小区内部环比较境优美，小区的绿化面积较多，小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。但在社区交通方面，小区内没有实行人车分流，对于经常在小区内嬉戏玩耍的孩子们和散步的老人们来说，是略为不安全的。

小区整体风格简洁美观，外立面采用涂料为材质，这种材质能够防火防潮，属于建筑行业常用的建筑材料。墙体颜色主要以米白色为主，温馨耐看。小区的部分房屋由于建造年代久远，房屋经历了数十年的风吹日晒，外立面从外观上看起来比较陈旧，部分楼栋的外立面涂料有污渍和脱落现象。在小区内设有信箱等便民措施，以方便居民用来收取信件。

杨园四村的建筑面积为42000平方米，由47栋普通住宅并排组成，条理分明。杨园四村小区分为两期开发，竣工时间较早，大部分为九十年代的楼房，一楼楼栋层高约为2.8米，层及其以上的层高为2.6米，高度适宜。一期的房屋以低层建筑为主，未设置电梯，给高层住户多少会带来些不便，二期的房屋大多为高层建筑，设有电梯。

杨园四村小区共有四个出入口，东大门位于小区的1号楼旁，靠近新园路，允许行人和车辆通过，设有门禁。北小门位于小区4-7号楼附近，靠近园一路，该出入口为次出入口，只允许行人通过。小区的288弄内有东门和西小门2个门，东大门位于19号楼与24号楼之间，靠近新园路，允许行人和车辆通过，设有门禁。西小门靠近园恒路，位于29号楼与32号楼之间，允许行人和车辆通过，并设有门禁。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁。保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。但在公共设施维护上，由于小区房龄较老，部分管理不到位，部分设施出现退化老化的现象。

在安保方面，杨园七村小区内共只设有6个保安，虽然相对其他小区来说，该小区的保安配备较少，但小区的保安每五小时就会巡逻一次，一天巡逻的次数较多，负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，保障居民人身财产安全。

周边商服配套比较齐全，有不少的小型超市、便利店等，如汇达便利店、清香便利店等，都在距离小区100米左右。主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，价格与同类商品相比较为优惠，基本可以满足居民的购物消费需求。除此之外小区两公里距离内有月亮湾商业中心、东海岸商业广场、联华超市等大型商场，商场规模较大，商品也比较齐全，能为居民提供便捷。其中东海岸商业广场位于浦东新区新园路32弄，距离小区三百米左右，是一所集餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体，能够为居民提供丰富且品质较高的产品和服务。

小区周边的医疗资源分布情况不够理想，没有大型的综合医院，主要以药房、卫生服务站和门诊为主，居民看病存在一定困难。但浦东新区高东社区卫生服务中心距离小区只有不到一千米的距离，可谓社区居民提供体检、疫苗等基本的卫生服务。除此之外还有距离较近的好医师大药房，距离小区200米，上海同聚堂药房距离小区900米，这都为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。较大的医院是距离小区大约五千米的上海新桥医院。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，有杨园人家、一煲口福、川师傅水煮鱼、杨园人家等本帮江浙菜和一些小吃快餐，能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。此外小区附近还有兴村菜市场，距离小区大概二百米，位于位于园一路与园恒路交叉口北50m，距小区比较近，菜市场规模较大、菜品齐全、物美价廉，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善，在小区周边1公里以内，有体育广场和门球场等健身场所，较近的是杨园体育公园，距离小区200米左右，每天有许多周围的居民来此游玩，为附近居民的生活增添了色彩。此外，小区周边还有一个高东生态园，也是周末带着孩子家人一起去散心的好地方。总的来说，都是不错的便民场所。

小区附近的休闲娱乐场所较多，有网咖、KTV、咖啡厅、电影院等休闲娱乐场所，距离小区较近的有世霸网络、网吧动漫、龙桥卡拉OK厅等，能够满足人们的日常休闲娱乐需求。除此之外还有月亮湾儿童乐园、哈哈儿童乐园等儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在这里玩耍。其他还有东海岸商业广场、联华超市等，里面也有不少的休闲娱乐设施供附近居民使用。

该小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可满足不同层次的消费要求。如果是刚进入社会的年轻人，建议购买该小区的小户型房，户型面积小，总价较低，在现阶段可以减轻经济压力。且小区三到六楼的房子楼层较高且能获得较好的采光，私密性好。但小区周边不利因素主要集中在禁忌类方面，在很久之前，该小区所在地曾经是墓地，对于某些业主来说，可能会禁忌这方面因素，购买时要多加考虑

对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，因为建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。由于小区地理位置较偏，周边交通、医疗配套有所欠缺，且房龄较老，多少会影响出售成交速度，如果卖家卖房迫切的话，应合理出价或者稍有降价，以有充足的卖房优势。

由于该小区距离地铁站较远，需要先乘坐公交车，且小区房龄较老，装修美观度不高，因此业主朋友们可以对房屋进行稍加的装修之后，再结合户型建筑面积的大小来确定出合理的价格。因此在小区的上班族早上需要早一些出门，所以建议上班族租住离小区出口较近的楼栋位置，这样上下班也比较方便，还能节省大量的时间。如果是喜欢安静的业主的话，建议不要购买配电房附近的9号~4号楼，可能会受发动机噪音影响。

楼层和建筑面积、房屋的装修情况等都是影响价格的重要因素，因此房屋内的设施一定要维护好，墙面不要有损坏或污迹出现。采光好，面积大的房子价格较高，所以在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。

小区建造年代久远，绿化程度比较不错，小区生活质量得到提高。小区内物业服务质量优，环境干净整洁，景观维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。且周边的配套设施较为完善，基本生活有保证，居住感受良好。在安保方面较为严格，小区安全有保证。

小区的建筑面积跨度较大，主要在四十到一百三平米之间，但由于小区的建筑年代久远，大多为九十年代的建筑，所以小区的房屋单价相对较低。小区的小户型房屋主要购买人群以年轻的白领人士和来沪工作者为主。对于30岁及以上的人群家庭人数较多的家庭来说，三房较为合适，能够满足居民对家庭人数的需要，提高居民的居住舒适度。

由于小区的房子是老房子，房龄长，面积较小，很多老业主会选择把现有的房子租出去，但由于地理位置较为偏僻，杨园四村租客较少，主要租住人群以二三十岁的年轻上班族为主，这类人在此居住的原因主要因为该小区有四十平左右的小户型房，适合经济能力有限的年轻人独自居住，该小区有建筑面积较小的户型，房屋的租金较低，可以有效的减轻年轻人身上的负担。