上南花苑(一期)解读
侍学峰
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区出门100米就是7号线云台路站，离6/7号线高科西路站，仅隔350米。
【小区户型】小区是1997年的房屋，户型一梯两户的两房和三房，两房面积在80平米左右，三房在120平米左右
【小区设施】方便居民休憩和小孩玩耍。本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材
【生活配套】出门200米是大型沃尔玛超市和星巴克，500米是齐河路商业街，里面有海鲜市场和菜市场，水果市场。
不足
小区老了一点，小区停车位不足，门口没有卖东西的
范定好
2021-12-06
特色
【轨道交通】距离7号线云台路站300米，距离6/7号线高科西路站680米，距离公交车786路、787路245米
【小区户型】热门户型为89方的两居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流
【生活配套】距离沃尔玛超市320米，距离三林体育中心60米，距离好德超市230米
不足
小区是比较老的商品房，车位规划不足上下班高峰期停车困难 车位紧张
徐跃
2020-11-08
特色
【轨道交通】本小区距沃尔玛好又多商城仅需250米，距离7号线云台路地铁站仅需150米，出入方便，生活便捷
【小区设施】本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材，方便居民休憩和小孩玩耍
【生活配套】小区南边步行200米就是三林体育中心，250米是沃尔玛超市和齐河路商业街
【房屋品质】97年前后交房的售后公房，由上南建筑打造，防水一般，防潮以及隔音效果很好砖混建筑中空吸收噪音
不足
小区是98年左右的商品房，所以没有电梯，没有地下停车库，所以会导致上班、下班高峰车位不是很充足
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区南门往西150米是七号线云台路三号口，出去50米是多路公交车站
【小区户型】51-102号总高6或7层，全为1梯两户；总两房70-80平，三房95-115平，四房145平左右。
【小区设施】小区内有娱乐健身小公园，有许多老年人在亭子里乘凉。
【生活配套】距洪山医院1000米，距沃尔玛商场500米，距上南菜市场300米，生活娱乐方便。
不足
小区内车位紧张，物业管理不严格。
薛豹
2020-08-26
中呈地产
特色
【轨道交通】小区南门往西150米是七号线云台路三号口，出去50米是多路公交车站
【小区户型】60-80平米是两房90-130平米是三房。小区一部分是商品房 一部分是动迁房。小区近云台路地铁站。
【小区设施】本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材，方便居民休憩和小孩玩耍
【房屋品质】防潮以及隔音效果很好。由上南建筑打造。97年前后交房的售后公房
【居民素质】小区租户占比不到5%，住户大部分是老上海人，人员流动性不高，邻里关系和睦。
不足
造成小区内车位无法满足业主泊车。绿化率不高。小区唯一不足就是绿化少
叶群
2020-08-28
特色
【轨道交通】地铁7号线云台路站200米距离，119公交车距离220米距离
【其他描述】南顺物业管理有限公司，物业费0.8云/m²/月
【小区设施】本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材，方便居民休憩和小孩玩耍
【房屋品质】97年前后交房的售后公房，由上南建筑打造，防水一般，防潮以及隔音效果很好砖混建筑中空吸收噪音
不足
车位比较紧张，小区无电梯
赵盛辉
2020-06-21
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区大门出100米就是公交车站，地铁七号线云台路站200米，高科西路站6/7号线850米
【其他描述】南顺物业管理有限公司。物业费0.8元
【小区设施】小区里面有花园，附带凉亭、长椅、健身器材等，适合休息，下棋、喝茶、聊天休闲。停车方便，车位不是很紧张
【生活配套】周家渡街道医院1000米。东北方向300米有个中建广场。医院：距一级医院龙华医院仅500米
【房屋品质】由上南集团开发操盘，1997年统一精装交房！小区装修标准15000/平米！小区绿化率高！装修材料很好
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
姚文龙
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区南门50米处七号线云台路，小区东门约500米处6/7号线高科西路。
【小区户型】小区共有15栋多层，总高6、7楼，72平-80平两房，97平-116平三房，144平四房。
【小区设施】小区中心有公园，附带凉亭、健身器材。 小区车位充足，停车方便。
【生活配套】小区大门约200米处就是沃尔玛超市，约50米有三林体育中心，临近齐河路菜场，生活配套成熟。
不足
小区竣工年代较早，故小区整体看起有点旧，且无小区内无电梯房。
陈庚
2021-12-06
特色
【生活配套】小区南门出门300米是沃尔玛商场，方便购物，小区东南50米是三林体育中心。
【居民素质】小区租户占比不到5%，租户大部分是老上海人，人员流动性不高，邻里关系和睦。
不足
小区的车位不是太充足。
杨闯
2020-03-31
园创友家
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台。150米是地铁七号线云台路站。
【小区户型】小区多为6,7层的多层房，70-80的两房比较多，一梯两户
【小区设施】本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材，方便居民休憩和小孩玩耍
【生活配套】250米有大型超市沃尔玛，里面小吃和各种生活用品都齐全！附近一公里就是漫趣公园！100米到云台地铁站
【居民素质】小区租户占比不到5%，住户大部分是老上海人，人员流动性不高，邻里关系和睦。
不足
小区为老旧小区，没有地下车位，没有电梯
李佳琦
2020-09-15
特色
【轨道交通】100米到地铁站7号线云台路地铁站！500米到6号线高科西路地铁站！还有耀华路地铁站！东明路地铁站！
【小区户型】小区均为总高6层的多层，一梯两户板式户型，面积在70-143平，有部分顶楼可以做阁楼的
【生活配套】250米有大型超市沃尔玛，里面小吃和各种生活用品都齐全！附近一公里就是漫趣公园！100米到云台地铁站
【房屋品质】由上南集团开发操盘，1997年统一精装交房！小区装修标准15000/平米！小区绿化率高！装修材料很好
不足
小区就是房龄有点老了！外观看起来不是很美观！
张昊
2020-07-18
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台。300米是地铁七号线云台路站。地铁7号线云台路站200米距离
【小区设施】方便居民休憩和小孩玩耍。本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材
【生活配套】武警医院。小区步行800米是农工商超市。东方医院1公里距世博园更是只有200米
【房屋品质】砖混建筑中空吸收噪音。由上南建筑打造。97年前后交房的售后公房
不足
小区唯一不足就是绿化少。造成小区内车位无法满足业主泊车。绿化较低
石金搏
2020-01-16
特色
【小区户型】户型一梯两户的两房和三房。小区在卖户型大多为89平的板式两房。主力面积都是大户型82平的两房
【其他描述】物业费0.8云。南顺物业管理有限公司
【生活配套】东方医院1公里距世博园更是只有200米。步行1000米是大华北公园。东北方向300米有个中建广场
【房屋品质】防潮以及隔音效果很好。由上南建筑打造。97年前后交房的售后公房
不足
本小区车位比较紧张。小区车位不足。造成小区内车位无法满足业主泊车
罗启发
2020-04-13
特色
【小区户型】户型一梯两户的两房和三房。小区在卖户型大多为89平的板式两房。主力面积都是大户型82平的两房
【其他描述】南顺物业管理有限公司。物业费0.8云
【小区设施】本小区里自带花园、凉亭、和适合老人健身的健身器材。方便居民休憩和小孩玩耍
【生活配套】周家渡街道医院1000米。东北方向300米有个中建广场。医院：距一级医院龙华医院仅500米
不足
造成小区内车位无法满足业主泊车。绿化率不高。小区唯一不足就是绿化少
潘登
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区离7号线云台路地铁站250米，786公交站200米
【小区户型】小区均为总高6层的多层，一梯两户板式户型，面积在70-143平，有部分顶楼可以做阁楼的
【生活配套】小区离沃尔玛超市300米，齐河路菜市场400米，三林体育中心50米
不足
下班时间停车困难，车多拥挤
张瑞敏
2021-03-28
特色
【小区户型】小区是由97年前后的动迁房和部分的商品房组成的。一梯两户，72-82平的两房，95-140平的三房
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：0.5）停车空间大方便，小区中心部位有娱乐健身设施
不足
小区相对于租客比较多一点 车位紧张
宋泽壅
2021-04-03
特色
【小区户型】小区楼层好采光充足，频临景观河，适合改善需求
【小区设施】小区有花园，夏季可以散步，傍晚消暑的好去处
不足
小区停车位紧张，早晚上下车位不够。。。
俞琼
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区南门往西150米是七号线云台路三号口，出去50米是多路公交车站
【小区户型】小区在卖户型大多为89平的板式两房。
【生活配套】小区南门出门300米是沃尔玛商场，方便购物，小区东南50米是三林体育中心
不足
小区为老旧小区，没有地下车位，没有电梯
陈磊
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区南门50米处七号线云台路，小区东门约500米处6/7号线高科西路。
【小区设施】小区中心有公园，附带凉亭、健身器材。 小区车位充足，停车方便。
【生活配套】小区大门约200米处就是沃尔玛超市，约50米有三林体育中心，临近齐河路菜场，生活配套成熟。
不足
小区竣工年代较早，故小区整体看起有点旧，且无小区内无电梯房。
郭长宽
2019-04-18
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台。150米是地铁七号线云台路站。
【生活配套】东方医院1公里距，世博园更是只有,500米。武警医院600米。杨思医院3公里
【房屋品质】由上南建筑打造。防水一般。97年前后交房的售后公房
不足
小区绿化覆盖率低。绿化率相对高档商品房要低。绿化较低
