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海洲丽园解读

马星辰
2020-12-19
特色
【轨道交通】出门123米陆家浜8号9号地铁线，交通非常便利
【小区户型】小区一共5栋楼，两梯两户，两房面积110到120平米，三房130，到140平米，推荐南北通大户型
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】06年品质小区，绿化面积大，开发商统一装修隔音防潮能力强
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
杨壮
2020-12-11
特色
【轨道交通】出门朝南不到200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线），西藏南路公交线路非常方便
【小区户型】2004年竣工交房共15栋楼多数一梯两户有556户人口密度不大楼间距大绿化率高
【其他描述】对口卢湾实验小学和李惠利中学
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24值班，刷卡入户
不足
小区车位比较紧张，但是晚上点回来停车还是有空位的
沈忠波
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区步行地铁陆家浜路站8号线，9号线200米左右，公交车站应有尽有多条线路，交通非常便捷。
【小区户型】05年小区一共15栋：二房南北通，双南户型，楼间距比较大，楼栋分布比较合理，朝南户型采光比较好。
【小区设施】小区绿化率39%天然氧吧，小区自带花园，凉亭，小桥流水，中老年人健身器材，有地下停车场。
【生活配套】小区出门150米步行世纪联华大超市，200米步行新邻广场生活站美食购物广场，陆家浜路地铁站。
【居民素质】海州丽园2005年，小区业主自住率非常高，基本都是小区业主自住，租户非常少，邻里之间关系都比较和谐。
不足
车位比较紧张，固定车位一般需要小区业主后期出售
张杰
2021-03-11
特色
【轨道交通】150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站。
【小区户型】小区为2005年竣工交房的2房为110-120平2房共15号楼566户3房为130-140平3。
【小区设施】小区西门入口处靠近3号楼、5号楼、花园中有小亭子、夏季傍晚消暑的好去处有一个半个足球场大小的花园。
【生活配套】生活配合齐全小区南门出去就是徽宁路菜场出门就是世纪联华超市
【房屋品质】由开发商恒大操盘装修标准1500元/m能有效02年统一精装修交房近马路一排装双层真空玻璃。
不足
车位比较紧张。小区里停了很多车，
佘春雷
2021-05-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区二梯三户为主，主力大户型，110平南北通两房和150平南北通的三房
【小区设施】小区中央有凉亭、小河、绿地交错分布；东边设有健身器材、场地较小；小区整体以绿化为主、覆盖率高
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜市场；出门150米就是世纪联华超市、新邻生活站；2km内就是九院，生活配套俱全
不足
车位相对来说较为紧张，周末双休不是很方便停车
何展鹏
2020-12-11
特色
【轨道交通】9号线陆家浜路地铁站出小区150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站
【小区户型】小区二梯三户为主，主力大户型，110平南北通二房，和150平南北通的三房
【小区设施】小区里有花园凉亭，假山流水，绿化率39%，小区内有健身设施，儿童滑梯等设施
【生活配套】北面150米则是新凌生活站生活配套齐全
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24值班，刷卡入户
不足
小区车位比较紧张，但是晚上点回来停车还是有空位的
张春
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门不到200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线），小区门口50米处就有多路公交
【小区户型】小区为2005年竣工交房的，共15号楼，2房为110-120平左右，3房为130-140平左右
【小区设施】小区中央有凉亭，小河绿地交错分布，东边有健身器材，车位有地下车库，
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜场，门口就是餐饮店，水果店，小区门口有生活超市
不足
小区楼龄车位不足 车位紧张
张高原
2021-05-12
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁8/9号线陆家浜路站。交通便利。
【小区户型】小区由五栋高层组成，多为两梯两户，主打110平左右的两房和140平左右的三房
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边有健身器材
【生活配套】徽宁路菜市场，出门100米世纪联华超市，新凌生活站。
不足
车位比较紧张。小区里停了很多车， 车位紧张
王则乾
2020-11-01
特色
【轨道交通】出门朝南不到200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线），西藏南路公交线路非常方便
【小区户型】小区一共5栋556户，为两梯两户，两房面积为110-120平，三房130-140平楼间距大，绿化高
【其他描述】对口卢湾实验小学和李惠利中学
【小区设施】小区中央有凉亭，小河绿地交错分布，东边有健身器材，小区车位配比1:1
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜场，门口就是餐饮店，水果店，500米有大型生活超市
不足
小区楼龄比较老，车位不足
薄克东
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离8号线9号线陆家浜地铁口50米左右，距公交站台80米左右，小区位置属于烫金地段，地理位置很好
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型。
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静。
【生活配套】小区出来就是徽宁路菜市场，出门百米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全。
不足
小区内租客较多，目前租赁车位较少。
账号已注销
2022-03-18
特色
【小区设施】小区西门入口处有一半个足球场大小的花园，靠近三号楼，五号楼，花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车不是太充足。
何月琴
2021-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区350米处有8/9号线陆家浜路地铁站，400米处4号线西藏南路地铁站，出门100米就是西藏南路
【小区户型】小区一共5栋楼，两梯两户，两房面积110到120平米，三房130，到140平米，推荐南北通大户型
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】小区楼下就是菜市场，出门120米就是世纪联华超市，和生活馆
不足
小区车位比较紧张，学区一般
刘容
2021-03-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透， 两房面积110-120平，三房130-140平，楼间距宽，绿化率高。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】出小区200米就是徽宁路菜市场，步行300米是世纪华联超市，步行400米是新凌生活广场，配套齐全。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准是1500/平，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位紧张，造成车位乱停乱放。
姚雪培
2021-01-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门300米地铁陆家浜路站8/9线 有多条公交车站交通方便
【小区户型】小区为2004年竣工交房 共15栋 556户 人口密度不大 楼间距大 绿化率高。
【小区设施】小区里有花园凉亭，假山流水，绿化率39%，小区内有健身设施，儿童滑梯等设施
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜场，门口就是餐饮店，水果店，500米有大型生活超市
【房屋品质】交房时间为2005年，装修风格基本上都是业主自己装的，当时属于毛坯房，品质没得说，晚上屋内的隔音也好
不足
车位不足，有一点点的小缺陷，正在优化。
汪伟
2020-12-23
特色
【轨道交通】距离8号线9号线陆家浜地铁口50米左右，距公交站台80米左右，小区位置属于烫金地段，地理位置很好
【小区户型】小区为2005年竣工交房的，共15号楼566户，2房为110-120平2房，3房为130-140平3
【小区设施】小区中央有凉亭，小河绿地交错分布，东边有健身器材，小区车位配比1:1
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜场，门口就是餐饮店，水果店，500米有大型生活超市
不足
小区楼龄比较老，车位不足 车位紧张
杨涛
2020-12-09
特色
【轨道交通】日常地铁陆家浜路八号线九号线，600米公交车站有66.86等等，
【小区户型】06年小区共14号楼，两梯两户，主推两房114平的南北通，131平的三房，两南一北的户型，
【小区设施】小区自带花园，凉亭，小型健身房，喷泉，鱼池🐠
【房屋品质】06年的小区，欧式风格小区隔音防潮效果比较好两梯两户，
不足
小区缺点就是车位不足，但是不影响业主停车，然后这个边套两栋楼的边套嗯，客厅挨得比较近，但隔音效果非常好
张超凡
2020-12-04
特色
【轨道交通】出门100米就有地铁陆家浜站8/9号线，9/13号线马当路站
【其他描述】对口卢湾实验小学和李惠利中学
【小区设施】小区有2000平米左右的绿化，设有凉亭，和喷泉，人工小溪，老人健身器材更是一应俱全
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24值班，刷卡入户
不足
小区车位比较紧张，但是晚上点回来停车还是有空位的
程阳光
2021-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米，就是地铁八/九号线陆家浜路地铁站；公交车站应有尽有，多条线路交通十分便捷。
【小区户型】小区主力的户型为南北的两房和130平的大三房，适合改善需求的客户
【小区设施】小区绿化率高，小景点丰富，假山、凉亭、人工小溪贯穿小区中央。
【居民素质】人口密度不大，居住人群多为高素质人群，邻里和睦，其乐融融。
不足
车位稍显不足，路面可以停车。
王恩华
2020-10-31
接城地产
特色
【小区户型】2004年竣工交房共15栋楼多数一梯两户有556户人口密度不大楼间距大绿化率高
【其他描述】对口卢湾实验小学和李惠利中学
【生活配套】小区出门800米处，易买得，新亚商厦，国美，汇彩生活馆，燕飞商城，等大型生活购物商场
【房屋品质】06年品质小区，绿化面积大，开发商统一装修隔音防潮能力强
不足
小区地下车位不是很充足，租户较多
车玉乾
2020-10-13
鼎沁地产
特色
【小区户型】小区二梯三户为主，主力大户型，110平南北通二房，和150平南北通的三房
【小区设施】小区里有花园凉亭，假山流水，绿化率39%，小区内有健身设施，儿童滑梯等设施
【生活配套】小区出门800米处，易买得，新亚商厦，国美，汇彩生活馆，燕飞商城，等大型生活购物商场
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24小时值班，刷卡入户
不足
小区楼龄比较老，车位不足

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