莘南花苑一村解读
梁恒
2020-09-11
特色
【小区户型】小区分一梯两户和一梯四户，两房面积在61平到92平，61平到70平双南为主，92平为南北户型
【生活配套】出北门10米有个正在重新规划的商城，出门南边5米有个水果蛋糕店；距离学校800米，大润发1200米
不足
小区由于环境，地理位置，以及学校都不错，所以单价较高；
樊祥威
2020-05-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要是双南户型，68平米左右两房为主，适合自主挂学区
【小区设施】小区中心位置有一个花园，里面有健身器材，很多业主在这里健身
不足
车位不是很充足，小区环境还有待提高
汪超男
2019-12-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门就有数条公交路线，27路、725路等，到莘庄地铁站1200米，500米了上沪金高速，出行方便
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，户型正气，都是全明户型。
【小区设施】小区时临时车位，但是基本上有地方停车，小区中心位置有部分建身器材。
不足
小区房龄较老，小区绿化率低。
陈大茂
2020-03-30
特色
【小区户型】小区都是多层一梯两户，多数都是朝南房型厅在北，多数都是68平两房
【生活配套】小区门口就是莘南菜市场，买菜方便，距大润发超市800米，华东医院700米。门口就有公交站，出行方便。
不足
小区均为多层楼梯房，没有电梯，租客较多。
赵耿生
2020-01-01
特色
【轨道交通】小区南门就有数条公交路线，27路、725路等，到莘庄地铁站1200米，500米了上沪金高速，出行方便
【小区户型】小区主要户型是以68平两房为主，一房和三房较少，房型正气，都是全明户型。
【小区设施】小区时临时车位，但是基本上有地方停车，小区中心位置有部分建身器材。
不足
小区房龄较老，小区绿化率低。
谭浩
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，地铁一号线五号线直线距离五百米。
【小区户型】小区都是总高六楼的楼梯房，小区没有电梯房。以两房和三房的户型为主。两房68平，还有100平左右。
不足
小区的车位相对来说比较紧张，没有大户型，以小户型为主。
龙勇
2020-04-17
特色
【轨道交通】门口就有25路公交车直达。莘庄地铁站。可在此换乘一号线和五号线。在此经三个站可达上海南站。
【小区户型】区均为一梯两户双南户型。主推小户型68平的2室。三房均为99到115个平方。适合改善需求。以及学区
不足
小区车位目前不足可能会造成车辆乱停乱放的现象。
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区门口有25路公交车，可直达莘庄地铁站，通过地铁站可换乘一号线五号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推68平的双南户型，三房面积在110平左右。楼间距20米左右，一楼也不影响采光。
不足
因为是老小区，地面车位不足造成车辆乱停乱放的现象，也没能做到人车分流
账号已注销
2019-06-10
特色
【小区户型】小区主要以53平的一房，和69平的双南两房，106平的三房为主
【生活配套】小区出门1000米到龙之梦，900米到大润发， 30米到莘南菜市场，500米到仲盛世界商城
【房屋品质】小区属于老旧小区，环境相对来说不是很好，一楼没有地下停车库会有点潮。小区没有挑高
不足
属于老旧小区，房龄较长
李朝金
2020-01-10
特色
【小区户型】小区全部都是多层一梯两户.以70平左右双南两房为主.三房全部是103平-106平3房朝南户型为主
【小区设施】小区中心有健身器材.小花园.老年人和小孩都可以在那边玩
不足
小区房龄老.多是老人小孩比较吵闹
常柯伟
2018-11-21
特色
【小区户型】小区以54平一房，68平双南两房，105平的三房为主
【生活配套】1000米到龙之梦，900米到大润发， 30米到莘南菜市场，500米到仲盛世界商城。
【房屋品质】小区属于老旧小区，环境相对来说不是很好，一楼没有地下停车库会有点潮。
不足
属于老旧小区，房龄较长
徐帅
2020-01-09
德沁地产
特色
【小区户型】小区户型以68平双南两房为主，一房户型55平，三房户型105平全南户型。多以一梯两户为主。
不足
小区房龄老，绿化率低，植被少。停车紧张。
吴良宵
2018-07-19
特色
【轨道交通】距1号5号线地铁莘庄站500米，闵25.闵27.156.725.等多条公交线路。
【小区户型】小区为高层楼梯房，一般为一梯两户。主力户型为两室和三室。采光好。
【生活配套】小区附近有高兴菜市场，联华超市等生活用品的购物点。北边500米有莘庄梅园。南边有华东医院闵行门诊部。
【房屋品质】小区建筑年代为1997年，墙体近期刚刚粉刷过防水防潮良好。
不足
小区绿化率较低，因物业费便宜导致服务一般。
张良部
2019-01-01
德沁地产
特色
【轨道交通】距1号线5号线莘庄地铁站500米，闵25，闵27 ，156,725 等多条公交线路
【小区户型】小区均为多层6楼 以52平一房 68平两房 103平三房为主
【小区设施】1000米到龙之梦，900米到大润发，华东医院，500米到仲盛世界商城，30米到莘南菜市场
不足
小区房龄比较老，车位紧张
余志达
2018-12-07
特色
【轨道交通】距1号线5号线莘庄地铁站500米，闵25，闵27 ，156,725 等多条公交线路
【小区户型】小区均为多层6楼 以52平一房 68平两房 103平三房为主
【生活配套】1000米到龙之梦，900米到大润发，华东医院，500米到仲盛世界商城，30米到莘南菜市场
不足
小区房龄比较老，车位紧张
杨树文
2018-12-21
先原房产
特色
【轨道交通】距1号线5号线莘庄地铁站500米，闵25，闵27 ，156725 等多条公交线路。
【小区户型】小区均为多层6楼 以52平一房 68平两房 103平三房为主。
【生活配套】1000米到龙之梦，900米到大润发超市，华东医院，500米到仲盛世界商城，30米到莘南菜市场。
不足
小区房龄比较老旧，车位紧张。
卫腾龙
2018-10-31
特色
【轨道交通】莘南花苑一村东边是闵实验小学100米；轨道交通有地铁1号5号线莘庄站1.4公里
【小区户型】两房双南式，三房也是三房都朝南式，75平两房比较不错，弊端公摊面积小
【小区设施】莘南花苑一村内部没有什么太大的特点，小区内部有一个比较大场地，是有一些休闲健身的设施的
不足
莘南花苑一村缺点就是因为是动迁过来的，小区整体素质参差不齐，租客较多。动迁户现在是可以出售了
王强
2018-09-12
特色
【轨道交通】400米到莘庄地铁站，10米到闵行25路高兴路莘吉路公交站
【小区户型】小区以54平米的一房、68㎡的双南两房、105㎡ 的三房
【生活配套】1000米到龙之梦、900米到大润发、30米到莘南菜场、500米到仲盛世界商城、家乐福、
【房屋品质】属于老旧小区，环境相对不是很好、1998年左右交房，一楼没有地下车库会有点潮，防水隔音效果很好
不足
属于老旧小区，房龄时间长
张虎军
2018-05-17
特色
【轨道交通】地铁1号线莘庄站，5号线春申路站，步行1.2公里，公交站20米，725路156路闵行1路.等
【小区户型】小区主推为两房68平72平，户型为双南户型为主，都是楼梯房，有部分三房
【小区设施】小区车位是临时车位，但基本上有地方停，小区中心位置有部分健身器材
【生活配套】门口10米莘南菜场，莲花超市🏪，直接到仲盛世界商场也是非常方便，春申路大润发都是非常近
不足
小区老小区，楼梯房，绿化差，
李静
2018-06-14
特色
【轨道交通】距畹町路，高兴路50米。公交闵行27，闵行25,125路。957路。距莘庄地铁站1100米。
【小区户型】莘南花苑一村位于畹町路西北，有41栋多层住宅组成。以52平的一房，68平的两房，105平的三房居多。
【生活配套】距莘南菜市场20米，华联超市500米，大润发1000米，易买得500米
【居民素质】小区居民90%的 都是上海本地人，租户占比5%。
不足
老旧小区。房龄偏老，周一到周五放学的时候道路有点堵。
