小区房龄较老，内部景观一般，小区的路面为水泥路面，路两旁只有基本的绿化，拥有树木和灌木，目前来说树木生长茂盛，郁郁葱葱，对于灌木会有定期的剪裁，比较整齐美观，居住氛围浓厚。

小区建筑总体为中式风格，外立面材质为涂料，经过实地走访观察，小区的外立面虽有经过重新粉刷，但有部分脱落或掉色现象。

小区共60栋楼，房屋总数是1598户。小区楼栋总高为6层，楼栋层高为2.7米，区内未设置电梯，上下楼梯不太方便。小区户型建筑面积为31-80㎡，其中一房户型建筑面积为31-40㎡，两房户型建筑面积为45-60㎡，三房户型建筑面积为62-80㎡，户型跨度不大。

小区共有4个门,主、次门人车通行，边门只允许行人通行,赤峰路34和24之间设有一大门，为主出入口；中山北二路的大门，为次门；小区2号楼位置有一个边门位于密云路；消防入口在12号楼和22号楼之间。主、次门门禁方式采取刷卡进入和保安车牌识别；边门需居民使用识别卡方可进入。

卫生保洁方面，小区物业每周一次对小区清扫路面、处理垃圾，根据现场走访得知，小区地面干净整洁，清洁程度较好；绿植及设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况较好，公共设施目前没有损坏现象，绿植生机盎然。

小区有6个保安，24小时管理，，巡逻频次为2小时一次，和110联网。

小区周边商业配套较为完善，居民们的基本消费需求可就近得以满足； 1.凯德龙之梦购物中心，位于西江湾路388号，距小区约2公里，属于综合购物中心，商品种类齐全，地上地下共计12层，其中地上1-4楼以鞋服饰品和超市为主，5-6楼主要为餐厅，7楼设有健身会所，能满足居民们多样化的消费需求。 2.苏宁易购位于中山北二路1705号，距离小区403米左右，共三层楼，一楼以手机和小家电为主，二楼是电视机一类，三楼以洗衣机为主，规模较大，商品质量有保障，工作人员服务态度热情，评价普遍较高。 3.家乐福位于曲阳生活购物中心2楼，距小区约517米，规模较大，物品种类齐全，居民们经常去，节假日人流量会比较大；小区门口有全家便利店，主营各类基本生活用品，全天24小时营业，为居民提供服务。

小区周边有同济医院、曲阳医院、雷允上（赤峰店），看病买药较为方便。医院价格总体不高。 1.曲阳医院，距离小区558米，设有近二十个临床一级学科，医技科室和临床实验室；配备有有西门子的螺旋CT及数字胃肠机，奥林巴斯的高清电子胃肠镜，四方向电子腹腔镜及超声刀，瑞士的超声及起亚弹道碎石机，英国的等离子电切系统，美国的关节镜系统，鼻内窥镜系统，中央心电监护仪及心电遥测监护系统，德国的德尔格双罐麻醉机等现代化医疗设备，较好的满足了临床诊疗的需求。 2.同济医院，距离小区690米，是一所三级甲等综合性医院，核定床位1100张，现有员工1919名，医技科室设置齐全，基础医疗护理质量较高。

居民常去的市场有曲阳菜市场和三角地菜市场；其中，曲阳菜市场距小区较近，菜品种类较为齐全，且菜价比较便宜，居民们常于此处买菜；三角地菜市场距离小区约770米，菜品新鲜，商家服务态度热情，卫生管理也十分到位，但距离小区较远。

1.中国建设银行距离小区222米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区809米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区646米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边公共资源较多，曲阳图书馆距小区约200米，是居民们丰富精神生活的主要场所； 1.曲阳公园是以体育活动为特色的综合性公园，集健身、休闲与赏景于一体，是家庭出游，游览观光的好地方，距离小区1公里左右。 2.虹口体育馆距离小区500米左右，为居民们参加体育运动提供了良好的场所。

1.建议购买此处房屋作为新婚首置的业主选择小区中心楼栋3-4层一室一厅的房子，此处距离马路较远，受到噪音的干扰较小，且房屋建筑面积较小，总价较低，年轻人用作过渡比较合适，以后要置换出去也比较容易； 2.对于置换型购房者，建议选择位于小区中心的楼栋，受街道噪声干扰较小，居住环境较为安静；可选择位于中层的三室一厅，中层采光和通风都较为理想且上下楼梯都比较方便，三房户型功能间齐全，空间宽敞明亮，居住质量较高； 3.建议买房养老的群体选择低层一室或两室小户型，房屋建筑面积适中，且楼层低老人上下楼比较方便。

小区周边分布较多学校，教育资源比较丰富，且受同济大学、复旦大学、上海财经大学和上海外国语大学等高校辐射，小区的人文气息较浓；另外各项配套都较为成熟，是比较受欢迎的房源，一定程度上会影响房屋的售价和交易量； 但是小区房龄较老，没有设置电梯，高层房屋上下楼梯较为不便，且内部配置老化，房屋装修较为老化，业主要综合这些因素进行合理定价；另外，小区北面楼栋紧邻内环高架路，居住质量略低于其他楼栋，建议业主适当降低售价。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。 2.对于带小孩的住户，建议选择3-4层的两室一厅的房子，采光好，且低层出行比较方便。 3.对于上班出行的租房者，建议选择一居室户型，户型建筑面积较小，价格比较合适；且建议选择考小区南门的楼栋，距离地铁站较近，上班出行更为便捷。

小区周边地段发展成熟，医疗、商业配套较好，同时距离高校较近，比较受到在附近上班的白领和学生的青睐；但是小区房龄较老，房屋装修和内部设置都较为陈旧，业主在定价前，对房屋进行适当的装修，再给出合理的定价。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

小区的主力购买人群是年龄在25-50岁左右的白领人士，因小区附近交通便利，生活、教育配套完善，且相对来说价格较低，受到了新婚首置、刚需和刚改人群的青睐.

小区的租客较多，租赁人群主要为20-40岁的年轻白领和学生，租客选择在该小区租房的原因主要有以下几点： 1.小区靠近同济大学，学生租住在此上学比较方便。 2.小区交通便利，上班族们出行较为快捷，且周边配套设施完善，生活便利程度高。