古美西路316弄小区解读
马由由
2022-03-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离一号线莲花路500米，距离12号线顾戴路地铁站1.2公里
【小区户型】总高六楼不带阁楼，均为一梯两户，总楼栋166栋，小区54平一房和73平双南的两房，适合刚需客户
【小区设施】小区配套双拥公园，合川路沿河跑道和老年人健身器材等
【生活配套】小区周边分布很多餐饮店，800米内有陇西菜市场，小区周边也有多家健身房，一兆韦德等等
【房屋品质】93、94年小区，前排部分是商品房其它的都属于动迁房，橘红色涂料外墙，墙面没有脱落现象，质量不错
不足
小区房龄比较老，小区有部分租客
朱昌远
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区的交通很发达，小区出门700米左右，是地铁一号线莲花路地铁站，据小区800米左右，门口有多路公交
【小区户型】小区一房面积54-60平；两房面积73-88平，朝向是双南的，三房92.28平，朝向双南一北
【小区设施】小区配套双拥公园，合川路沿河跑道和老年人健身器材等
【生活配套】南门口10米中庚漫游城，（吃喝娱乐一体中合商业广场）1公里范围(南方商城，友谊商场，中庚聚龙酒店等）
【房屋品质】316弄为94年老小区，前排部分是商品房，其余都是动迁房，外观为橘红色外墙
不足
小区一房客厅，均无窗户
高攀
2022-03-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区主打户型为90.28平的三房，目前我们商圈主打的一套三房，前后栋距宽阔，采光无遮挡
【生活配套】小区对面就是中庚漫游城，以南还有闵行较大的商城——南方商城，周围配套齐全
【房屋品质】2000年交房，前排商品房，后面动迁，板塔结合橘外立面，并无明显裂纹脱落
不足
房龄较老，租客较多，绿化少
张雨
2021-11-15
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁一号线莲花路。直线距离600米 12号线顾戴路900米
【小区户型】小区主力户型在49-53平一房，2房在65-80平，3房85-92平
【小区设施】小区内有老人活动场地，小孩玩的滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施生
【生活配套】区出门就是终归漫游城，出门就是莲花国际广场
不足
小区为老小区，没有电梯
胡晨
2021-11-08
我爱我家
特色
【小区户型】该小区总户数有1200户，均为一梯两户，54平一室一厅，83平两室一厅和93三室一厅的三种户型。
【小区设施】小区停车位有近500多个停车位，小区每栋楼前都有非机动车停车棚和充电桩。中间位置还有凉亭和健身器材，
【生活配套】小区周边就是大商场，中庚漫游城，莲花国际广场，百联南方购物中心。小区后面就是复旦大学附属儿科医院
不足
小区是商品房和动迁房一半一半。
齐海伦
2022-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1号莲花路地铁站直线距离600米，12号线顾戴路地铁站直线距离900米。
【小区户型】小区主力户型在49~53平的一房两房在65~80平，3房在85~92平。
【小区设施】小区内有老人活动场地，小孩玩的滑滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门就是中庚漫游城，出门还有莲花国际广场。
不足
小区房龄老了点，停车位稍微紧张，没有电梯停车位紧张。
赵明明
2020-09-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区的交通很发达，小区出门700米左右，是地铁一号线莲花路地铁站，据小区800米左右，门口有多路公交
【小区户型】小区均为一体一梯两户的双南两房，合益南一北的南北通透户型，本小区虽然是老小区，但是户型非常好。
【小区设施】小区自带花园，凉亭，健身器材，小区里面的绿化率很高的，本小区还自带一个幼儿园。
【生活配套】小区周边配套很齐全，小区出门100米左右，就是中庚漫游城，小区步行500米左右就是南方商场。
【居民素质】本小区的老人和小孩儿相对比较多，或者是附近的租客都是白领，小区的居民素质很高的，居住氛围很浓厚。
不足
小区是90年代的老小区，小区的房龄比较老，供老人和小孩，玩耍的地方不是很多。
虞爱建
2021-06-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推一房面积54-60平；两房面积73-88平；朝向；双南；三房92.28平；朝向双南一北；
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范。
不足
房龄不是很新，绿化相对比较少。 车位紧张
程红亮
2020-08-10
我爱我家
特色
【小区户型】小区是2000年建成总高6楼，不带阁楼，斜顶（平改坡）均为1梯2户，主力54平一房，75平两房，刚需
【生活配套】南门口10米中庚漫游城，（吃喝娱乐一体中合商业广场）1公里范围(南方商城，友谊商场，中庚聚龙酒店等）
【房屋品质】2000年交房，前排商品房，后面动迁，板塔结合。橘黄色外立面，并无明显裂纹脱落。
不足
小区一房客厅，均无窗户。
李柏林
2020-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路地铁站700米左右，12号线顾戴路站1公里，双轨交通。
【小区户型】小区主推一房面积54-60平；两房面积73-88平；朝向；双南；三房92.28平；朝向双南一北；
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范。
【生活配套】一公里以内有南方商场，友谊商场，步行200米到复旦儿科医院，小区自带幼儿园
不足
房龄不是很新，绿化相对比较少。
王州州
2021-03-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推一房面积54-60平；两房面积73-88平；朝向；双南；三房92.28平；朝向双南一北；
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范。
不足
车位比较紧张，美丽家园改造后，大为改善。 车位紧张
周文杰
2021-02-27
我爱我家
特色
【轨道交通】双轨交通，距离一号线莲花路地铁站900米，12号线顾戴路站1.2公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，户型正气，一室一厅南北通透，两室一厅两房朝南，厨卫朝北。
不足
小区较大，设有两个出入口，上下班高峰
赖伟东
2019-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区主要以面积54--80平，一梯2户的2房为主，三房面积在92平米左右为主，楼间距35米
【生活配套】距复旦大学附属儿科医院305米，距友谊商城，百联购物中心700米，距陇西菜市场300米，
不足
小区为1996年建造，房龄较老。小区属于热门小区，靠近地铁，大型商城。导致此小区租客较多。小区车位比较紧张
武杨
2020-08-09
我爱我家
特色
【小区户型】总计166栋，一梯两户，总高六楼，一楼带天井，小区主推54平一房和73平双南两房
【房屋品质】93、94年小区，前排部分是商品房其它的都属于动迁房，橘红色涂料外墙，墙面没有脱落现象，质量不错
不足
房龄较老，租客较多，绿化少
沈曦
2018-07-21
中原地产
特色
【轨道交通】出门往南100米是友谊商城和中庚环球创意中心；距1号莲花路地铁站150米；距12号线顾戴路站400米
【小区户型】小区是1998年竣工销售的，主力户型一房39-54平、二房74-84平、三房85-93平
总高6层
【生活配套】距小区150米是南方商城家乐福、百联购物中心；复旦附属儿童医院就在小区东门往北50米
不足
1998年竣工、房型较老；车位紧张、绿化少
陈经昌
2018-07-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一房面积为54个平方，两房两房面积为75个平方左右，三房面积为90平左右。
【小区设施】小区内有老人活动场地，小孩玩的滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】南门口10米中庚漫游城，（吃喝娱乐一体中合商业广场）1公里范围(南方商城，友谊商场，中庚聚龙酒店等）
【居民素质】小区自住率比较高，大部分居住在这边的是老年人
不足
小区房龄比较老 小区内部有幼儿园声音比较大
陈强
2017-02-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号地铁900米和距12号线地铁655米，公交有753路、732路、50路122路等
【小区户型】主打70多平户型，房型是两房朝南，厨卫朝北，厅在中间，
【生活配套】陇西菜场和联华超市在小区门口，1公里内近南方商城，友谊商城，家乐福超市，紧邻龙茗路美食一条街
【居民素质】租住比例约为3:7，70%都是业主自住，居住人群大约为30岁左右
不足
小区街道有些啃啃哇哇，停车位不足，小区顶楼是斜顶，
张平喜
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区的交通很发达，小区出门700米左右，是地铁一号线莲花路地铁站，据小区800米左右，门口有多路公交
【小区户型】小区是总高6楼的楼梯房，总共166栋，均为一梯两户，一房54平，两房73平，三房92.92平
【小区设施】小区自带花园，凉亭，健身器材，绿化率较高
【生活配套】小区正对中庚漫游城，300米是南方商城，家乐福，友谊商城
【房屋品质】【房屋品质】316弄为93,94年老小区，前排部分是商品房，后面基本上是商品房，外墙为橘红色，墙皮没
不足
小区绿化较少，很多绿化改成了车位
徐祥
2022-03-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：162.753.122.150.地铁1号线莲花路站700米，地铁12号线顾戴路站1000米
【小区户型】小区一房面积54平 两房73平 三房92.29平 均为一梯两户
【小区设施】小区配套双拥公园，合川路沿河跑道和老年人健身器材等
【生活配套】小区出门就是终归漫游城，出门就是莲花国际广场
【房屋品质】316弄为93,94年老小区，前排部分是商品房，后面基本上是商品房，外墙为橘红色，墙皮没有脱落现象
不足
小区是90年代的老小区，小区的房龄比较老，供老人和小孩，玩耍的地方不是很多
苏春艳
2022-02-12
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路地铁站700米左右，12号线顾戴路站1公里，双轨交通。
【小区户型】小区一房面积54-60平；两房面积73-88平；朝向；双南；三房92.28平；朝向双南一北
【小区设施】小区内设施较少，只有后一排155号靠沿河位置有少量健身器材和空地，车位整改的比较好，停车很规范
【生活配套】南方商城，中庚漫游城,好乐迪KTV，步行200米到复旦儿科医院
不足
房龄比较老旧 车位紧张
