- 大木桥路450弄小区
- 96600 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大木桥路450弄
- 单位自建
- 上海市农工商物业总公司
小区概述
- 大木桥路450弄小区位于徐汇区斜土路板块，小区于1989年竣工，共分1期开发，房龄距今较老，属于老公房，小区由26栋多层楼房组成，皆为6层，房屋建筑面积在35㎡-54㎡之间，户型跨度小，以中小户型为主，可选择房型不多，成交类型以新婚首置和刚需购房为主，小区内人员流动性较高，租客较多，交易较为频繁，总体呈现出置换率高。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近地铁4号线和12号线，轨交出行便利，且自驾出行快捷
- 小区内部环境优美，较为安静，物业服务质量高，适宜居住
- 小区周边教育、医疗资源丰富，满足居民子女上学的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区房龄较老，内部环境一般，公共设施较少，居民的社区生活不够丰富
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.9
253米
步行至地铁
189个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁4、12号线大木桥路站160m，距离地铁9号线嘉善路站830m；同时公交线路也非常的丰富，小区附近200米有932、45、102、327路等多路公交；出行方式多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.6
94个
附近幼儿园
47个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：宛南实验幼儿园，日晖新村小学，南洋初级中学，这些学校办学质量都较高，学校都距离小区较近，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区建造时间较早，并无特别设计景观，但是楼栋周围都有基本的绿化，为小区添一抹绿色的生机，在闲暇时光，居民常去锻炼身体、散步，小区有大面积草坪，为高楼林立的小区增添了一份柔软的魅力，整个小区生态环境良好，走在小区内能感受到清新的空气和生机，居民经常在小区内散步，每隔一段距离，就设有木质休息椅，供居民休息闲聊，小区内缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐的地方，居住品质一般。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料，建筑风格较为普通，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由26栋多层住宅组成，皆为6层； 户型建筑面积在35-54㎡之间，户型跨度较小，以中小户型为主；其中，一房为35~37㎡，二房为44-50㎡。
出入口
小区内共有3个出入口，主入口位于8号楼，靠近大木桥路；另有1号楼和2号楼之间的次入口，第三个出入口位于15号楼下。8号楼主出入口允许行人和车辆通行，次出入口只允许行人通过，15号口允许行人和非机动车通行；此外，主出入口有保安识别，其它出入口没有门禁，总体管理较为宽松，可能会存在一定的安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 725户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区楼栋内设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利；小区规模不大，且建造年份较早，因此并无建造内部配套，但是小区设有小广场，居民们会选择在此处运动、跳舞，小孩喜欢在此玩闹，活泼又充满生机，小区生活氛围浓厚。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业两天一次清理打扫，包括清理路面和楼道、并处理垃圾，小区内清洁程度较好；在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护的比较好，能够做到定期及时维护。
安保
在安保方面，小区内有2个保安，是负责24小时治安管理，每八小时巡逻一次；但该小区未与110联网,如遇问题，公安不能及时前来处理。
物业信息
物业信息
- 上海高建物业管理有限公司，位于上海市东安路50弄13号。
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
日月光中心，位于徐家汇路618号，距离小区1.3km，是一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场一体的大型综合商业体，轨道交通9号线打浦桥站就在日月光的地下部分，周边交通便利。其主要以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映，商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较；
美罗城，位于肇嘉浜路1111号，距离小区2km，是附近人气很高的购物中心，常有大型商业活动在此举行，以餐饮业为主导，囊括了从休闲餐饮、商务快餐、特色餐饮到商务宴请大型餐饮的各品牌餐饮店，满足人们对美食的追求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，中山医院、东南医院、复旦大学附属儿科医院等；此外，小区附近有连锁大药房等，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，百捞汇火锅料理、麦当劳、武汉热干面等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅170m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克距离小区1km；小区附近还有康缨菜市场位于茶陵菜市场，距离小区约300m，市场菜品比较全面，菜品新鲜，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，居民驱车、步行都可方便快捷到达。
日晖绿地，位于斜土路1536号附近，距离小区324m，公园内包括绿化、植物、花园、鹅卵石子路，配套设施不错，有健身器材和儿童游乐场所，供居民锻炼的健身和老人孩子玩耍，早晨和晚上附近的居民经常来散步和跳广场舞，为居民提供了锻炼身体、娱乐放松的场所；
复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区2km左右，公园有四个大门出入，全园面积为8.89万平方米。园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动，复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是人们的选择之一，小区周边就有Light酒吧、萨莎花园等可供居民不同选择现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区300m处就有一家日晖绿地健身苑；同时小区周边还有还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们夏日避暑，休闲娱乐；；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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