期靠近盈港路的两个入口及三期位于7号楼、8号楼之间的一个入口是主入口，另外一个靠近青赵公路位于39号楼、40号楼之间的入口是次入口。

卫生保洁按时完成，为居民打造了干净的居住环境，小区清洁程度较好；小区内有两个保安，24小时负责治安管理，每两个小时组织一次巡逻；此外，小区已经与110联网，若发生盗窃等事件，民警可第一时间到场，保障业主们的人身和财产安全；在对景观、设施的维护方面，小区会进行定时维修，维护情况较好。

小区内有两个保安，24小时负责治安管理，每两个小时组织一次巡逻；此外，小区已经与110联网，若发生盗窃等事件，民警可第一时间到场，保障业主们的人身和财产安全。

小区周边具有完善的商业配套设施较为完善，就有一些商业广场，包括与小区相对的吾悦广场，离小区最近的是1.6公里之外的龙腾商业广场；同时小区周边便利店分布较多，并且有大型连锁超市万家福超市(古石店)。居民生活购物较为便利。吾悦广场在青浦区淀山湖大道218号，广场提供美食、服饰、化妆品、休闲娱乐、家电数码、珠宝首饰等一系列服务，一层楼多为一些连锁餐厅或者小吃美食，包括KFC、必胜客、汉堡王等；二层多为休闲场所，包括神采瑜伽会所、钻石舞蹈爵士街舞、TMA'S跆拳道等；三层以上多为一些料理餐厅，因为广场服务俱全，可满足居民的各方面需求，成为居民首选的消费地点；万家福超市(古石店)位于青赵公路2169号，距离小区约628米。作为一个全国连锁超市，超市里的生鲜、家居等服务可以满足居民日常生活所需，超市经常有活动，折扣力度大，对于居民来说比较划算，并且因为超市距离小区距离较近，小区居民经常会前往购物。

小区周围医疗资源较为丰富，1公里之内有三家要点，距离小区最近的上海顺源药房只有33m的路程，因为药店较多，居民平时购买药物较为方便；距离1.1公里是盈浦街道社区卫生服务中心，可以满足居民平时看病的需求，若是一些急诊，可以前往位于盈港路1006号的上海同德医院，这是一所集医疗、预防、保健于一体的兼有专科特色的现代化综合性医院，医院设有男科、妇科、内科、外科等临床科室，其中，泌尿生殖监控中心、微创妇科诊疗中心、不孕不育诊疗中心、医疗美容整形中心市医院的特色专科。

小区周边有许多连锁餐饮店，如苏豫小吃、沙县小吃等，可以满足居民的不同口味需求，附近有中国银行和浦发发展银行的ATM取款机，方便居民办理金融业务；距离小区732m是漕盈路菜市场，位于盈港路1755弄208号附近，因为距离较近，居民一般只需步行即可到达，市场内环境一般，但是菜品新鲜，品种齐全，并且旁边就是大型水果超市，有许多进口水果可供购买。

小区内部设有广场，可供居民晨练，配上绿植，空气更显清新；傍晚居民可在广场或者凉亭乘凉；距离小区500m是盈浦街道社区公共运动场，里面有各种运动健身器材，适合居民日常锻炼身体。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，其中青浦区超高人气KTV排行榜第10名的花中花KTV距离小区只有1公里；小区附近没有电影院，最近的电影院是吾悦广场5层的大光明新国际影城，距离小区1.8公里；距离小区1.1公里八字桥菜市场3层有一家百姓健身，因为距离小区较近，是居民双休锻炼身体的好去处。

1.小区地理位置优越，四周生活配套设施完备，交通也比较发达，多种出行方式可供选择，建议有一定经济基础的公司白领选择面积在80-130㎡的2室或3室；2.小区环境优美，空气宜人，居住感舒适，休闲设施较为齐全，适合老人居住，建议购买低层60-90㎡的两房户型。

因为小区地理位置优越，楼层和面积影响了售卖价格的高低，一般来说，中层的采光比较好，价格稍微相对来说可以定价高一点；同时面积较大的房子价格也会高一点。

1.考虑到公司白领的经济能力，建议租住42-70㎡的1室户型，经济压力较小，并且四周交通便捷，上下班方便；2.建议有经济能力的三口之家选择92-128㎡的3室户型，因为房屋面积较大，活动空间也大，可以提升居住的品质感。

1.小区地理位置优越，内部建筑没有什么特色，各单元相同，所以在这里影响出租价格的除了面积的大小，就是房屋内部配置。建议业主做好家用电器和水电燃气的维护，保证房屋的出租价值，出租之前将房屋打扫干净；2.因为房屋在小区内的位置也影响了房屋出租的定价，所以业主可以根据实际情况，综合考虑，对房屋进行出租定价。

小区周边生活配套设施较为齐全，青浦卓越世纪中心就在小区附近，可满足居民的日常购物需求，更有一些便利店以及连锁超市万家福，可满足居民日常生活需求；周边也有一些连锁餐饮店比如沙县小吃、苏豫小吃等可满足居民不同的口味；小区周边有电影院、KTV、健身房等设施，可满足居民不同的娱乐休闲需求，小区周边教育配套较齐全，1km内有3所幼儿园、2所小学，1所中学；周围有3家卫生站服务站点，可供居民日常看病，配药。

由于小区地理位置优越，后边生活、交通等配套设施较为齐全，小区的购买人群大多是25岁-50岁之间的公司白领或者企业高管：1.40-70㎡的一房和二房户型大多被25岁-30岁之间的公司白领购买，因为户型较小，总价较低，在经济可承受范围之内，而因为四周交通便利，上下班方便；2.110㎡的二房和三房户型大多被40岁以上的购买人群作为置换房，此类人群的收入较高，期待更高的生活品质，倾向于购买面积较大的房屋。

因为独特的地理优势并且因为租赁价格适中，被吸引过来的租客不在少数，多为20岁-30岁之间的公司白领，主要有以下原因：1.地理位置优越，四周交通配套设施完备，上下班较为方便；2.租赁价格适中，在经济可承受范围之内，符合白领阶层的预算；3.小区虽然有十余年房龄，但内部环境优美，配备完全，居住舒适度较高。