- 欧风花都
- 76147 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东兰路1111弄
- 上海农工商经济发展有限责任公司
- 广州旺都物业管理有限公司
小区概述
- 欧风花都 位于闵行区古美板块，小区于2004年竣工。由上海农工商房地产（集团）有限公司开发。小区容积率为1.2。小区户型面积为67㎡-164㎡左右的1-5居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离东兰路地铁站799m左右，方便居民地铁出行；
- 小区距离古美人口文化公园(平南路)904m左右，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率为46%，环境较好。
缺点- 小区居住人群较多，车位紧张；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
727米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区799m左右是东兰路地铁站，途经地铁12号线，居民地铁出行便利。距离小区203m左右是古美街道公交站，停靠古美环线外圈、虹桥枢纽1路，居民公交出行便利。距离小区349m左右是龙茗路/东兰路(路口)、205m左右是平南路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
距离小区2.1km是七宝中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园。距离小区332m左右是上海市日新实验小学，该小学是一所公立小学。距离小区230m左右是上海市古美高级中学，是一所公办中学。方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为46%。植被茂密。小区内道路两旁铺满了草坪，道路宽敞明亮，基本没有垃圾，车辆停放整齐。整体小区环境较好。
建筑特色
小区楼栋均为高层电梯房。从外立面看以肉色涂料、浅粉色涂料相结合。搭配合理，由于物业维护及时，整体看上去房屋比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.2。一共有107栋楼，小区户型面积为67㎡-164㎡左右的1-5居室。户型南北通透，空气清新。
出入口
小区目前有4个出入口和2个停车场。出入口分别是南门、北门、西门、西北门。其中，南门位于平南路附近，北门位于7号楼附近，西门位于闵行区古美中心幼儿园附近。西北门位于东兰路附近。地下停车库位于东二门附近。停车场分别为停车场和停车场（圣典桌球东），其中，停车场位于56号楼附近，停车场（圣典桌球东）位于19号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1676户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 中心湖。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区在卫生方面，专门的保洁员每天对小区全部区域进行打扫，包括清扫路面，处理垃圾，以及对绿植的维护，水景和公共设施的维修。居民满意度较高。小区内设有菜鸟驿站，对于网购较多的居民来说较为方便。
安保
小区安保工作较好。安保人员24小时值守，2小时巡逻一次。小区内摄像头安装密集设有门禁、对讲机安全系数高。附近治安较好，很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。距离小区915m左右是星宝购物中心，方便居民购物。距离小区271m左右是罗森便利店(龙茗路店)，方便居民购买日常用品。距离小区485m左右是新招鲜营养汤锅(龙茗路店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。距离小区1.4km左右是闵行区妇幼保健院医院，方便居民就医。距离小区1.2km左右是巽吉中医诊所。方便解决轻微发烧感冒问题。距离小区225m左右是鹏高济药房(东兰路店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区721m左右是平南农贸市场(万源路)，方便居民购买新鲜蔬菜水果。距离小区365m左右是中国农业银行(上海静安新城支行)，方便居民办理业务，距离小区557m左右是中国移动通信，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。距离小区904m左右是古美人口文化公园(平南路)，居民可以和家人到此放松心情。小区1.6km左右是上海市公安局闵行区分局古美路派出所，方便协助居民解决问题，维护社会稳定。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区889m左右是华士达影城(星宝购物中心店)，空闲时居民可到此观影。距离小区310m左右是优动健身(龙茗路店)，居民可到此健身。距离小区947m是芭喱岛ktv(虹莘路店)，下班之余居民可到此唱歌放松。
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