澜茵华庭(东区)解读
石传新
2021-10-29
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区东门出去50米就是13号线金运路2号口可换乘三号线四号线四号线，可到达上海火车站。
【小区户型】小区1号楼到43号楼总高四楼。43号楼到123号楼种高6楼。小区以楼梯房为主。前后采光好。
【小区设施】小区西大门进来，有蜂巢驿站等邮递存储柜，小区内部分散各个地方。有健身器材及娱乐设施。
【房屋品质】小区是2005年竣工的动迁房小区品质一般。
【居民素质】小区基本上都是动迁户居民素质邻里关系和谐。大部分都是年轻的上班族。居民整体素质高。
不足
该小区多为楼梯房，没有电梯！距离地铁近租客比较多。
刘璟佩
2021-09-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】北门出去80米，就是13号线金运路站
【小区户型】小区1-43号楼总高4层，43号-123号总高6层，其中86号87号为总高5层的，间距大，前后采光好
【其他描述】开发商：上海科茂房地产开发有限公司，物业公司：业主自管，物业费：0.60元/平米/月
【小区设施】小区中心39号楼左边旁边有一个小花园，你让小朋友玩耍
不足
小区地段繁华总价偏高，车位紧张
叶胜男
2021-12-10
居宜地房地产
特色
【轨道交通】小区对面就是13号线金运路地铁站，门口还有多路公交车站点。
【小区户型】71平南北通两房，户型正气，实用面积大。
【小区设施】小区内有景观式河道，风景优美，景色宜人。
【生活配套】小区离万达广场和华泰商业中心直线距离不足200米，购物非常方便。
不足
小区车位占比不足，高峰期车位紧张。
吴正仁
2021-04-09
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区出门口20米是公交车站，到13号地铁线金运路站50米，经六站可换乘3.4号线...
【小区户型】该小区为123栋楼，均为楼梯房，没有电梯，小区采光好，楼间距大，小区主力大户型为73平的两房两厅..
【生活配套】出东门就是万达城市广场，吃喝娱乐一条街，万达影院，步行街，ktv，一应具有..
【居民素质】小区80%都是动迁户 居民素质离你关系都很和谐...
不足
小区地段繁华总价偏高，车位紧张。
孙红萍
2020-12-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门出门就是13号线地铁站2号站，门口就是公交站台，通向市区都比较方便
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，南北通透户型，整个小区全部都是楼梯房，没有电梯，小区楼间距大，采光好两房居多
【小区设施】小区中心有一个大绿地，里面有儿童滑梯游乐场，还有一条观景河，没事钓钓鱼，小区车位基本上都是地上车位
【生活配套】小区东门是小门，出门步行50米就是万达广场，华泰中心大型超市，生活便利
【房屋品质】小区是2005年竣工的动迁房，小区品质一般，房龄较老
不足
小区比较老旧，有许多房子都是二手买进的，税费比较高
韩翠翠
2020-10-29
住商不动产
特色
【轨道交通】小区金沙江路门口出来20米，就是13号地铁金运路八号口通向市区很方便
【小区户型】该小区为123栋楼，均为楼梯房，没有电梯房，小区采光好建，楼间距大小区主力大户行为73平的两房两厅
【小区设施】小区里面有一个儿童游乐场，已经有一条观光河，没事可以钓钓鱼，小区车位充足，都是地上车位
【生活配套】该小区出门200米，是华泰中心出门150米，就是万达大型广场，满足日常消费
【房屋品质】该小区是2005年竣工的动迁房，小区品质很好，离地铁口近，
不足
小区叫老很多，是二手买进的
熊扬东
2020-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通：距金运路地铁站（13号线）150米，交通出行十分方便。
【小区户型】此小区的流动分为平底式和塔尖是一期，两户是南北通透户型，一梯四户的中间户型是全南的。
【小区设施】小区设施：小区中心位有一个小区公园，内有有橡胶跑道，健身器材等，可供本小区业主强身健体，闲暇娱乐等。
【生活配套】生活配套：小区对面就是一个大型的社区公园，小区南边门有个小型菜市场，距离万达跟华泰商务中心仅300米
不足
小区楼距较窄，面积大，纵深度过长出来时间比较长点。
周天明
2019-11-25
虹佳置业
特色
【轨道交通】地铁13号线金运路站2号口80米，经6站到达金沙江路站，可换乘3.4号线通往上海体育场。
【小区户型】小区1-43号楼总高4层，43号-123号总高6层，其中86号87号为总高5层的，间距大，前后采光好
【小区设施】小区内建设的有花园，有小凉亭，还有休闲设备，提供给老年人锻炼身体。
【生活配套】小区出去100米万达广场，家乐福超市东西齐全420米到金鹤公园开放 早上锻炼的人比较多
不足
小区地段繁华，总价偏高，车位紧张。
王艳芝
2019-06-07
上海房角石房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区北门即是13号地铁口金运路站3号口，公交有561、158、175、121、嘉定117.
【小区户型】小区一共是123栋楼，全部是多层的楼梯房，助理户型有74平、81平的南北两房，97平、101平三房。
【小区设施】小区中心有个儿童游乐场地，没事可以带小孩游乐，小区车位充足，全部地上停车。
【生活配套】小区东门是万达广场和影城，可以满足生活的任何需求，南侧是华泰商业综合体，内有步行街，小吃一条街。
【房屋品质】小区是2005年竣工的动迁房，小区质量一般，环境很好。
不足
动迁小区，租客居住较多，有点乱，绿化不高，物业管理方面不好。
汪顺国
2019-05-12
住商不动产
特色
【小区户型】小区户型是两室和三室，两房的户型是非常好的南北之通的，全部是楼梯房，有总高6楼和5楼还有4楼
【小区设施】小区中心有一个花坛，还有一个小公园，里面有很多健身器材，还有一条河，钓鱼的叔叔很多，河边有凉亭。
不足
小区的车位比较紧张，二手买进价比较高，税费高。 车位紧张
卢董事
2018-07-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共123栋，全部都是楼梯房，总高4楼多层复式楼，总高6楼的一梯两户，主力80平方南北户型。
【生活配套】小区东小门出来步行80米就是华泰商务中心，和万达生活广场，有电影院，商场，餐厅，娱乐场所等，
不足
小区是动迁房 租客比较多 车位晚上比较紧张
刘蕊
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区距离金运路地铁站二号口80m，坐13号线地铁10站可以到达南京西路，在金沙江路换乘3号线，4号线
【小区户型】小区共有123栋楼，都是楼梯房，多为一梯两户，主推南北通两房户型，而且小区楼间距较大，采光效果很好。
【其他描述】小区开发商是上海科贸房地产开发有限公司，且小区物业自管，物业费每平方米0 6元
【生活配套】小区东面出门50m就是万达广场，小区北面100m就是华泰中心，而且门口也有小超市，满足人们的购物需求
不足
本小区内部租客较多，而且小区内的地下车库还没有投入使用，所以车位比较紧张
贡晶晶
2022-03-03
虹佳置业
特色
【小区户型】该小区为123栋楼，均为楼梯房，没有电梯，小区采光好，楼间距大，小区主力大户型为73平的两房两厅..
【小区设施】小区车位比例1:0.8，带地下停车库自带娱乐室，健身器材，老年活动室
【生活配套】小区东边小门口120米就是13号线金运路2号口200米到万达广场家乐福商超往西门400米金鹤公园
【房屋品质】该小区是2005年竣工的动迁房，小区品质一般，房龄老
不足
小区内没有地下车库，车位都是停在路面上，车位比较紧张，小区车位供求量达不到现有车辆
王洋
2022-04-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁13号线金运路站2号口80米，可任意换乘地铁线，从金园一路西门出去就是公交，坐车比较方便
【其他描述】小区开发商，上海科贸房地产开发有限公司物业自管物业费0.6元平方每月
【小区设施】小区周边绿地设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区出门180米，就是太湖商业街，从左边小门出去100米，就是万达商业广场
【房屋品质】小区是2005年小区 房子是毛坯交付 ， 为了做防潮防水，每栋都有做抬高阳台有双层玻璃做的隔音
不足
该小区多为楼梯房，没有电梯！距离地铁近租客比较多
王鹏程
2022-02-24
特色
【轨道交通】北门出去80米，就是13号线金运路站
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情享受
【生活配套】出小区门便是万达广场，齐聚吃喝玩乐万达影院，金街步行街，万达ktv三楼为吃喝可以满足一切需求
【房屋品质】小区是2005年动迁配置商品房，品质一般，房龄比较老
不足
小区内没有地下车库，车位都是停在路面上，车位比较紧张，小区车位供求量达不到现有车辆
王长琪
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区东门出门50米就是13号线，金运路站可换乘3号线，4号线直达市区旁边就是金运路总站，公交总站
【其他描述】开发商：上海科茂房地产开发有限公司，物业公司：业主自管，物业费：0.60元/平米/月
【小区设施】小区西大门进来，有蜂巢驿站等邮递存储柜，小区内部分散各个地方有健身器材及娱乐设施
【生活配套】出小区门便是万达广场，齐聚吃喝玩乐万达影院，金街步行街，万达ktv三楼为吃喝可以满足一切需求
【房屋品质】小区是2005年竣工的动迁房，小区品质一般，房龄稍微老了一点
不足
小区都是楼梯房，上下楼多少有点不太方便
孙志伟
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区金沙江路门口出来20米就是13号线金运路8号口，通向市区很方便！
【其他描述】开发商：上海科茂房地产开发有限公司，物业公司：业主自管，物业费：0.60元/平米/月
【小区设施】小区中心有花园凉亭，还有一些狗小朋友玩玩耍的娱乐设施停车方便
【生活配套】小区出去100米万达广场，家乐福超市东西齐全,420米到金鹤公园开放早上锻炼的人比较多
【房屋品质】该小区是2005年竣工的动迁房，小区品质一般，房龄老
不足
因地理位置原因，小区总价会高一些
雷正言
2022-04-03
特色
【轨道交通】临近十三号线金运路地铁距离400m，出行乘坐地铁很是方便。
【小区户型】小区户型方正，南北通透，楼间距大采光非常好。
【小区设施】小区里面有花园，里面有健身器材，可供人玩乐。
【生活配套】周边附近400m有万达广场，周边500m有公园可供人锻炼，平时清晨市民比较多，运动氛围特别好。
【居民素质】租户占比比较高，但是素质都是比较高的，很热情。
不足
车位紧张有点不足，很是不方便。
孟庆勇
2022-03-04
虹佳置业
特色
【轨道交通】距离金运路地铁口50米，出门就是公交车站
【其他描述】小区开发商，上海科贸房地产开发有限公司物业自管物业费0.6元平方每月
【小区设施】小区西大门进来，有蜂巢驿站等邮递存储柜，小区内部分散各个地方有健身器材及娱乐设施
【生活配套】出东门就是万达城市广场，吃喝娱乐一条街，万达影院，步行街，ktv，一应具有
【房屋品质】该小区是2005年竣工的动迁房，小区品质一般，房龄老
不足
小区内有地下车库，但是未使用，都停在路面上，车位比较紧张，小区车位供求量达不到现有车辆 车位紧张
杨可新
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区东门出口50米处为地铁13号线金运路站地铁口，金沙江西路站可换乘3.4号线，有多路公交
【小区户型】小区户型是两室和三室，两房的户型是非常好的南北之通的，全部是楼梯房，有总高6楼和5楼还有4楼
【小区设施】小区中心有个儿童游乐场地，有滑梯，跷跷板等，小区内设有凉亭和一些简单的运动设施，
【生活配套】小区正对万达广场就50米、家乐福、华泰中心等生活购物广场，满足生活购物需求。西门出400米到金鹤公园
【房屋品质】小区是05年竣工的动迁房，品质一般房龄比较老
不足
小区内有地下车库，但是未使用，都停在路面上，车位比较紧张，小区车位供求量达不到现有车辆。
