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万科金色雅筑解读
范旭东
2022-02-11
易居房友.
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，80-140平米两房，三房为主！
【生活配套】小区北门出来向西走100米到中房金谊广场，共有五层，有电影院，餐饮，服装店等
不足
小区户型比较大，总价较高
孙玉强
2021-03-21
特色
【其他描述】万科金色雅筑，万科集团世博三林板块又一力作。本项目居浦东中环精华生活圈，三林核心地段，
【生活配套】商业:南汇田头蔬菜(安盛街)(551米)华润万家(上南店)563(米)，东方医院南院急诊(630米)
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
吴宗净
2021-05-28
特色
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【生活配套】小区周边有金谊广场，超市，娱乐应有尽有，小区向南100米就是菜场
【房屋品质】万科建造的商品房，小区在2008年建成，采用先进的PC外墙面，防水双层隔音玻璃，效果也有得到认可！
【居民素质】居住人群都是有一定经济实力的，素质非常高
不足
车位相对比较紧张，税费高
瞿义平
2022-03-10
中呈地产
特色
【轨道交通】小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站11号线三林东地铁站500M
【生活配套】距离中房金谊广场800米，内有乐购超市，鞋服类，饮食类等距离东方医院南院1500米
不足
小区车位紧张都是紧凑户型
韩东博
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区热门户型是89平三房，为主力户型，还有97平、77平、93平的洋房，137平的大电梯大户型三房
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，小区中心健身设施齐全。
【生活配套】向北400米就是东方医院，向南200米是三林印象城商场，距金谊广场150米，
不足
车位比较紧张停车相对来说不方便 车位紧张
樊文明
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区热门户型是89平三房，为主力户型，还有97平、77平、93平的洋房，137平的大电梯大户型三房
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，小区中心健身设施齐全。
【生活配套】向北400米就是东方医院，向南200米是三林印象城商场，距金谊广场150米，
不足
车位比较紧张停车相对来说不方便 车位紧张
周瑞蛟
2021-11-26
特色
【小区户型】小区由电梯小高层和多层洋房组成，小高层有89平，139平三房，洋房70多平附赠露台。
【小区设施】固定车位少约为150。多为产权车位约200个，约150个地面道路停车，小区中心健身设施齐全
【生活配套】小区西面700米处金谊广场，南面900米三林印象城和菜市场及安盛街，北面100米处是三林公园.
不足
小区车位紧张，多数为地面停车
田伟金
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区热门户型是89平三房，为主力户型，还有97平、77平、93平的洋房，137平的大电梯大户型三房
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，小区中心健身设施齐全。
【生活配套】向北400米就是东方医院，向南200米是三林印象城商场，距金谊广场150米，
不足
车位比较紧张停车相对来说不方便 车位紧张
刘梅英
2021-04-02
特色
【轨道交通】交通状况:297米三林路环林西路(公交站)，312米环林西路永泰路(公交站)，367米永泰路环林西路(公交站)，403米尚博路云台路(公交站)，
【其他描述】物业费：2.8物业：上海万科物业，居浦东中环傍身三林公园，邻近轨道6号线华夏西路站、11号线上南路站
【生活配套】购物:(安盛街)(551米)，华润万家563(米)，医院:东方医院南院急诊(630米)，上海市东方医院南院门诊655(米)，
不足
楼栋间距小，车位紧张。
夏成军
2021-03-04
特色
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业服务很到位，进出都是刷卡，非业主需要登记
【小区设施】小区绿化率45%，满足住户的生活需求。万科物业管理安全
【生活配套】距离三林公园1000米距东方医院1.6公里距中房金谊广场150米距离11号地铁口200米左右
【居民素质】小区出租房少住户大多是公司白领企业高管等高收入人群整体素质较高邻里关系和睦。整体素质较高
不足
小区总价较高，也有一定的税费！！
王云金
2020-11-07
特色
【小区户型】小区主产业化89平3房，总高8-11层；70-76-92平的洋房，总高5层；户型方正南北通透
【其他描述】小区是万科物业，物业费2.8元，万科物业是知名物业，而且管理很不错，深受居民喜欢
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【生活配套】距离三林公园1000米距东方医院1.6公里距中房金谊广场150米
【房屋品质】07年开盘07年开盘09年初入住花园洋房和电梯小高层
不足
小区的花园洋房是多层的楼梯房，没有电梯
叶双建
2021-03-24
特色
【轨道交通】11号线三林东地铁站500M小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区主力户型小区热门户型是91平三房
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业服务很到位，进出都是刷卡，非业主需要登记
【小区设施】固定车位少约为150车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个小区中心健身设施齐全
【房屋品质】小区是2008年交房，中式装修风格，分为A和C标，小区采用先进的PC技术，防水隔音效果都不错；
不足
小区大户型，总价略高！
罗夕明
2021-03-16
特色
【轨道交通】地铁11号线三林东以及小区门口的多路公交车距离小区700米都让你畅通无阻。
【小区户型】小区主产业化89平3房总高5层；户型方正南北通透总高8-11层；70-76-92平的洋房。
【小区设施】固定车位少约为150车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个，小区中心健身设施齐全。
【生活配套】距离三林公园1000米距东方医院1.6公里距中房金谊广场150米。
【房屋品质】小区是有万科开发商打造的，08年交付万科的品质还是蛮高。
不足
万科物业，费用较高.
瞿许良
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区北边50米是轨交11号线三林站，可以转乘6/8号线，到达陆家嘴人民广场等商务区位置
【小区户型】小区主产业化89平3房，总高8-11层；70-76-92平的洋房，总高5层；户型方正南北通透
【小区设施】车位短缺，多为产权车位大概200，固定车位少约为150，小区中心健身设施齐备
【生活配套】小区东侧200米是金谊广场和洛克公园，可供居民吃喝玩乐购；北边1公里是东方医院，居民就医较方便；
不足
小区总价较高，也有一定的税费 车位紧张
刘小雷
2020-10-19
特色
【轨道交通】11号线三林东地铁站500M小区北门出门500米就是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区多数以小三房89㎡为热门户型，楼栋间距较大，采光通风效果良好小区由63栋小高层电梯房组成，
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业服务很到位，进出都是刷卡，非业主需要登记
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【生活配套】小区东侧200米是金谊广场和洛克公园，可供居民吃喝玩乐购；北边1公里是东方医院，居民就医较方便；
不足
物业费高租客多小区总价高物业费较高
倪冬剑
2020-09-25
特色
【轨道交通】到11号线三林东地铁站450米可以不用转车直接去迪斯尼和徐家汇
【小区户型】一梯两户，大部分房源为89平三房，一房南两房北，南北通透户型
【小区设施】固定车位少约为150车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个小区中心健身设施齐全
【生活配套】小区距离农工商超市900米，距离三林公园1000米，适合休闲，散步
【房屋品质】09年初入住花园洋房和电梯小高层一楼物业费2.4元07年开盘09年初入住花园洋房和电梯小高层
不足
物业费高租客多小区总价高物业费较高
钟兆贯
2020-11-21
特色
【轨道交通】到11号线三林东地铁站450米可以不用转车直接去迪斯尼和徐家汇
【小区户型】小区热门户型是89平三房，为主力户型，还有97平、77平、93平的洋房，137平的大电梯大户型三房
【小区设施】固定车位少约为150。车位短缺多为产权车位大概200个固定车位烧越150个小区中心健身设施齐全
【生活配套】距离三林公园1000米。距东方医院1.6公里。距中房金谊广场150米
【房屋品质】09年初入住。花园洋房和电梯小高层一楼物业费2.4元。07年开盘09年初入住花园洋房和电梯小高层
不足
物业费高。租客多小区总价高。物业费较高
徐浩东
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区北边50米是轨交11号线三林站，可以转乘6/8号线，到达陆家嘴人民广场等商务区位置
【小区户型】小区主产业化89平3房，总高8-11层；70-76-92平的洋房，总高5层；户型方正南北通透
【小区设施】车位短缺，多为产权车位大概200，固定车位少约为150，小区中心健身设施齐备
【生活配套】小区东侧200米是金谊广场和洛克公园，可供居民吃喝玩乐购；北边1公里是东方医院，居民就医较方便；
不足
小区总价较高，也有一定的税费 车位紧张
黄强
2020-09-23
胤雅租赁
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道上南路，开车上中环两个红绿灯，早晚高峰会稍微拥堵步行300米就可以到11号线三林站
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业服务很到位，进出都是刷卡，非业主需要登记
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【生活配套】小区距离农工商超市900米，距离三林公园1000米，适合休闲，散步
【房屋品质】万科建造的商品房，小区在2008年建成，采用先进的PC外墙面，防水双层隔音玻璃，效果也有得到认可！
不足
物业费高租客多小区总价高物业费较高
黄聪
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离11号线800米，可直达迪士尼，距离6号线1000米，可直达东方体育中心
【小区户型】小区热门户型是89平三房，为主力户型，还有97平、77平、93平的洋房，137平的大电梯大户型三房
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业服务很到位，进出都是刷卡，非业主需要登记
【小区设施】车位短缺多为产权车位大概200个固定车位，150个小区中心健身设施齐全固定车位少约为150
【生活配套】距离三林公园1000米距东方医院1.6公里距中房金谊广场150米
不足
物业费高租客多小区总价高物业费较高
