海琪园解读
肖三娃
2021-07-13
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主力户型123平两房和164平三房和192平四房，非常适合改善需求，江景
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【小区设施】小区自带500平空中花园，绿地周边设有儿童滑梯和跳跳床，等娱乐设施，很多小朋友放学都在一起玩。很开心
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围非常好，很友爱
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下停车库正常使用
曹文杰
2021-05-26
特色
【轨道交通】小南门9号线460米，4号线南浦大桥站800米，小区门口楼下公交车930非常方便。
【小区户型】推荐大面积三房南北通户型，高层看江景一览无余，小区一共7栋楼，2005年景观江景房 对口学 区
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区不足车位比较紧张，平时车位不比较少，第二就是小区门口进出有时车辆比较多。
顾亚伟
2021-10-15
锦明地产
特色
【轨道交通】小南门，九号线460米，四号线，南浦大桥站800米，小区门口楼下公交车930，
非常方便
【小区户型】小区由七栋楼组成的均为两梯两户和三体两户组成168平三房2厅119平南北通的
【小区设施】小区带空中花园，绿化非常高，非常适合在上面散散步
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，
居住氛围非常好，很友爱
不足
小区为05年前，房龄偏老，外立面老旧，距离地铁远
何月琴
2021-07-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区步行800米则是地铁9号线小南门站。
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【生活配套】附近有大型的商场B F C还有董家渡金融城，老码头酒吧一条街。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围非常好，很友爱
不足
小区不足之处就是，房子看起来不是很新了，外立面略微显旧
黄辉
2020-11-24
特色
【小区户型】小区由7栋楼组成，由2梯2户和3梯2户组成，主力户型是3房2厅，两房119平的是厅南北通卧室一南一北
【小区设施】小区有自建空中花园，一楼是停车场，早晨可以在空中花园漫步
【生活配套】小区距离9号线小南门站450米左右，距离老码头300米左右，到外滩景区也非常进
【房屋品质】小区是05年交房，建造工艺，隔音效果都比较不错
不足
小区一楼是停车场，不在地下
王阿金
2021-05-01
瑞房地产
特色
【轨道交通】地铁：距9号线小南门站800米 公交：24路、715路复兴东路站距小区200米
【小区户型】小区由7栋楼组成，主力户型两房，三房和四房，面积为120平到192平
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【生活配套】近9号线小南门500米左右，，距离老码头300米左右，外滩景区近，
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下停车库正常使用
陈新东
2021-09-25
特色
【小区设施】小区带空中花园，绿化非常高，非常适合在上面散散步
【生活配套】华联超市位于白渡路118号，距离海琪园小区约200米能满足居民较多样的日常用品购物需求
【房屋品质】03年开盘，是外滩一线江景，双层真空玻璃，隔音效果比较好
不足
车位紧张，小区时间长了，外立面比较老式
杨志伟
2021-04-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区步行800米到达9号线小南门
【小区户型】小区由七栋楼组成，面积为119平两房，146平三房。户型皆为板式结构，小区东面离黄浦江最近景观最好。
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【小区设施】小区带空中花园，绿化非常高， 非常适合在上面散散步。
不足
小区一层是地下车库，看着感觉有点杂乱
黄苹
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区出门600米可达9号线小南门地铁站，开车300米进入复兴东路隧道
【小区户型】小区2003年建成，共7栋楼471户人家，面积为95-102-119-135-166平左右两房三房
【生活配套】小区出门300米到达老码头商业街，50米是新源广场，680米到达BFC商业街
不足
小区是半人车分流的，车位紧张
蔡小仙
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区北门往东30米处就是中山南路大马路，南门往南1500米处就是南浦大桥
【小区户型】小区总共3排楼共7个楼号，主要以110平的两房和160平的三房为主力户型
不足
房子面积大，相对应的税费会高一些
罗君
2020-12-14
瑞房地产
特色
【轨道交通】小区出门，九号线小南门地铁站460m，四号线南浦大桥站1km。小区门口。30m左右就是公交站。
【小区户型】小区有七栋楼组成的均为两梯两户和两梯三户组成。主要面积168平的三房，119大两房，南北通透。
【小区设施】小区带空中花园，绿化率比较高，适合在上面散步遛狗。小孩儿也可以跑步。
【房屋品质】小区为03年的新上海国际广场开发，毛坯交房。双层玻璃隔热隔音效果非常好。
不足
小区车位比较紧张。外立面比较老。
王永孝
2021-03-03
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【小区设施】小区中心位置，靠近4号楼，有近100平儿童游乐设施，很多业主带着孩子来此锻炼身体。
不足
外立面比较旧，离地铁比较远
袁明
2021-01-20
锦明地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主力户型123平两房和164平三房和192平四房，非常适合改善需求，江景
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【小区设施】小区车位比例1:1，大部分车位都是机动车位。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
车位紧张，外表比较旧
姚可乐
2020-12-21
特色
【轨道交通】地铁：距9号线小南门站800米 公交：24路、715路复兴东路站距小区200米
【小区户型】小区7栋楼，主力面积155平米南北通3房，带看270度弧形看江景！
【小区设施】小区人车分流，带空花园，绿化率高，车位1:1，带机械车位
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区是03年小区 外观比较老旧了
徐海洲
2020-09-29
中原地产
特色
【小区户型】小区由7栋楼组成，均为两梯两户和两梯三户组成，主推户型是168平三房两厅两卫，两房119平两房
【小区设施】小区内自带空中花园，一楼是停车场，空中花园适合早晨散步
【生活配套】BFC商业广场700米左右，老码头向东100米，三公里内可到达陆家嘴金融中心，新天地商圈，人民广场
【房屋品质】03年新上海国际广场开发，毛坯交付，近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.
不足
地面没有车位，基本都停在地下室
王双龙
2021-03-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小南门，九号线460米，四号线，南浦大桥站800米，小区门口楼下公交车930，非常方便
【小区户型】小区由7栋楼组成的，均为两梯两户和三梯两户组成的，ZT户型168平三房两厅，两房119平南北通的。
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
车位紧张，外表比较旧
余胜鹏
2020-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】轨道交通：附近有地铁9号线小南门站500米，近地铁，小区楼下有930路，24路，55路多路公交
【小区户型】小区共7栋。热门户型是155平米和168平米的三房。小区是05年竣工的。
【小区设施】小区二层有空中花园，有喷泉，人车分流，机械车位，绿化面积百分之四十五
【生活配套】距城隍庙商圈2100米，外滩万国建筑2200米，南京路3100米，新天地2700米。
【居民素质】海琪园这个小区当初人才引进的时候，很多人都买在这个小区，都是高素质人群
不足
周边配套设施不足，车位稍微紧张 车位紧张
王陈
2020-10-31
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米.
【小区户型】一共七栋楼组成均为两梯两户和三梯两户组成，楼间间距大，房型南北通，正气
【小区设施】车位配比1:1，绿化率40%，小区车位充足，无会所.
【生活配套】BFC商业广场700米左右，老码头向东100米，三公里内可到达陆家嘴金融中心，新天地商圈，人民广场
【房屋品质】小区04的年小区，房屋结构还是比较好，目前没有漏水的现象
不足
海琪园是04年的小区,外面有点陈旧,周边配套般rnrn
路洋
2020-12-08
接城地产
特色
【轨道交通】642米到小南门地铁站，出门200米左右就有公交
【小区户型】小区由7栋楼组成，面积为119平2房，146平3房，户型皆为板式结构。小区东面离黄浦江近，景观好
【小区设施】小区一楼为机械车位，二楼为空中花园绿化覆盖率高人车分流
【居民素质】小区居民流动性大多以旁边上班的白领和附近读书的小孩和老人为主，小区安静氛围和谐
不足
小区为05年江景房，品质不高，房龄有点老
高李平
2020-11-20
美凯龙爱家
特色
【小区户型】推荐大面积三房南北通户型，高层看江景一览无余，小区一共7栋楼，2005年景观江景房 对口学 区
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
【生活配套】400米左右有小型的生活超市，像周边的配套都特别的齐全1.3公里有大型超市香港名都
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
外立面比较旧，离地铁比较远
