阳光威尼斯三期解读
胡琦琦
2019-07-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里。在建14号地铁500米。
【小区户型】三期一房面积64，74平，两房有84，96双南和南北通户型，三房110，115平。小区都是由高层组成
【小区设施】小区中心位置设有篮球场，还设有中心喷泉，小区自带上海实验幼儿园。
【生活配套】小区南门出口15米就是乐坊，里面有超市，小吃，电影！休闲娱乐一体。
不足
车位比较紧张，路况不是很好，有点损坏
成泳
2021-11-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离地铁14号线仅300米左右 西门口设有公交枢纽多条线路
【小区户型】06年的小区 户型85,91,99,96平两室，107，120平3室，主力户型两室楼间距宽 采光好
【小区设施】中心位置设有健身器械 小型花园 可供休息
【生活配套】小区南门出口 就是乐坊 里面有小吃 超市 电影 休闲一体，距离500米就是丰庄茶城，轻纺市场
不足
车位不足 小区租户多 物业一般
江显山
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区交通配套齐全，西门有105路.129路公交总站！南面有在建地铁14号线，出行距离约为500米！
【其他描述】小区物业费1.48每平米一月，物业公司是威尼斯物业
【小区设施】在小区中心有人工河流，16号楼南面有一个蓝球场，给业主提供便利。
【生活配套】小区南门出口即金鼎路农贸市场，西侧有悦乐坊商业广场。距离利群医院约1.5公里，中环百联2公里。
不足
租客多，停车困难，物业管理不太好
张鹏
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区距离祁连山南路13号地铁站1.8公里，南门口设有公交站点
【小区户型】小区共39个号，2梯4户2梯5户，房型格局多样，主要80-117平方米为主
【其他描述】小区物业费1.45元 物业是上海阳光集团物业管理有限公司
【小区设施】小区内有凉亭、小湖、步道、配设有简单的儿童娱乐设施
不足
小区总体户数多，车位紧张，造成车辆乱停乱放，物业管理有待提高
账号已注销
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里，14号线800米左右
【小区户型】小区一房为60到77平米左右，两房为80到110平米左右，三房都在116平以上，两房为小区主力户型
【其他描述】小区物业公司，现在物业费1.48每平米一月
【小区设施】小区有河流在15号楼西边，一条东西向河流，在17楼北边有儿童娱乐设施滑滑梯等，22号楼的有篮球场
不足
停车紧张，租客多，物业管理差
江浪
2021-07-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一房60㎡-75㎡可改小两房，两房80㎡-101㎡，三房为108㎡-116㎡，主力户型为两房。
【其他描述】小区车位比较紧张，物业管理三个星。
【小区设施】本小区内设有篮球场，羽毛球场，小河流水和喷泉，小区中心有运动设施，还有老年活动室。
【生活配套】小区南门出口30米就是金鼎路农贸市场，西侧100米就是吃喝玩乐购为一体的大型商业综合体乐坊生活广场。
不足
小区租客有些多，到了晚上车位很紧张。
王彦
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里。14号线800米。多路公交线路
【小区户型】小区两户型主要是朝南 在86平左右 一梯两户的在74平米左右 小区只有16、22、26号是两梯四户。
【小区设施】在小区中心有人工河流，16号楼南面有一个蓝球场，未来会起用。
【生活配套】小区南门50米就是菜市场，300米处有乐坊精致生活广场，超市，娱乐设施，休闲生活为一体
不足
车位紧张，租客多，物业管理差。
赵文杰
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里，14号线800米左右。
【小区户型】小区一房为60到77平米左右，两房为80到110平米左右，三房都在116平以上，两房为小区主力户型。
【小区设施】小区中心位置设有篮球场，小凉亭可以休息乘凉，还有一些健身器械可以使用
【生活配套】小区金鼎路南门距离乐坊生活广场100米，生活广场内有麦当劳，星巴克，餐厅，电影院，距离利群1公里
不足
租客多，车位不足停车晚回来不太好停
李京鹏
2020-08-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区交通配套齐全，西门有105路.129路公交总站！南面有在建地铁14号线，出行距离约为500米！
【小区设施】小区内部花园，小溪，休闲娱乐中心配套齐全。目前小区路面正在进行整改。整改完成后整体小区品质会更高！
【生活配套】南门有菜场，乐坊购物中心！吃喝玩乐在小区门口即可享受！利群医院为三甲医院。直线距离约1公里！
【房屋品质】小区为全上海知名小区，曾获得红点设计大奖，内置喝酒绿地等休闲娱乐中心。整体建筑视觉效果优美！
不足
小区楼栋较多租户多，人员相对较为杂乱！物业服务质量较低！整体户型相比其他几期比较差！
朱毅红
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里，14号线800米左右！
【小区户型】小区户型：1房74平方，2房户型85平、91平、95平，3房户型108平、117平均为3房2厅1卫。
【生活配套】小区南大门有大型购物广场乐坊，餐饮，KTV肯德基，电影院等！
不足
停车位紧张。物业管理方面正在改善 ！
陈宜留
2021-07-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线祁连山路站约1.5公里。14号线800米。多路公交线路
【小区户型】06年次新房，全是高层房屋。主推77平一室，84跟96平两室，116平三室。推荐两室，楼间距宽采光好
【小区设施】小区中心位置设有篮球场，还设有中心喷泉，小区自带上海实验幼儿园小区中心位置有球场。儿童游玩场所。翘翘
【生活配套】小区南门出口15米就是乐坊，里面有超市，小吃，电影！休闲娱乐一体。距离利群医院1.5km 出行便利
不足
车位比较紧张 车位紧张
王萌萌
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里，14号线800米左右。
【小区户型】小区户型：一房60-75平米可改小两房；两房80-101平米，三房108-116平米，两房为主力户型
【小区设施】小区有河流在15号楼西边，一条东西向河流，在17楼北边有儿童娱乐设施滑滑梯等，22号楼的有篮球场
【生活配套】距离南门有菜市场，乐坊购物中心，吃喝玩乐在小区门口即可享受，利群医院为三甲医院，直线距离1公里。
【居民素质】邻里关系很和睦，居民居住素质很高，很融洽。都是地铁沿线的白领上班族。
不足
停车紧张，租客多，物业管理差。
杨道山
2020-07-31
特色
【轨道交通】11号地铁，14号地铁在建。公交直达地铁站105路，106路，117路，129路，743路，827路
【其他描述】上海阳光投资物业管理有限公司，物业费1.53一平米一个月。
【居民素质】小区租户占比30%，入住率70%，人文素质高。小区内无污染，绿化率占比45%。
不足
小区目前基础路还在铺设，等铺设好柏油路之后，会焕然一新。
权鹏辉
2021-08-22
特色
【小区户型】小区户型61平到130平。，户型方正，一半为塔楼户型多变。两梯四户。
【小区设施】小区中开有人工河、人工喷泉，绿化率也高，环境优美，小区中心设有篮球场，
【生活配套】小区南门出来10米就是乐坊商圈，电影院超市都有，小吃也多，往南200米就是轻坊市场！
【居民素质】租户很少，都是高素质人才
不足
车位紧张，晚上回来没地方停车
沈紫浩
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里。14号线800米。多路公交线路
【小区户型】06年次新房，全是高层房屋。主要77平一室，84跟96平两室，116平三室。推荐两室，楼间距宽采光好
【小区设施】小区中心位置设有篮球场，小凉亭可以休息乘凉，还有一些健身器械可以使用
【生活配套】小区南门出口15米就是乐坊，里面有超市，小吃，电影！休闲娱乐一体。距离利群医院1.5km 出行便利
不足
车位比较紧张，其他暂时没有
洪健
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车站点，距离14号线800米距离。
【小区户型】小区多为2梯5户，多种户型。房子楼间距宽，采光好，主要为2房户型。
【小区设施】小区有花园，自带篮球场，道路已经整改，道路平坦。
【生活配套】小区门口就是菜场，200米距离乐坊商场，满足生活需求。
【房屋品质】小区是2006年建造的商品房，品质好。外立面贴了瓷砖，看上去很新。道路都已经整改完，小区设施齐全。
不足
小区总体户数多，车位紧张，造成车辆乱停乱放，物业管理有待提高。
陈小威
2020-09-06
特色
【小区户型】小区户型主要有75平1房，61平1房，2房85平，95平，3房110平，117平，户型比较多
【小区设施】小区自带有幼儿园，上海实验幼儿园，小区中间有人工河流，篮球场，儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门50米就是菜市场，300米处有乐坊精致生活广场，超市，娱乐设施，休闲生活为一体
不足
小区车位比较不足，停车困难，小区路面杂乱，在维修，租客比较多。
洪广柱
2021-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】公交定边路129米，650米桃浦路站837，900米地铁14号线真新新村站
【小区户型】一房60平，两房77平，三房90平
不足
停车位紧张，靠近垃圾焚烧场
刘璇
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线祁连山路站约1.5公里。在建14号地铁500米。
【小区户型】三期一房面积64，74平，两房有84，96双南和南北通户型，三房110，115平。小区都是由高层组成
【生活配套】小区南门出口15米就是乐坊，里面有超市，小吃，电影！休闲娱乐一体。未来岛公园 利群医院
不足
车位比较紧张，路况不是很好，有点损坏 车位紧张
账号已注销
2020-12-11
特色
【轨道交通】距离在建的14号线曹安公路站500米，预计2021年年底之前通车。
【小区户型】小区户型：一房60-75平可改小两房；两房80-101平，三房108-116平，两房为主力户型。
【其他描述】小区物业费1.45元 物业是上海阳光集团物业管理有限公司
不足
小区内部道路破损，目前已经维修好，车位比较紧张。
