- 盛世东苑
- 36866 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光泽路120弄1-83号
- 上海豪邦置业发展有限公司
- 启东新园物业有限公司
小区概述
- 盛世东苑位于浦东板块，于2005年竣工，仅一期。成交客户类型以刚需型和置换型为主，小区户型建筑面积在51-120㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，以中小户型为主，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，房屋品质较好，总价相对适中
- 小区紧邻外环路高架，自驾出行相对便利
- 小区环境安静优美，内部配置较全，物业管理较好，居民入住舒适度较高
缺点- 小区地处浦东比较偏远的地区，距离商业区、地铁站等较远，购物、轨交出行不够方便
- 小区未设置人车分流，既不利于车辆的管理，也无法有效保障居民的安全
- 小区22号和2号楼附近设有配电房，可能会产生噪音、辐射等干扰
- 小区北侧靠近外环高架和航津路，来往车辆多，噪音干扰大，易影响居民的日常休息
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区位于浦东板块，东临光泽路，西至高东运河，北接航津路，南至高东新路，紧邻外高桥保税区，距离外环线高架较近，附近有611路、971路、995路等多条公交线路，自驾、公交出行较方便。小区周边商服配套不够成熟，大型商场、医院、公园等距离较远且数量少，教育配套相对比较齐全，基本能够满足居民的日常生活需求。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.1
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
高东幼儿园：位于光明路489号，距离小区711m，幼儿园地理位置好，交通方便，环境较好，配套设施齐全，老师认真负责，利于孩子发展；
高东小学：位于光明路558号，距离小区819m，小学周边环境安静，硬件设施完善，教学质量较好，深受家长和孩子喜欢。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积大，采用点面结合的绿化覆盖设计，景观设计多，有草地、树荫、花卉，还有下沉式花园、樱花长廊、凉亭、健身广场，空气清新，景色怡人，每天早晨或傍晚，居民爱在小区里健身、散步，人文气息浓郁。
建筑特色
小区的1-2层外立面材质为瓷砖，2层以上外立面材质为防水涂料，颜色采用天蓝色搭配紫色。经过走访调查，小区的房龄较新，维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
盛世东苑共有81栋多层住宅和洋房，楼栋层数多为5层或6层，层高为2.9m；小区户型建筑面积约为51-120.14㎡，其中，一房为51㎡-59.83㎡，二房为75㎡-97㎡，三房为118㎡-120.14㎡。
出入口
小区共有2个门，主入口，东门位于4号楼和居委会旁，人车皆可通行，次入口，东南门位于64号-70号楼之间，只允许人和电瓶车通过；行人和车辆进入需经刷卡或保安识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。此外，在小区内还设有健身广场、老年活动室、樱花长廊等供居民使用，每天下午都有居民在小区内休闲娱乐，居民参与度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每周一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有八名保安，每小时巡逻一次，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。此外，小区还与110联网，便于民警快速赶到小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 新园物业有限责任公司
物业费用
- 0.50元/平米/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
华联超市（光泽店）：位于高东新路115弄87、91、93号，距离小区326m，超市离小区较近，商品种类齐全，价格合理，服务热情，居民购物便捷；
联华超市（逸墅新苑东）：位于光明路835号，距离小区1.3km，超市地理位置好，交通便利，环境干净整洁，商品种类丰富，价格实惠，每日客流量大，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
养和堂药业连锁高东店：位于高东新路147号1楼，距离小区358m，药店药品较全，价格适中，离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
高东新村社区卫生服务站：位于光明路38号，距离小区296m，服务站能提供基本的社区卫生服务，环境较好，医师服务态度好，可以满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
金泽楼：位于光泽路360-362号，距离小区359m，主营沪菜，环境干净，家常味道，分量足，价格实惠，性价比较高；
小二黄焖鸡米饭：位于光明路291号，距离小区366m，环境不错，菜品丰富，味道不错，服务到位，人气很旺，值得一去；
高东菜市场：位于光明路321号，距小区473m，菜市场环境干净整洁，蔬菜新鲜，种类齐全，商家服务热情，菜价实惠，受到周边居民的喜爱，客流量大。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
樱花园：位于光泽路，距离小区316m，公园分为早樱区和晚樱区，樱花沿河而种，每到樱花季，樱花盛开绚烂、美丽壮观，园里人头攒动，是看樱花、散步的好去处；
高东公园：位于光明路118号，距离小区2.8km，公园面积大，有榉树、红枫等植物形成的丰富的植物群落、水质清澈的湖泊等景观，水草飘逸葱郁，树影斑驳，环境幽静宜人，园内还建有“高东匾额艺术馆”，是集休闲、观赏、娱乐为一体的社区公园。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
欢歌天天量贩式（高东店）ktv：位于高东光明路835号6层，距离小区1.3km，环境不错，音响设备好，价格实惠，服务热情，适合朋友聚会；
音乐栈主题量贩式ktv：位于张杨北路3999号2楼，距离小区2.4km，该ktv位置好，停车方便，环境优美，歌曲新全，服务周到，回头客多。
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