曹建小区小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

曹建小区位于闵行区吴泾板块,由上海爱建开发有限公司开发,小区于1994年竣工,小区楼龄较老;小区共有9栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅;小区户型有1-2居室,小区户型面积约10㎡-89㎡;小区绿化率约33%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.4km有虹梅南路地铁站,方便居民乘坐地铁;
  • 距离小区约544m有上海同康医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于1994年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区绿化率约33%,绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

821米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约1.4km有虹梅南路地铁站,该站途经地铁15号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约128m有曹行公交站,该站停靠714路、闵行31路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约81m有曹建路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.4

16个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约235m有梅陇世纪幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约224m有闵行区民办弘梅小学,该小学是公立小学;距离小区约345m有上海市闵行区曹行中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 高于61% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.9

新旧程度

7.4

停车便捷

8.5

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约33%,但小区内有花园,花园里有凉亭,还有长椅,凉亭被绿植覆盖,适合居民夏季乘凉,凉亭旁边有小广场,有健身设施,方便居民锻炼和娱乐;小区楼栋之间有车位和绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由深卡其色的涂料组成;小区物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象,而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅;小区户型有1-2居室,小区户型面积约10㎡-89㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近韩依阁,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1994
总户数
  • 86户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真,及时修剪小区内的绿植,公共设施维护也比较及时,确保居民在使用过程中的安全,小区楼龄比较老,但物业将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾,会及时清理小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口都有保安亭,有充足的保安轮流值班,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,能够较好的保障居民的居住安全;小区内有完善的监控设备,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海华恒物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共70车位
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不齐全,距离小区约3.7km有万达广场(上海闵行颛桥店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约32m有联华超市(曹行店),居民日常采购比较方便;距离小区约1km有罗森便利店(景联路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约544m有上海同康医院,方便居民就医;距离小区约1.2km有曹中村卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约50m有益丰大药房(上虹曹行店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富,距离小区约133m有曹行农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约62m有上海市农村商业银行(曹建路支行),居民存取款比较方便;距离小区约68m有中国移动(授权店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有梅陇国防教育基地公园,居民可以在周末带家人来此游玩;距离小区约170m有闵行分局曹行派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约277m有郑州市人民政府驻上海联络处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约2.4km有大地影院(麦多生活广场店),居民看电影比较方便;距离小区约405m有彩依国际公馆KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约820m有WONDER FITNESS健身工作室,居民平时健身比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买40㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议年轻的上班族选择面积约73㎡的2居室,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积大小适中,业主可将房屋出售给安置老人的购房者,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利,建议单身的租客选择面积约40㎡的1居室,房租费以及物业费都较低,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择整租约89㎡的2居室,户型面积相对较大,居住舒适度比较高。
用户评价
7.6 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好;小区距离地铁站较近,上下班比较方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费