- 摩卡小城开心公寓
- 48633 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九杜路505弄
- 上海松征房地产开发有限公司
- 上海复瑞物业管理有限公司
小区概述
- 摩卡小城开心公寓属于松江区九亭板块，由上海松征房地产开发有限公司开发完成。该小区建成于2007年，以小高层和高层为主。小区容积率约1.3，小区总建筑面积约180000㎡。户型面积有约84-181㎡的1-3居室，小区周边配套设施较为齐全。小区绿化率约41%，给住户营造了一个温馨舒适的家园氛围。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区附近有九亭地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近亭知路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1430米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是九亭地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约175m是涞寅路(摩卡小城)公交站，有
186路、1843路、松江42路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约434m是涞寅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
6.0
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约218m是上海松江区手拉手幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约740m是上海市松江区九亭第四小学，是一所公立小学；距离小区约762m是九亭中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约41%，小区环境非常雅致，河水缓缓地流淌着、树木枝繁叶茂、花卉争奇斗艳，一切都透露着勃勃生机，让人从心灵深处感觉到无比的放松与舒爽，小区一年四季都有不同的风采，楼栋和道路把小区的景观、绿化分成了许多不同的块状，增加了小区整体的美观性。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色采用白色和蓝色，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区以小高层和高层为主。小区容积率约1.3，小区总建筑面积约180000㎡；户型面积有约84-181㎡的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，东门位于九杜路505弄；南门位于九杜路195号；停车场位于九谊路，在20号楼附近；西南门位于涞演路1080号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1243户
绿化率
- 41.37%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量很高，小区的物业管理人员以提供给住户一个精致的居住环境为宗旨，每日都有安排人员对小区的环境卫生进行按时按量的打扫；小区在景观方面的维护程度较高，还安排了人员定期的对小区内的绿色植物、景观等进行维护。
安保
小区内日常配备充足的保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻；此外，小区保安系统不仅与110联网，而且小区的出入口均设有门禁，每栋楼也都设有门禁，均需输入密码进入，因此居民的生命和财产安全得到了保障。
物业信息
物业信息
- 上海复瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共875车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有九亭金地广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约227m有如海超市(涞寅路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约174m有裔花便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有上海市松江区九亭医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约217m有智慧健康惠民服务站(松江中心店)，居民感冒方便去打针；距离小区约192m有雷允上国药(逸海药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约864m有小寅菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约860m有北京银行(九亭社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约214m有中国移动通信(特约直销店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约783m是九里亭派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约886m是九里亭公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约972m有华夏国际影城(贝尚坊时尚生活中心店)，方便居民看电影；距离小区约265m有欧唛歌城(九杜路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约565m有威尔士健身会所(新虹桥别墅店)，居民健身比较方便。
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