- 金鹤新城水岸秀苑
- 40681 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 鹤旋路500弄
- 上海西部大众地产置业有限公司
- 上海真如物业有限公司
小区概述
- 金鹤新城水岸秀苑位于嘉定区江桥板块，由上海西部大众地产置业有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数为153栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为2.8，小区户型面积有54㎡-108㎡左右的1-3居室，比较适合刚需型人群购买。小区绿化率高达40%，绿植景观丰富，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境较好；
- 距离小区473m左右有如海购物中心(鹤旋店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区3.3km左右有嘉定区江桥医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1039米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.0km左右有金运路地铁站，该站途经地铁13号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区181m左右有鹤旋路金耀南路公交站，196路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区453m左右有嘉闵高架路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区84m左右有鹤旋路幼儿园(鹤旋路分部)，是一所私立幼儿园。距离小区358m左右有嘉定区金鹤小学，是一所公立小学。距离小区324m左右有上海市嘉定区封浜高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，以草坪和树木居多，小区景观由广场、草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，高低错落，富有立体感；小区内有一个花园，为居民带来愉悦的视觉享受；喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，花园中心有凉亭，方便老年人喝茶聊天，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。小区外立面维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为153栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为2.8，小区户型面积有54㎡-108㎡左右的1-3居室。小区户型方正，南北通透，楼距较大，采光无遮挡。
出入口
小区共有4个出入口，东门临近金耀路；西门临近星华公路，暂无法通行；南门临近鹤旋路，禁止机动车通行；停车场位于146号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2029户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务一般，楼梯间有堆积杂物的情况，有待物业改善；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，保洁人员每天都会清理垃圾，使小区保持清洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海真如物业有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区473m左右有如海购物中心(鹤旋店)，约1.4km有万达广场(上海江桥店)，居民逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有家乐福(万达广场上海江桥店)，方便居民购买日常所需。距离小区365m左右有好又多超市(金耀南路店)，居民购买日用品方便。
医疗资源
距离小区3.3km左右有嘉定区江桥医院，是一所综合性医院，居民就医不方便。距离小区338m左右有嘉定区金沙新城社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区418m左右有复美大药房(金耀南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区470m左右有鹤旋菜市场，居民买菜方便。距离小区317m左右有中国邮政储蓄银行(上海嘉定金鹤社区营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2km左右有中国电信(华江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区511m左右有金鹤公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区442m左右有嘉定分局江桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有万达影城(万达广场上海江桥店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2km左右有魅格KTV(江桥万达店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
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