瑞南新苑解读
王嫒
2020-11-11
特色
【轨道交通】步行450米到4号线鲁班路站3号口，步行480米到9号线打浦桥站。300米内公交车站众多。
【小区户型】小区一共6栋楼，分为三梯四户和两梯四户。两房是全南户型，三房是南北通。
【生活配套】300米处打浦桥日月光中心，400米瑞金医院
【居民素质】小区属于高素质小区。居住人群多为社会精英，还有一些市政干部居住在内。
不足
小区房龄比较老，外观看起来还不错。税费过高，当时买进价格比较低。
华辉
2020-11-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行450米到4号线鲁班路站3号口，步行480米到9号线打浦桥站。300米内公交车站众多。
【小区户型】小区一共6栋楼，分为三梯四户和两梯四户。两房是全南户型，三房是南北通。
【生活配套】300米处打浦桥日月光中心，400米瑞金医院
【居民素质】小区属于高素质小区。居住人群多为社会精英，还有一些市政干部居住在内。
不足
小区房龄比较老，外观看起来还不错当时买进价格比较低。
账号已注销
2020-11-13
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，两房一南一北厅朝南，三房两南一北厅朝北。
【小区设施】小区内有锻炼器材，让居民锻炼。
【生活配套】瑞南新苑小区，近日月光中心，9号线4号线均为800米左右，近世纪联华大卖场600米左右，出行购物方便
【居民素质】高素质小区，居民大多数为社会精英和老干部。
不足
物业费高 税费高 租客多
谢亚杰
2020-04-26
仲诚
特色
【轨道交通】出门沿瑞金南路到瞿溪路前行300米，鲁班路地铁4号线3号口。
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想
李金鑫
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区北面500米打浦桥站9号线，小区南面600米鲁班站4号线，出门100米西面公交96,41
【小区户型】小区由6栋高楼组成1-3号是干部分房4-6号是商品房，两房为全南户型，3房为南北通户型。
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【房屋品质】小区居民素质比较高，居住年龄偏大，小区房屋结构好，可防八级地震，物业品质高，上实物业
不足
小区车位配比不足 车位非常紧张
樊星伯
2020-03-30
特色
【轨道交通】斜土路瑞金南路交叉口，距离打浦桥9号线步行400米
【小区户型】小区共6栋楼，1号，2号，3号，4号楼是三梯六户，5号，6号楼是两梯四户，主朝南两房和南北通三房。
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【生活配套】周边配套齐全，田子坊日月光出门500米即到，瑞金医院出门800米，大型超市联华超市
不足
小区没有地下车库，停车不方便，另外楼间距比较窄.
潘忠倩
2020-03-12
鼎铭地产
特色
【轨道交通】步行800米到达鲁班路地铁4号线。向南走一千米就是四号线鲁班路地铁站
【小区户型】两房为全南户型。3房为南北通户型。三房为南北通户型
【生活配套】小区北门右转向北金玉兰广场。瑞金医院八百米。金玉兰广场六百米
【房屋品质】小区建筑于2002由山海瑞南置业有限公司建筑。小区2001年由上海瑞南置业有限公司竣工建筑
不足
需要和物业沟通。小区车位有点紧张。小区停车区不足地上停车位居多
孟祥东
2021-06-01
特色
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
戎寅初
2021-03-07
特色
【小区户型】1-3号楼为干部住房，均为两梯四户，三梯四户，两房为全南，三房南北通
【生活配套】500米田子坊，金玉兰广场600米，瑞金医院800米
【房屋品质】02年由上海瑞南置业有限公司建筑，质量可靠，防水防潮隔音。
不足
楼间距较小，低楼层采光差
贾伟凯
2021-04-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
账号已注销
2020-03-14
特色
【小区户型】小区由6幢高层组成，1-3为干部分房，4-6位商品房，均为南北通户型和全南户型。
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【生活配套】卢湾实验100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】上海瑞南置业有限公司打造，小区物业为上实物业，钢混结构，通风采光佳。
不足
小区不足就是停车位紧张
周光
2021-03-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由6栋高层组成，均为2梯4户，3梯4户。户型主要为全南两房，南北通三房，板式结构户型。
【生活配套】出小区300米就是世纪华联超市，以及瞿溪路菜市场，800米到日月光购物中心，金玉兰广场，田子坊景点区
不足
不足就是停车位紧张。
赵钰
2019-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行450米到达到达日月光9号线，步行800米到达鲁班路地铁4号线，双轨交汇！
【小区户型】小区总共由6幢楼组成，1-3号为干部住房，均为2梯4户，3梯4户，两房为全南户型，三房为南北通户型！
【生活配套】从小区北门右转步行300米到达世纪联华超市，周边生活配套非常完善，右转步行280米到达金玉兰广场！
【房屋品质】小区建筑于2002由山海瑞南置业有限公司建筑，工程质量非常可靠，防水，防潮，及隔音非常可靠！
不足
小区停车区不足地上停车位居多，楼间距比较窄
汤文辉
2021-01-15
中原地产
特色
【轨道交通】斜土路瑞金南路交叉口，距离打浦桥9号线步行400米
【其他描述】小区一期物业费1.65元二期1.75元
【居民素质】小区是政府分房，整体素质都比较高
不足
地上车位目前不足造车车
朱虹
2021-02-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，前面三栋干部芬芳，3-6号商品房，以大两房和三房为主，2梯三户和3梯6户
【房屋品质】01年上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，具小区业主说能预防八级地震
不足
楼间距比较窄，除了1号5号6号楼或者高区，其他阳光会有遮挡
童新文
2019-10-02
特色
【轨道交通】小区出门500米打浦路9号线，向东1000米鲁班路4号线，1000米公交96.41线路
【小区户型】小区由6栋高楼组成1-3号是干部分房 4-6是商品房，两房为全南户型，三房为南北通户型
【生活配套】小区北门右转300米世纪联华，小区北门右转向南瞿溪路菜市场，小区北门右转向北金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区2001年由上海瑞南置业有限公司竣工建筑，防水，防潮，隔音，小区品质可靠
不足
小区地下车位不够很多车只能停留在地表
账号已注销
2021-03-31
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，分为三梯四户和两梯四户。两房是全南户型，三房是南北通。
【生活配套】300米处打浦桥日月光中心，400米瑞金医院
不足
小区房龄比较老，外观看起来还不错。税费过高，当时买进价格比较低。 车位紧张
李亮
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区出门800米可到地铁9号线打浦桥站，600米可到4号线鲁班路站
【小区户型】小区由6栋高层组成，主力户型两房和三房，面积81到154平
不足
小区车位紧张，停车不方便
杨春康
2020-12-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
吴振杰
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区向北走800米就是地铁九号线打浦桥地铁站，向南走一千米就是四号线鲁班路地铁站
【小区户型】小区由六栋高楼组成，1-3号为干部分房，4-6号是商品房，两房为全南户型，三房为南北通户型
【生活配套】田子坊五百米，金玉兰广场六百米，瑞金医院八百米，出门往瑞金南路和瞿溪路都有菜市场
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能房八级地震
不足
小区车位有点紧张，需要和物业沟通
