海琪园解读
姜海
2020-06-26
特色
【轨道交通】小南门9号线460米，4号线南浦大桥站800米，小区门口楼下公交车930非常方便。
【小区户型】小区由7栋楼组成的，均为两梯两户和三梯两户组成的，ZT户型168平三房两厅，两房119平南北通的。
【小区设施】小区带空中花园，绿化非常高， 非常适合在上面散散步。
【生活配套】附近有大型的商场B F C还有董家渡金融城，老码头酒吧一条街。
【房屋品质】小区04的年小区，房屋结构还是比较好，目前没有漏水的现象。
不足
车位紧张，外表比较旧
张巍辉
2020-07-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】642米到小南门地铁站，出门200米左右就有公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平米三房两卫为主力户型140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】400米左右有小型的生活超市，像周边的配套都特别的齐全1.3公里有大型超市香港名都
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平方米，近马路一排装双层真空玻璃，能
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下停车库正常使用
倪臻琪
2020-05-21
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米.
【小区户型】以两房三房为主，有全南户型，有南北通户型，还有超大圆弧阳台看江景，十分 舒适
【小区设施】小区中间自带空中花园，环境优雅干净，停车库在花园下面，车位充足，带基础健身设施
【房屋品质】由新上海国际广场有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格。
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
党佳博
2020-05-07
特色
【轨道交通】距小南门地铁9号线460米，4号线南浦大桥站800米
【小区户型】小区由7栋楼组成，均为两梯两户和两梯三户组成，主推户型是168平三房两厅两卫，两房119平两房
【小区设施】小区采用的是空中花园，花园中心设有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区向西1.2km有香港名都商场，共有4层，其地下一层为华润万家超市
【房屋品质】海琪园是临江大道旁首批开发的小区，03年统一精装修交房，装修费超3000元每平
不足
小区不足的地方就是小区的楼龄比较老，是03年竣工的
账号已注销
2021-05-23
特色
【轨道交通】出小区步行800米就是地铁9号线小南门地铁站！
【小区户型】小区由7栋楼组成，面积为119平2房，146平3房，户型皆为板式结构！
【其他描述】小区位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望，由6幢30层的高层围合而成。
不足
小区为05年江景房，对比周边其他，品质略差！
张金凤
2020-12-16
特色
【轨道交通】出小区步行800米就是地铁9号线小南门站。
【小区户型】推荐大面积三房南北通户型，高层看江景一览无余，小区一共7栋楼，2005年景 观江景房 对口学 区
【小区设施】小区车位比例1:1，大部分车位都是机动车位。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下停车库正常使用
毕亮
2020-11-13
锦明地产
特色
【小区户型】楼间间距大，两房户型，一南一北，三房户型有3房朝南，有2房朝南，一房朝东
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区机械车位，看上去有点老旧
罗圳
2020-07-03
特色
【轨道交通】出小区步行800米则是地铁9号线小南门站。
【小区户型】小区由7栋楼组成，面积为119平2房，146平3房，户型皆为板式结构。小区东面离黄浦江最近，景观最好
【小区设施】小区车位比例1:1，大部分车位都是机动车位。
【生活配套】邻近外滩金融中心，老码头一条街，生活配套齐全
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
孙家辉
2020-05-27
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米.
【小区户型】以两房三房为主，有全南户型，有南北通户型，还有超大圆弧阳台看江景，十分
舒适
【小区设施】车位配比1:1，绿化率40%，小区车位充足，无会所.小区中间自带空中花园，环境优雅干净，停车库在花园
【房屋品质】03年新上海国际广场开发，毛坯交付，近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
田鑫
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区出门800米就是9号地铁站，
【小区户型】小区一共7个楼号，小区户型110平的两房，130到168平的三房，165平的四房
【小区设施】进小区就是空中花园，下面是机械车位，车位充足，绿化非常高
不足
小区楼下有华联超市。宠物店，药房和中国银行和工商银行等，配套齐全。
孙宜
2020-11-14
我爱我家
特色
【小区户型】小区由七栋楼组成，均为两梯两户和三梯两户组成的，ZT户型168平三房两厅，两房119南北通的。
【小区设施】大部分车位都是机动车位，车位比例1:1，车位充足。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高层管理居多，素质高，邻居相处融洽。
不足
小区外立面比较老式，还有车位比较紧张
龚嘉明
2020-07-31
特色
【小区户型】楼间间距大，两房户型，一南一北，三房户型有3房朝南，有2房朝南，一房朝东
【小区设施】小区内自带空中花园，一楼是停车场，空中花园适合早晨散步
【生活配套】近9号线小南门500米左右，，距离老码头300米左右，外滩景区近，
【房屋品质】05年交房，房屋材质可以，隔音效果好，3房客厅大部分都是弧形落地窗
不足
小区一层是地下车库，看着感觉有点杂乱
孔苏静
2021-07-31
美凯龙爱家
特色
【小区户型】共7个号，面积120平米2房到192平米4房，主力户型，165平米3房192平米4房为主
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
不足
车位紧张，外表比较旧
朱虹
2021-08-21
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由七栋楼组成，均为两梯两户和三梯两户组成的168的三房和119的南北通两房
【小区设施】车位1:1绿化率40%车位比例1:1
不足
外立面老旧，地下车库，看着比较杂乱
张杰
2021-06-28
特色
【轨道交通】出小区步行700米是地铁九号线小南门地铁站
【小区户型】高层小区，有圆弧餐厅，采光很好
【小区设施】小区的车位比例1：1，大部分车位是机动车位
不足
小区车位比较紧张！租客也比较多
李星
2021-06-02
特色
【轨道交通】距离小区西面800米就是地铁9号线小南门站
【小区户型】海琪园小区有7栋楼，119平2房，146平3房，板式结构
【小区设施】小区机动车位车位比例1:1
不足
小区的外立面稍微有些老式，
王嫒
2020-04-19
特色
【轨道交通】轨道交通：附近有地铁9号线小南门站500米，近地铁，小区楼下有930路，24路，55路多路公交
【小区户型】小区共7栋。热门户型是155平米和168平米的三房。小区是05年竣工的。
【小区设施】小区二层有空中花园，有喷泉，人车分流，机械车位，绿化面积百分之四十五
【生活配套】距城隍庙商圈2100米，外滩万国建筑2200米，南京路3100米，新天地2700米。
不足
周边配套设施不足，车位稍微紧张
尹鹏程
2019-12-22
特色
【小区户型】【小区户型】小区7栋楼，主力面积155平米左右南北通3房。小区东面离黄浦江最近，景观最好
【小区设施】【小区设施】小区人车分流，带空中花园，小区绿化率比较高，车位1:1，带机械车位。小区管理严谨。
【居民素质】【居民素质】小区内住户流动性人口不少，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽。
不足
不足之处就是小区外立面看起来比较老式，有一定的房龄了，小区还有就是车位比较紧张。
邢聪
2021-05-21
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
许洪洋
2020-10-23
特色
【小区户型】推荐大面积三房南北通户型，高层看江景一览无余，小区一共7栋楼，2005年景 观江景房 对口学 区
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【生活配套】近9号线小南门500米左右，，距离老码头300米左右，外滩景区近，
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区为05年江景房，品质不高
