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- 古美西路316弄小区
- 54193 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 古美西路316弄30-166号
- 新乡市新美房地产开发有限公司
- 上海梅苑物业公司
小区概述
- 古美西路316弄位于位于闵行古美板块,由新美房产开发有限公司开发完成，于1997年竣工。小区容积率为1.2，小区户型面积在54㎡-90㎡左右的1房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为25％，植被覆盖率不大，环境一般，总体适合刚需型和过度型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约640m左右，是顾戴路地铁站，交通便利；
- 距离小区约10m是中庚漫游城居民可到此处购物；
- 距离小区约380m是复旦大学儿科附属医院，居民可到此处就医。
缺点- 小区房龄较老,多处外墙褪色；
- 小区绿化率约为25％，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
709米
步行至地铁
258个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，顾戴路地铁站距离小区约640m左右，途经地铁12号线距离较近，居民地铁出行方便；古美西路万源路公交站距离小区约270m，122路、150路、753路公交在此停靠，公交站距离较近，居民可乘坐公交车上下班；闽沪高架距离小区约890m，对于居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
84个
附近幼儿园
27个
附近小学
30个
附近初中
小区内配有幼儿园为闵行区梅陇镇中心幼儿园(南方分园)，是一所公立幼儿园。闵行区平阳小学距离小区约436m，是一所公办小学。上海教研实验中学距离小区约161m，是一所公办中学。上海文来中学距离小区约1.4km，是一所公办高中。总体来说，教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25％，环境一般；小区内道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明，并且小区一年四季都会有不同的景观植物，会给居民不同的观感体验；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以橘红色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共120栋建筑。小区容积率为1.2。小区户型面积在54㎡-90㎡左右的1房到3房，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东大门、南门，停车方式为地面停车；其中小区东大门位于91号楼附近邻靠在万源路，仅限行人出入；南门位于31号楼附近，位于古美西路附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1416户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，小区植被维护较好，确保小区整体干净整洁，没有可见垃圾。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，保证业主人身财产安全，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记，认真负责。保障了业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海梅苑物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
1个
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区约587m处左右有中庚漫游城，居民休闲时逛街比较方便；距离小区1.8km左右是麦德龙(闵行商场)，超市商品较全，居民购物比较方便。距离小区约223m左右是大成海鲜烧烤(南方商城店)，居民可到此处家庭聚餐。
医疗资源
距离小区约388m左右有复旦大学儿科附属医院，该医院为医保定点三甲医院，可满足居民的基本医疗需求。 距离小区约224m处有太安堂大药房(梅陇店)药店，方便居民拿药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区约373m左右有陇西农贸菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区258m左右有中国民生银行(上海晶杰苑支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约613m左右有中国移动手机专卖店(百联南方购物中心店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有上海市公安局闵行分局古美路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约789m左右有双拥公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约454m有好乐迪(中庚漫游城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约634m有春天国际影城(中庚漫游城店)，年轻人看电影很方便。距离小区约311m有中田健身工作室(南方商城店)，方便居民健身锻炼。
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