上海滩花园解读
常磊
2018-05-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区南走150米到地铁9号线小南门站，北走500米到豫园，离外滩就1000米
【小区户型】小区共9栋楼，主推102平123平两房和131平145平南北通三房
不足
小区周边配套在建设发展中，商业配套不完善
李敬义
2017-06-17
特色
【轨道交通】南面300米轨道交通9号线小南门站、100米复兴路隧道到陆家嘴，200米延安高架，交通方便快捷
【小区户型】一号楼2梯4户，十号2梯2户，其余全是2梯3户，主推155平米南北通三房，冬暖夏凉，采光通风俱佳
【小区设施】小区车位充足1:1.4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、健身）高品质生活方便快捷
【生活配套】1000米上海老街旅游景点豫园城隍庙购物商圈、300米外滩老码头，星巴克、本帮菜，生活购物方便舒心
【房屋品质】上海华润置地精心打造，古典外墙设计、建筑质量奖、外墙多层保护（防火、防水、隔热、隔噪）效果强大
不足
周边配套正在完善，附近楼盘还在开发，有点施工噪音
余浩
2018-10-17
住商不动产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门地铁站200米，近南北高架，出行非常方便
【小区户型】小区总共10个楼号，主力户型100-123平两房和131-150平三房
不足
小区总价偏高，周边配套还不够完善
张艳
2018-05-30
特色
【小区户型】由1号到10号楼组成，没有四号楼，楼层也跳过4,14,24楼，主要102平米的两房和154平米的三房
【小区设施】小区进门30米右手边有一个大的游泳池，整体人车分流的，路面上儿童嬉戏比较安全
不足
配套不是很成熟，吃饭购物要去到香港名都
杨嫚嫚
2017-05-02
特色
【轨道交通】9号线小南门地铁站500米，周边500米复兴东路和中山南路两条主要交通枢纽。
【小区户型】1号楼2梯4户，2.3.5.6.7.8.9号楼2梯3户，10号楼2梯2户，全南和南北通透户型
【小区设施】内有空中花园，健身娱乐设施齐全，私人会所
【房屋品质】小区是由央企品牌华润置地开发，华润高端物业管理，刷卡入户，人车分流。
不足
周边没有什么大型商场，车位比较紧
薛麟
2018-10-17
特色
【轨道交通】距离地铁站9号线小南门站150米的距离。
【小区户型】小区共10个楼号，主打户型100-123平的两房，131-150平的三房
不足
小区位于上海中心区域，且户型较大、故房屋总价偏高
蔡方新
2017-12-13
特色
【轨道交通】北走500米到豫园，离外滩就1000米.小区南走150米到地铁9号线小南门站，
【小区户型】高区可见东方明珠，小区楼间距比较大，123平两房为主南北通透，通风好，采光充足。
【房屋品质】外面看上去外观很高端大气，而且防水防潮，久不过时.华润集团打造 2008年品质小区
不足
车位不够多，车位有点紧张。
吴洪樊
2018-04-19
特色
【小区户型】主推户型为105平全南两房和120平南北通两房，150平南北通三房，还有少量72平一房和131平的
【小区设施】人车分流，小区西北角有露天泳池，东部有游乐场，还有小区会所，居民足不出户，可以享受很多便利
【房屋品质】华润打造，08年品质小区，外观呈褐色，防水防潮，永不过时，高端大气
不足
小区西邻南市区老房子，比较脏乱差
许文波
2018-01-29
特色
【小区户型】2梯4户，2梯3户，2梯2户，板式房，南北通户型大三房，145平，主推大户型。
【小区设施】人车分流，车位充足,车位比1：1.2，会所，威尔士私家会所，提供运动健身，休闲娱乐等服务。
【房屋品质】以还原本真的手法，将木材，石材和大量雕刻艺术融入住宅园林设计之中，华润置地开发商。
【居民素质】居民多为公司管理层人士，25-35岁居多，居民素质好。
不足
小区是单会所，物业管理不好
王峰林
2018-07-08
中原地产
特色
【小区户型】主力户型，102、123的两房，和147平的三房，版式户型，2梯3户，全南和南北通的两种朝向！
不足
小区离9号线小南门站步行大概800米左右，没有什么公交路线，交通较为不便！
刘鹏
2018-08-14
特色
【小区户型】小区户型，1房，2房，3房，4房。1-10号楼，没有4号楼，小区户型是2房-3房，楼间距在40米
【小区设施】小区西边露天泳池，东侧网球场，中间花园，景观棒。
不足
地下车位配比1:0.65，停车位紧张。
凌芝
2018-04-29
特色
【小区户型】面积70到150㎡，全南一房和两房，南北通三房，主推两房
【生活配套】小区地下室自带200㎡健身会所，仅供业主免费使用
不足
车位紧张，目前周边有其他公司在建小区，会有货车影响
巩亚飞
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线小南站800米左右，很方便
【小区户型】小区以高层建筑为主，户型以小户型为主。
不足
小区周边配套不是很全面。
张海森
2018-02-07
特色
【小区户型】66.91-131.48㎡一房、两房，145.41-269.25㎡三房到五房，南北朝向，户型合理。
【小区设施】小区车位充足1:1.4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、健身）高品质生活方便快捷
【房屋品质】上海华润置地精心打造，古典外墙设计、建筑质量奖、外墙多层保护（防火、防水、隔热、隔噪）效果强大
不足
小区人车分流，但设计车位不够多，车位有点紧张；西面老房子比较多，周边环境一般
王鑫
2017-05-02
特色
【小区户型】2房100到110平方米的全南户型，123平方米的南北通户型，145到155平方米两南以北南北通户型
【小区设施】小区设有私人会所，带有一兆韦德健身房，以及托儿托管所，小区内部自带小型游泳池和网球场
【生活配套】离豫园一公里路程，旁边是董家渡金融城，往东一点就是外滩老码头，生活还是比较方便
【房屋品质】开发商是央企华润外滩置地上海有限公司，车库防潮能力强。外立面采用干挂石材，不退色，隔音效果好
【居民素质】小区以自住为主 住民年龄约25-65岁左右 自住率约78%左右
不足
目前周边在开发，拆迁、环境不是很好、
王进伟
2017-05-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁口9号线小南门站300米，距城隍庙500米，距外滩600米
【小区户型】小区共9栋楼，户型为66平和82平的一房，102平和123平的两房，145和156平的三房，
【房屋品质】09年小区，由华润集团倾情打造，两梯三户，人车分流，地下两层车库。
不足
周边还在开发，购物和饭店不是特方便，需要到1公里外才有大超市
张童喻
2018-02-04
特色
【小区设施】车位充足1:1.4，人车分流，中央花园绿地，附私家对内高端会所（泳池、健身）高品质生活方便快捷
【生活配套】向北步行1300米可到上海城隍庙，落于上海市颇为繁华久负盛名的豫园旅游景区，是重要的道教宫观。
【房屋品质】是有央企品牌地产华润置地开发华润高端物业管理，刷卡入户人车分流房型正气，得房率85%
不足
步行到邻近的大型商圈显得稍远了一点，还是乘坐一站公共交通工具更加便捷。
石玉
2017-10-25
特色
【轨道交通】离地铁9号线小南门100米，复兴东路隧道50米
【小区户型】小区楼栋分为两梯四户和两梯两户的户型，一房面积是66m²和84²，全朝南；两房105m²，三房154
【房屋品质】央企华润置地上海有限公司开发，品牌开发商；高端物业管理，刷卡入户，人车分流。10年开盘；
不足
周边商业配套不是很成熟，正在兴建一个商业金融城，需要1年左右建成
吴洪樊
2017-03-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型为南北通和全南两种，一房为全南65平和84平.，两房为102平的全南和119平的南北通，三房南北
【小区设施】小区车位比为1:0.5，小区人车分流，带中央花园，私家泳池，高端会所，
【生活配套】小区门口就是联华超市，周边在建董家渡金融城，500M范围之内解决衣食住行的问题。
【房屋品质】小区08年开盘。华润倾力打造的园林小区，标准的板式楼盘，规模较大，属于外滩板块标志性的明星楼盘。
不足
小区正门是白渡路的一片老房子，环境稍有脏乱差。
尹星
2018-06-07
特色
【轨道交通】小区出门左转步行100米就是9号线小南门地铁站，往北走500米就是城隍庙。
【小区户型】小区没有四号楼，楼层也跳过4层14层24层，以102平123平两房和131平145平三房为主。
不足
小区车位紧张，物业费有点高3.5元/平/月
