金都雅苑(公寓住宅)解读
欧阳园安
2020-09-06
易居房友
特色
【小区户型】小区为一梯两户多层住宅和联排、双拼、独栋别墅组成。多层主力面积78-100两房和105、108三房
【房屋品质】由上海金明置业发展有限公司操盘，05年统一毛坯交付，小区都是现浇房，能有效防水隔音。
不足
没有地下停车位，车位不足
涂观发娣
2019-07-03
徽创房地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线西渡站1.1公里 可直达莘庄
【小区户型】金都雅苑户型78 85 91 100 平米的都是两房的户型 里面还有别墅 小区绿化率高 环境好
【生活配套】小区距离巧购超市和菜市场50米左右 生活便利
【房屋品质】小区为2005年的次新小区 里面部分楼层是跳高的 防水防潮
不足
距5号线地铁较远，小区南面靠高架有点吵
鲁莹
2020-03-25
特色
【小区户型】小区由总高6楼的多层和别墅组成，小区环境优美，小区主立面积85平左右两房。小区别墅有双拼、联排、独栋
【房屋品质】小区为现浇房，2005年统一毛坯交付
不足
小区总价高，绿化较少
刘强强
2019-09-08
富仁地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，个人主力推荐户型，90平二房两厅一卫主力户型！适合刚需，需求！
【小区设施】大门入口右侧处有1500平草坪公园，内有散步跑道，凉亭，更有一个小型足球场，每天下午都有居民在这踢球
【生活配套】出门就是商业街，过马路向北100米就是巧购超市，超市共两层一楼为农贸超市，二楼为日常生活用品超市！
不足
地面车位目前不足，偶尔会有乱停车的现象，有待物业调整解决！
王本霞
2020-04-16
沪尚易居
特色
【小区户型】小区住宅部位为总高6层的楼梯房，一梯两户，部分为别墅，高品质小区。
【小区设施】小区内有凉亭，花园，健身器材，足球场，篮球场等多个便民设施。
不足
小区为次新小区，总价较高
李江坤
2019-09-15
辉程地产
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，内部有别墅区。90平两房两厅为主力户型。
【小区设施】小区绿化高达40%，自带幼儿园与各种娱乐休闲设施，且小区内车位充足。
【生活配套】小区西门口斜对面150米有巧购购物中心，一层为菜市场，二层超市，能够满足日常生活所需。
【房屋品质】小区是有上海金明置业发展有限公司开发小区，房子都是现浇房防潮质量很好。
不足
小区内没有地下停车位，离地铁较远。
吴清清
2020-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁五号线西渡站1.1公里可直达莘庄，出门是公交站牌
【房屋品质】小区为2005年的次新小区里面部分楼层是跳高的防水防潮。本小区房子全为05年的房子
不足
离地铁站比较远，距离约1公里
陈德磊
2020-05-19
特色
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅是总高6层的多层，一梯两户。别墅有联排，双拼和独栋
【小区设施】小区内有凉亭，花园，篮球场，网球场，健身器材等多处娱乐休闲设备
不足
小区是次新小区，总价较高
田扬国
2019-06-20
新馨地产
特色
【小区设施】小区绿化率高达40%以上，自带幼儿园，蓝球，足球场，各种休息厅等。
【生活配套】小区大门西面就是商业一条街，有饭店，药店，理发店等，距离小区200米就是大型超市，农贸市场等。
【房屋品质】本小区房子全为05年的房子，都为现浇房，膈音和防水效果都比较好。
不足
小区为05年次新小区，所以总价在西渡算比较高的小区。
账号已注销
2019-09-12
特色
【小区户型】小区为一梯两户和双拼别墅，南北通透，主推三房，105三房和108三房为主力户型，适合改善需求
【房屋品质】由上海金明置业发展有限公司操盘，05年统一毛坯交付，小区都是现浇房，能有效防水隔音。
不足
没有地下停车位，车位不足
李强
2018-10-23
特色
【小区设施】小区内南面空地新建了500米塑胶跑道、足球场、排球场、还有娱乐健身器材。
【生活配套】小区门口100米有巧购超市、菜场，200米有西渡卫生院，医院有南桥中心医院和闵行五院。
【居民素质】别墅小区，居住人群素质较高，管理规范，邻里关系和睦。
不足
因小区没有地下车库，地上车位较少，所以停车不是很方便。
李龙璋
2019-07-23
林隆地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推78-85-91-98-108-120-130平米两房三房，适合改善
【小区设施】小区中心有600平米绿地，靠近54号楼，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合居住
【生活配套】小区斜对面150米就是巧购购物中心，分两层，一层为农贸菜市场，二楼超市，购物生活特别方便
不足
小区位置偏了些，距离地铁较远
蒋留威
2018-09-05
特色
【小区户型】主力户型是，南北通透的2房和3房，户型正气，采光很好，房屋为多层建筑，总高6楼，没有电梯。
【小区设施】小区内有中心花园，有长椅，凉亭等可提供娱乐和休息，内有丰巢智能快递柜，非常方便群众的日常生活。
【生活配套】小区向东150米是新南菜场和巧购超市，向东400米就是西渡小学和西渡公园，向北600米就是西渡卫生院
不足
小区位置较偏，顶楼是平顶不是坡顶，容易渗水漏水，朝南靠近高压线，距离地铁太远。
沈秀芳
2018-11-12
特色
【小区户型】小区以多层住宅和别墅为主，多层主力面积78平-129平，别墅有联排和独栋，面积188平-411平
【小区设施】小区西南门入口100米有娱乐设施，健身器材，中心有凉庭花园
【生活配套】小区西门口对面有巧购超市，菜市场，满足日常生活所需
不足
小区离地铁站比较远，位置比较偏，交通不是很方便
邹小梅
2017-08-18
索联地产
特色
【轨道交通】西门马路对面就是公交站，有奉贤10路.奉贤15路，南江线，莘南专线等，小区出门地铁5号线1公里
【小区户型】均为一梯两户，南北通户型，主力面积78平到129平。另外内有联排，独栋别墅面积为188平到411平。
【其他描述】物业管理公司是上海金明房地产物业管理有限公司。物业费是0.65元/平方米/月，还是蛮便宜的。
【生活配套】小区西门对口200米有巧购商场，菜市场，西渡中小学，西渡公园。离西渡卫生院500米，交通十分便捷
【居民素质】金都雅苑邻里关系挺好的，和睦共处融洽。经常有业主在一起健身聊天。租住比例30%，多大数业主自己住。
不足
1.西门前几排房子离高压线近。2.小区树木比较老，1楼的采光不大好。3.小区外墙面看起来比较老旧。
潘旺
2018-10-23
宝家地产
特色
【轨道交通】交通非常便捷 门口就是公交站可乘坐南江线直达莘庄 距离小区一公里可换乘地铁五号线
【小区户型】均为一梯两户，主力面积78到129平两房三房，南北通透 小区设有联排独栋别墅188到411平
【生活配套】小区东侧四百米是新南菜场 巧购超市 东侧三百米就是西渡小学跟西渡公园 北侧五百米西渡卫生院
不足
小区车位还是比较紧张的 这也是通病
方春
2018-10-21
上海虹民房产
特色
【小区户型】综合性居住小区，多层住宅和别墅的综合小区，主力面积78-109平两房三房，联排别墅189-214平！
【生活配套】小区对面200米是新南农贸市场，一楼是瓜果蔬菜，二楼是巧购超市满足居民的生活需求，生活配套很完善！
不足
缺点很明显，整体西渡的板块，这个小区相对较为偏僻！
李星星
2018-08-22
特色
【轨道交通】离金都雅苑公交站160米，可在此乘坐南江线，经5站可到莘庄，经11站可达七宝。
【小区设施】小区西南门入口100米处有娱乐设施，有跷跷板，老年健身器材，象棋桌等，傍晚很多老人小孩在此健身娱乐。
不足
小区外立面墙皮老旧，易脱落。
黄永惠
2018-08-25
异轩地产
特色
【生活配套】小区西南门出去300米就是巧购大型生活超市，营业时间早上7点到晚上10点30分.
【居民素质】小区是别墅小区，70%客户是自住，大部分都是白领整体素质很高，30%是租客都是有固定工作者
不足
小区物业管理不是很完善
高林
2017-10-03
林隆地产
特色
【小区户型】小区全是一梯两户、南北通透户型，78-84平两房 120大三房，楼间距50平 ，不影响采光。
【小区设施】小区入口处有1200平绿地，绿地中心有个500平的小型足球场，周围有花园 凉亭 棋盘 环形跑道等。
【生活配套】出小区大门就是商业一条街，有饭店，药店，理发店等，距离小区200米就是巧购购物中心，农贸市场。
【房屋品质】本小区房子都为05年现浇房，隔音和防水效果好。
【居民素质】居民素质高 多为上海引进人才 租住比例1：0.5 业主居住多 小区邻里关系和睦 经常举办书法大赛
不足
地下没有车库 车辆停车比较紧
