上海滩花园解读
马建宇
2021-06-19
特色
【小区户型】本案户型面积在64-213平的1-4房。由多层,小高层,高层住宅组成，户型南北通透,通风棒,景观好
【生活配套】离豫园1公里路程,往南200米是萤家渡金融城,往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
【房屋品质】09年交房，房屋品质相当的好，隔音效果好，外墙壁非常新贴瓷砖
【居民素质】居民素质都很高，以居住为主，很少出租的
不足
小区周边的商圈配套不太完善。商业配套还不太成熟
王晓宝
2021-04-22
特色
【轨道交通】9号线小南门地铁站3号口300米
【小区户型】户型面积在64到213平的一到四房，由多层，小高层高层住宅组成，户型南北通透全南户型
【小区设施】自带会所，实行人车分流，进大门右边就是露天泳池，儿童乐园等
【生活配套】1000米内到外滩城隍庙200m内有董家渡CBD商业街，500m有BFC
【房屋品质】09年开盘交房，开发商统一装修，管理好刷卡到户
不足
车位比较紧张，大多数组为主
王彦龙
2021-01-15
特色
【轨道交通】近复兴东路、中山南路11、24、920地铁9号线小南门站100m
【小区户型】1号楼是两梯三户，10号楼是两梯两户，其他的都是两梯两户，南北通透，户型是两房和三房
【小区设施】人车分流，自带露天泳池，网球场，儿童娱乐场等多种健身区域
【生活配套】800米到达BFC商业广场，1000米到达城隍庙步行街，生活设施齐全
【房屋品质】09年交房，房屋品质相当的好，隔音效果好。该小区由华润置地，物业也是华润置地，08年精装交付
不足
小区车位比较紧张，低区采光不好。小区车位比例没有达到1：1，车位少。大型购物场离得远，物业相对比较贵
陈新东
2021-10-03
特色
【小区户型】小区共7栋楼，主力户型，两房84–191平米，三房131–269平米适合改善需求
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元管理严格，费用好些年不涨所有管理维修致电物业均可
【生活配套】周边生活设施完善超市水果店就在小区门口外滩soho，外滩酒店就在附近。
不足
房龄比较久了，但是小区是一个低密度的花园洋房，这种项目政府以后都不会批的，公寓品质，别墅享受
贺雨欣
2021-08-25
特色
【轨道交通】距离小南门150米，此站可乘9号线，经5站路可到达徐家汇，三站路可到达商城路站。
【小区户型】房东诚意出售户型主要是两房和三房，两房是110平米到125平米，三房是154平米的，户型是南北通的
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚
【生活配套】小区地下室自带200㎡健身会所，仅供业主免费使用
不足
小区周边没有大型的购物广场，商业配套不是很完善。商业都还在建设与发展中。
账号已注销
2021-04-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】小区内部设有空中花园，采用人车分流，从大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房。居家氛围融洽
【生活配套】小区距离豫园仅1公里，往南200米左右董家渡金融，往东100米左右外滩老码头，生活非常便利。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全，小区只有地下车位，相对而言，车位还是有点紧张，有300个车位。大型购物广场离的远，总价高。
申楠
2022-03-16
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区户型为，66平一房，102,121平两房，131,145,156平三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所，健身房，儿童乐园等规范较大，小区内带凉亭绿化率高
不足
小区周边的商圈配套不太完善商业配套还不太成熟
张杰
2021-06-10
特色
【轨道交通】距离地铁站9号线小南门站150米的距离。
【小区户型】户型面积在64到213平的一到四房，由多层，小高层高层住宅组成，户型南北通透全南户型。
【小区设施】整个小区它是人车分流的。小区的东面是私人会所，健内有健身房，儿童乐园，规模较大，居住氛围浓厚
【生活配套】出门200米右拐就是外滩老码头可休闲吃饭，100米9号线小南门地铁口3号楼，小区紫霞路北门对面是超市
不足
由于周边还在建设与发展，购物有些不方便，要步行1公里左右才有大商场，不过根据近几年规划，周边会出现金融城，大商场。
马英
2020-09-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离9号线小南门站100米，近复兴东路，中山南路11、24、920公交。地铁9号线小南门站
【小区户型】小区是电梯房和洋房底层复式多中户型，主推户型110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所，健身房，儿童乐园等规范较大，小区内带凉亭。绿化率高
【房屋品质】该小区是有华润置地，2008年10月份开盘。精装交付，小区自带会所，绿化率高，自带凉亭
不足
小区周边没有大型的购物广场，要一公里内才有一个M2香港名都购物广场，小区车位比较紧张，只有地下车位，只有300个
都海珑
2022-02-14
特色
【小区户型】上海滩南区共有44栋洋房，6层设计，一层带花园，中间平层和复式，顶层复式面积从160-350平米不等
【小区设施】【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园规模较大，居家氛围浓厚
不足
车位稍微紧张了一些
姜美玲
2021-04-05
特色
【轨道交通】出南门直线50米地铁9号小南门地铁站, 复兴东路隧道500米,外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】小区楼间间距大，房子户型都非常方正，全南，南北通户型都有
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元管理严格，费用好些年不涨所有管理维修致电物业均可
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
【生活配套】出门向东200多米就是外滩老码头，可休闲吃饭，小区紫霞路大门对面就是超市
不足
小区业主居多，车位不是很充足。
王潇康
2021-10-05
特色
【轨道交通】距离地铁9号线 小南门 150米
【小区户型】本案户型面积在64-213平的1-4房。由多层,小高层,高层住宅组成，户型南北通透,通风棒,景观好
【小区设施】下沉式会所，有露天泳池，健身房，瑜伽室，饮水吧，，
【生活配套】往南200米是董家渡金融城。生活还是非常方便。往东150米就是外滩老码头
不足
周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
刘鹏
2021-05-23
瑞房地产
特色
【小区户型】由多层，小高层，高层的楼栋组成，户型南北向，面积分别为66平一房~213平四房。
【其他描述】物业管理费为每平方米3.5元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，出门向东步行800米到黄浦江跑道
【居民素质】小区以自住为主，少量出租，业主大都为上海本地人，居民素质高
不足
大型购物场离得远，物业相对比较贵
徐强
2020-10-16
接城地产
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站300M，两站换乘二号线。公交线路有66路、306路、929路、969路...
【小区户型】9栋、638户，除10号楼总高六层外其他均为高层、主要户型100—110平两房、123-156的三房
【生活配套】周边商圈云集、外滩BFC（927米）、城隍庙商圈（1.3KM），M2香港名都（1.3KM）
【房屋品质】上海滩花园竣工时间为2008年12月、2009年6月30号入住。开发商统一精装交付、外立面为砖红色
不足
小区缺点为房屋总价约高、车位比较贵，不过人车分流、品质好
蒋秀杰
2022-01-05
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共有80栋楼，平均楼间距是25-30米，平均层高是3.1米。住起来还是很舒服的
【其他描述】小区物业是上海长宜物业管理有限公司，物业费用是3.5元/平/月，
【房屋品质】小区开盘时间是2004年。开盘价格是1.5万元，价格还是很不错的
不足
小区楼龄比较老，看起来有点不太好
詹佳斌
2021-05-11
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三房
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【小区设施】小区中心有500平绿地，有室外游泳池，网球场，小朋友滑梯。
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，出门向东步行800米到黄浦江跑道
不足
小区周边没有大型购物广场 商业配套不齐全
王双龙
2021-03-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】南门50米地铁9号小南门地铁站， 复兴东路隧道500米外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房， 131平到156平的三房
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2
不足
小区周边的商圈配套不太完善。商业配套还不太成熟
徐跃峰
2021-03-06
特色
【轨道交通】南100米小南门地铁站，出门白渡路公交车站。
【小区户型】小区是电梯房和洋房底层复式多中户型，主推户型110平和123平的两房，131平到156平的三房
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【小区设施】小区里有露台泳池，儿童游乐场，花园为空位模式，环境优美，人车分流。
不足
商业都还在建设与发展，购物不是很方便，房屋总价过高。
谢蜀东
2020-08-30
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，
131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园。规模
较大，居家氛围融洽
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精准修交付，红砖外墙古典文雅。小
区环境优美，宜居居住
不足
小区周边没有大型购物广场 商业配套不齐全
俞士祥
2020-06-29
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园等。规模较大，居家氛围浓厚。
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅。小区自带会所，适宜居住。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
