汤臣一品解读
吴伟豪
2021-04-01
昱兴房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦.
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想。 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。 车位紧张
账号已注销
2021-03-13
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】车位配比1:1.95，
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
【房屋品质】2007年开盘，交房陆陆续续，有毛坯和精装，房屋品质高，双层玻璃隔音效果好，
不足
户型太大，起步户型434,总价太高，起步7500万起
杨志龙
2021-03-06
特色
【小区户型】小区总共有4栋，分别是ABCD，A和D是591平一层一户大平层，B和C是432平的大平层
【其他描述】大峰物业，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务，物业费15元，品质非常高
【小区设施】会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
【生活配套】出门200米可到国金中心，正大广场；1000米可达八佰伴
【房屋品质】2005年开盘,2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓，面积在434-1204平之间
不足
户型太大，起步户型434,总价太高，起步7500万起
詹飞虎
2020-12-31
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区总共有4栋，分别是ABCD，A和D是591平一层一户大平层，B和C是432平的大平层
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区里面有自己的会所，有健身房，有篮球馆，有游泳池的
【房屋品质】2005年10月开盘，2009-06-30日交房，开盘价格11万/平米精装修交付，2万元每平米
不足
户型太大，起步户型434,总价太高，起步7500万起
吴晗
2020-09-10
特色
【轨道交通】二号线陆家嘴站，东昌路码头轮渡。一个公交车站在旁边
【小区户型】小区主要是430-597平米的大户型，以及797-1204平米的复式，小区一共有四栋，AB栋每层一户
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】汤臣在陆家嘴核心位置，距离东方明珠450米，出门300米可达国金中心、正大广场。
不足
单价总价过高！打破吉尼斯纪录！入住率低，30%！
贾琦
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】由ABCD四栋组成，前排AD栋597平大5房，后排BC栋434平大4房，一线江景
房
【其他描述】大峰物业公司，物业管理费15元每平
不足
这里东西朝向的，基本上是东西朝向，采光一般
许琳琳
2021-11-30
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【其他描述】大峰物业大峰和台湾晶华两大物业管理公司台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
不足
小区里面都是大平层，总价高
秦豪延
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线0
【小区户型】小区2梯一户，主推大户型，434平方起的4房2厅。都是大平层。顶楼有复式房。适合改善需求0。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所0
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚0
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。5
韩宇
2021-01-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区分为A.B.C.D四栋楼，A.D为前排靠江的591平米大平层，一梯一户；B.C为432平米大平层
【小区设施】小区里面有自己的会所，带游泳馆健身房等。
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，由开发商统一装修，属于豪华装修，品质相当不错。
【居民素质】小区居民多为商界大佬，有很多是金融公司的高管和老总，所以整体来讲素质都很高。
不足
小区单价较高，户型可选性不多，多为大户型；小区楼下便利店等生活配套较少，需要步行百米后才可见到。
李孟康
2020-12-31
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区434㎡和597㎡大平层，另有少量复式，楼栋前后错开4栋，采光不影响，总高44楼的高层
【其他描述】大峰物业，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务，物业费15元，品质非常高
【小区设施】小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【房屋品质】2005年开盘,2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓，面积在434-1204平之间
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
王林伟
2021-03-20
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式小区有四栋楼栋，楼间距大，采光好
【其他描述】大峰物业，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务，物业费15元，品质非常高
【小区设施】车位配比1:1.95，
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
不足
面积过大，总价过高，物业费偏高
耿志文
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想。 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。 车位紧张
刘振云
2022-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
张豪利
2021-01-27
中原地产
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】4栋高层住宅组成，A，D栋597平，四面采光B，C栋434平三面采光，品字型分布，楼间距大采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】车位配比1:1.95，
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
不足
价格太高了，绿化率低，容积率比较高
郑社根
2020-10-16
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【小区设施】小区内部江景会所4000平，健身房，泳池，网球场等，小区人车分流，车位充足，
【生活配套】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
【房屋品质】2005年开盘,2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓，面积在434-1204平之间
不足
小区总价高，入住门槛高，小区绿化率低，入住率低
高骁
2021-04-24
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区有4栋高层，前面2栋楼高40层，后面2栋总高44层，户型面积在434-1206平
【小区设施】小内部有江景会所，提供餐饮、健身、娱乐等多项功能，和米其林餐饮合作，另外汤臣的江景也非常棒，可观全江
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
王志强
2021-07-14
特色
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。
杨相华
2021-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站。
【小区户型】标准户型为434㎡和597㎡360度全景朝向四套高区复式面积876-986㎡视野采光江景俱佳。
【小区设施】小区内设施完善健身器材有儿童娱乐设施大型会所。
【生活配套】小区步行300米到达国金商场，1公里有东方医院周边自营商业配套较多，便利店、超市。
【房屋品质】2005年开盘开盘价格11万开发商统一装修2009年交房早期的豪宅大平层。
不足
总价过高，车位紧张！
周文君
2021-01-15
特色
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】车位配比1:1.95，。会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
【生活配套】出门200米可到国金中心，正大广场；1000米可达八佰伴
【房屋品质】2007年开盘，交房陆陆续续，有毛坯和精装，房屋品质高，双层玻璃隔音效果好，
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
小区总价8000万起，总价偏高，税费高
