碧海现代苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海现代苑位于上海市浦东区金桥板块。小区由上海群达实业有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为16000㎡，容积率为2.2。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有43㎡-83㎡左右的1房-2房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 金桥国际商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.4 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
260米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
台儿庄路地铁站距离小区约284m，途经的地铁有地铁9号线，金桥地跌站距离小区约1.3km，途经的地铁有地铁9号线。杨高中路金海路公交站距离小区约258m，停靠的公交车有沪川线等，台儿庄路杨高中路公交站距离小区约361m，停靠的公交车有沪川线。中环路入口距离小区约611m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，嘉成名都幼儿园距离小区约536m，蒲公英幼儿园彩虹岛部(胶东路店)距离小区约774m。建平实验小学距离小区约740m，是一所公办的小学。华东师范大学附属东昌中学(过渡校区)距离小区约647m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以浅卡其色为主，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为16000㎡，容积率为2.2。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有43㎡-83㎡左右的1房-2房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、西南门和停车场。南门位于浙桥路277号，西南门位于浙桥路与金新路交叉口北约50m处，停车场靠近依威能源充电站(碧海现代苑)。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1329户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 花园；
- 球场；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 上海群达置业有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。金桥国际商业广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，精鼎牛肉面(浙桥路)距离小区约42m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。复旦大学附属华山医院东院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。浦东新区金桥社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民出现常见的疾病可以在此就医。普安药房(浙桥路店)距离小区约46m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金桥湾菜市场(长岛路)距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(上海浦东新区金桥支行)距离小区约333m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(东昌分局金桥站)距离小区约583m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。迪拜公馆KTV(浙桥路店)距离小区约233m，居民周末可以与朋友来此放松一下。菲利嘉乐健身俱乐部(-金藏路店)距离小区约572m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买69㎡左右的2房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择83㎡左右的2房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租69㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择83㎡左右的两居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费