中星海上名庭(三期)解读
余云晖
2018-09-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区房型已90平到100平的2房为主 小区全部为电梯房 90平以上的2房好卖 小区的3房是比较少的
【居民素质】小区的居民都是高端人士的集聚地很多的社会精英住到这里的小区的居民素质很高有很多的有钱人都买到这个小区
不足
小区的价格是整个新普陀板块里面价格高的
樊杰
2017-04-23
瑞百地产
特色
【小区户型】一梯两户69-149㎡，1房至4房。主卧朝南带飘窗，一梯两户，带电梯。
【小区设施】小区自带篮球场等娱乐场所，车位住户比例1：1
不足
周边农民房较多，隔壁就是梅川二街坊的农房，较为破旧。里大型商场远。
刘建华
2022-01-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区近15号地铁近200米，小区门前多条公交路线，743终点站，临近快速干道，人车分离交通便利。
【小区户型】海上名庭品质小区一梯两户均为电梯房，从93平到166平面积不等，均为南北通户型，主推飞机户型。
【小区设施】小区人车分离，有地下停车场，小区内有健身广场，器械齐全，设有篮球场，小池塘，座椅摇椅随处可见。
【生活配套】小区近农贸市场200米，近中信泰富300米，南北门商铺环绕，进中心医院和儿童医院。
不足
小区新上房源比较少，小区价格略高。
马筱琪
2022-01-14
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区近15号线地铁口200米，近13号线地铁口800米，出门有多路公交车站，交通便利。
【小区户型】海上名庭三期都是电梯房，主打一梯两户的两房93-110平和两房128-140平为主。
【小区设施】小区人车分离，有地下停车场，小区中心有一个娱乐广场，可供居民提供休闲娱乐场地。
【生活配套】小区近农贸市场200米，近中信泰富300米，南北门商铺环绕，近中心医院和儿童医院。
【居民素质】小区住户多为之前国企高管，都是居家住户，是较高素质的居民，自住率高达98%，租户非常少。
不足
房价较高，物业费高。
程鑫
2021-12-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，13号线大渡河路地铁站直线距离900米，15号线梅岭北路地铁站直线距离300米
【小区户型】小区主要为一梯两户的电梯两房和三房，两房93-110平为主，三房127-140平为主的
【小区设施】小区中心地带有一个完整的游乐中心的，老年人锻炼小孩玩耍设备充足场地宽阔
【房屋品质】房屋是中兴集团于2007年开发建成，房屋品质非常优越，小区环境非常好。
不足
小区品质比较高单价总价比较高的
史新全
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区离15号地铁只需要200米，小区门前有多条的公交路线，743终点站人车分离交通便利
【小区设施】小区人车分离，有地下的停车场，小区还有健身广场，运动器材比较齐全，有篮球场，小池塘，随处可见。
【生活配套】小区进农贸市场200米进中信泰富300米南北门商铺比较多，也靠近中心医院，儿童医院
【居民素质】小区住户多为国企高管，都是居家住户，是较高素质的居民，自住率高达98%，租户非常的少
不足
出售的房源少，房价比较高
张尤
2022-03-21
易轩地产
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站台有837路947路876路，小区南边1000米地铁13号线大渡河路站。
【小区户型】海上名庭二期都是电梯房，主打两房和三房，一梯两户的。
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可提供居民在休闲时光游玩和运动。
【生活配套】小区出门800米梅川路步行街，中环百联购物中心，红星美凯龙，麦德龙。
【房屋品质】房屋是中兴集团于2007年开发建成，房屋品质非常优越，小区环境非常好。
不足
房价较高，物业价高，小区出售房源较少
冯帅
2021-12-07
悦善地产
特色
【小区户型】海上名庭三期都是电梯房，主打一梯两户的两房93-110平和三房128-140平为主。
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可提供居民在休闲时光游玩和运动。
【房屋品质】小区是中兴集团于2007年开发建成，房屋品质非常优越，小区环境非常好。
不足
房价较高，物业价高，小区出售房源较少
王孟
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区南门向左直行10米左右是738.727.535等公交站，向南直行500米13号大渡河路地铁站.
【小区户型】海上名庭三期都是电梯房，主打一梯两户的两房93-110平和三房128-140平为主。
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可提供居民在休闲时光游玩和运动。
【居民素质】小区住户多为之前国企高管，都是居家住户，是较高素质的居民，自住率高达98%，租户非常少
不足
房价较高，物业价高，小区出售房源较少
韩昆明
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，13号线大渡河路地铁站直线距离900米，15号线梅岭北路地铁站直线距离300米
【小区户型】小区主要为一梯两户的电梯两房和三房，两房93到110平为主，三房127到140平为主。
【小区设施】小区中心地带有一个完整的游乐中心，老年人锻炼小孩子玩耍设备充足场地宽阔
【房屋品质】房屋是中兴集团于2007年开发建成，房屋品质非常优越，小区环境非常好。
不足
小区品质优越单价总价相对比较高
姚斌
2021-05-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门向左直行10米左右是738.727.535等公交站，向南直行500米13号大渡河路地铁站
【小区户型】主力户型在90平方米-120平方米为两室户，占比55.5%，120平方米-150平方米的三居室。
【小区设施】小区21号楼东侧有一个完整的游乐中心，可以提供居民在闲暇时光游玩与运动
【生活配套】小区西边300米有中环百联，麦德龙，迪卡侬，小区西南方向1000米有巴黎春天近铁城市广场
【房屋品质】房屋是中星集团负责开发，为上海十大开发商之一，于20007年开发建成。
不足
房价较高，物业价高，小区出售房源较少
陈思雨
2021-04-08
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【小区户型】海上名庭二期都是电梯房，主打两房和三房，一梯两户的。
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可供居民在休闲时光，游玩和运动。设施完善。
【生活配套】小区出门800米梅川路步行街，中环百联购物中心，红星美凯龙，麦德龙。
不足
小区自住率高，且大多住户都是有车人士，地下产权车位少，导致在八点以后停车只能在靠后停，不很方便，且小区在板块内的品质是较高一个小区，出房率相对低，且价格偏高
账号已注销
2021-08-14
特色
【轨道交通】出门25米就是公交车站；，有947；.948；.837；.750；等多条公交线路，
【小区户型】一梯二户；； 二房主力面积；，93平米103平米 四房150平米166平米 顶楼是复式 有三房；；
【小区设施】小区21号楼；东侧有一个完整的游乐中心；，可以提供居民在闲暇时光游玩与运动。
【生活配套】小区出门800米梅川路步行街，；中环百联购物中心；，红星美凯龙；，麦德龙。
不足
小区单价比周边老小区高1万左右均价
刘快
2020-07-14
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【小区户型】主 推大户型，一梯两户，总高12楼，一到四房，面积在68到166平之间，两房朝南或者一南一北的。
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可供居民在休闲时光，游玩和运动。设施完善。
【居民素质】小区住户多为之前国企高管都是居家住户，拥有较高的素质，是自住率高达98%。租户少。
不足
小区自住率高，且大多都是有车的人，是地下产权，车位少，且该小区是该板块内品质较高的一个小区，出房率非常低，价格偏高。
季海成
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区南门向左直行10米左右是.738.727.535等公交站，向南直行500米13号大渡河路地铁站
【小区户型】海上名庭三期都是电梯房，主打一梯两户的两房90-110平和三房128-140平为主
【小区设施】小区21号楼东侧有一个完整的娱乐中心，可提供居民在休闲时光游玩和运动.
【居民素质】小区住户多为居家住户，是较高素质的居民，自住率高达98%，租户非常少
不足
房价较。物业价较。小区出售房源较少
倪星
2021-03-10
特色
【小区户型】小区均为电梯房，主推93到103平两房户型，132到168平3房户型。
【小区设施】小区内有一套完整的休闲娱乐中心！有供居民休闲，娱乐，活动，健身
【生活配套】小区出门800米有梅川路步行街，中环百联购物中心，红星美凯龙。
【居民素质】居民多为国企高管，企业总裁，社会高层，自住率高达98%
不足
小区是07年08年新小区，单价总价略高
许广生
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区临在建15号线武宁路站200米，公交站的话需要步行至梅川路公交站，大约500（附近学校）
【小区户型】海上名庭三期都是电梯房，主打一梯两户的两房93到110平和三房128到140平为主
【小区设施】小区21号楼东侧有个完整的娱乐中心，可提供居民在休闲时光游玩和运动。
【居民素质】小区住户多为之前国企高管，都是居家住户，是较高素质的居民，自住率高达98％，租户非常少。
不足
房价高，物业费高，小区出售房源少
沈自强
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区出门向左50米市公交站台，有947，738，727等多路公交，向南400米是13号线大渡河地铁站
【小区户型】海上名庭二期都是电梯房，主打两房和三房，一梯两户的。
【房屋品质】主体钢混结构，防潮隔音效果较高，人车分流，开发商为上海中星集团，2007年竣工，绿化率45%
【居民素质】小区住户多是之前国企高管，自住率高达98%，租客多是高管或企业老总，都是高素质住户。
不足
小区总价比较高，最近价格一直在上涨
账号已注销
2020-04-28
特色
【轨道交通】出门向左50米市公交站台，有947，738，727等多路公交，向南400米是13号线大渡河地铁站
【小区户型】小区均为电梯房，两房在93平至102平，三房132~168平
【房屋品质】主体钢混结构，防潮隔音效果较高，人车分流，开发商为上海中星集团，2007年竣工，绿化率45%
【居民素质】小区住户多是之前国企高管，自住率高达98%，租客多是高管或企业老总，都是高素质住户。
不足
小区总价过高，税费多
李恩
2020-01-01
特色
【轨道交通】13号地铁金沙江路站距离1000米。可换11号地铁线等，门口就是公交站。
【小区设施】小区环境好绿化覆盖率达到百分之四十 车位充足配备地下停车场，小区中心位置还要一些健身设施，凉亭等
【生活配套】小区位于梅川路888弄小区周边配套齐全距离红星美凯龙800米，近中环百联，梅川路步行街
不足
小区总价最高，税费也非常高。
