小区的内部环境拥有一种境优美，每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。物业在卫生方面保持较好，对小区的楼道、道路等定期打扫，平日里都保持干净整洁。公共设施会进行定期维护，目前暂无损坏现象。

小区的房屋外立面的风格较为普通，简约大方，墙体颜色主要以浅白色为主，材质为涂料。该小区建成年龄较早，由于比较注意后期维护及修缮工作，于一年内重新将墙面粉刷完工。

虹桥路400弄小区整体分为两期开发，第一二期前后于1994、1996年竣工，房龄较老，大部分为九十年代的楼房，小区前排的10、20号楼，总高26楼，属于临街房，梯户比为2梯8户。后排的30号、40号楼总高18层，为2梯10户。

小区共有2个出入口，其1个主入口，靠近虹桥路与宜山路交汇处，位于小区的10号和20号楼附近，允许人车通行，设有门禁。小区的次入口位于小区内的30号和40号楼旁边的徐虹北路，该出入口为消防入口，不允许车辆出入，只允许行人通过。目前该小区正在改建中，规划好之后将严格实行门禁管理，车辆和行人出入时需刷卡或经保安识别。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业每天都会清理打扫，时间大多在上午，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁，清洁程度较好。 保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。在公共设施方面会进行定期维护，公共设施目前暂无损坏现象。

在安保方面，虹桥路400弄小区内共设有6个保安，保安配备充足，安保状况较好，小区的保安每2小时就会巡逻1次，1天巡逻的巡逻次数较多，负责小区的24小时治安管理。并且小区与110联网，若发生入室抢劫或偷窃事件等行为，警察可在第一时间赶到，业主人身及财产安全基本可以得到保障。

周边商服配套比较齐全，有不少的小型超市、便利店等，如家乐福超市、快客便利店、全家便利店等大小购物场所，主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，基本可以满足居民的购物消费需求。 小区2km附近内具有大型商圈，如港汇恒隆广场、新淮海坊等，其中港汇恒隆广场位于徐汇区虹桥路1号，距离小区650m，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等。商场规模较大，商品也比较齐全，能为居民提供便捷。

小区周边的医疗资源分布情况较为理想，周边医院及药店配备较多，附近两公里内设有大型的综合医院，日漕北地段医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海市胸科医院等大型医院，也有不少的药店门诊，如老百姓大药房、汇丰大药房(广元路店)等，周都为为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，比如有肯德基、宁波汉通海鲜大酒店、阳光名邸大酒店等小吃及高级餐厅，能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。 此外附近还有徐汇区乐山菜市场离小区300m、新徐虹菜市场离小区400m、天天鲜水果大卖场离小区700m等市场，附近小区居民买菜十分方便。

小区周围公共资源较丰富，小区紧邻乐山绿地、番禺绿地，且距离小区的距离都不超过五百米。其中番禺绿地位于虹桥路637号(番禺路口)。是一个供人们休闲锻炼的公园，绿地以“把大树引入城市”为绿化总体设计，突出生态效益，通过扩大树木覆盖和增加立体层次，提高叶面指数和绿视率。该绿地环境较好，每天早上很多人在这里打球、晨跑，锻炼身体。

小区周边的休闲娱乐配套还算是比较健全的，设有电影院、健身房、KTV等娱乐设施，如上海永华电影城、鼎响国际娱乐会所、一兆韦德虹桥路会所等休闲娱乐设施，可以基本上满足小区居民的日常的休闲娱乐需求。方便居民在忙碌之余放松身心，提高生活质量，以更好的姿态迎接新的一天。

该小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可以基本上满足小区居民的日常生活需求，且房子的建筑面积跨度较大，能够满足不同人群的不同需求，总体来说是非常不错的一个小区。对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，因为建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。

由于小区的建筑年代较为久远，小区房龄较老，楼栋内没有电梯，会影响房子的定价，但由于区为地铁房，距离地铁站较近，这使得小区定价可以适度调高，因此建议业主们综合考虑房子具体情况，谨慎定价。一般来说，建筑面积、楼层与出租价格与出售成交速度之间有十分重要的联系。采光好，面积大的房子价格也就较高。如果卖家卖房迫切的话，应合理出价或者稍有降价，以有充足的卖房优势。

建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，因小区楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。如果是喜欢安静的业主的话，建议不要租住小区内10-20号的楼房，原因是这两栋楼靠近虹桥路主干道，绿色植被覆盖率较少，可能会产生噪音尾气等干扰。并且建议上班族租住离小区出口较近的楼栋位置，这样上下班也比较方便，还能节省大量的时间。

一般来说，建筑面积、楼层与出租价格与出售成交速度之间有十分重要的联系。采光好，面积大的房子价格较高，所以在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。由于该小区有的没有配置电梯，所以可以适当降低价格。

该小区地理位置优越，交通条件极为便利，上班路上花费的时间也较少，为小区居民提供了方便。周围商服配套较为完善，能满足人们的日常需求。小区的物业公司服务质量高，口碑好，使得小区居民的生活水平得以提高。小区内非机动车停车位于划线区域免费停车，小区人车分流，保障了行人和儿童玩乐时的安全。但有时会出现停车位不足的现象。

小区的建筑年代久远，大多为90年代的建筑，小区的房屋单个的建筑面积跨度较大，以两房、三房为主，周边的基础设施建设较为齐全，教育资源比较丰富，该户型的功能相对齐全，适合大家庭的一家人同住。在小区内购买二房、三房的主要人群就是家庭成员较多，一般为有小孩的30-50岁左右的企业高管。一房户型则更多的被25岁左右的年轻白领所购买，一房户型小，购买总价相对较低，能减轻购房者的压力，周边交通也方便了居民平常上下班和日常出行。

该小区的周边交通条件便利，房型建筑面积大小合适，周边商业生活配套设施也比较成熟，因此小区自住率高，租客较少，主要的租客则以30岁左右的上班族为主。 这类人选择该小区的主要原因是交通便捷，为公共交通枢纽，出行较为方便，有利于减少上下班所花的时间。小区周边的商业生活配套成熟，生活质量较高，对口学校资源，符合子女教育需求等。