小区内景观由绿植花卉组成，绿化较好，树木高大茂盛，居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。

小区的外立面为普通涂料，外观简洁大气。根据实地调查，小区楼栋维护较好，无明显损坏脱落现象。

小区共有46栋多层住宅，楼高为6层，房屋层高2.5米。小区总建筑面积为36432㎡，房型建筑面积在42.73-120㎡之间，一房户型建筑面积为42.73㎡，二房户型建筑面积为65-87㎡，三房户型建筑面积为87-120㎡。

小区内共有2个出入口，大门位于龚华路，侧门位于溪平路，都允许车辆和行人通行，门禁方式是保安识别。

小区物业服务质量一般，对绿植和公共设施维护情况一般。在卫生保洁方面，小区内清洁程度一般，通常会每天清理道路和垃圾，但路面上仍有落叶。

在安保方面，小区内共有2个保安，每12个小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 农工商超市距离小区131米，位于龚华路397-399号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 曹路中心广场距离2300米，位于曹路镇，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。 宝龙城市广场距离3200米，位于金海路2505，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约749米处有上海尚德医院，距离小区943米处有上海中医大学附属曙光医院曹路分院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区168米处有好药师大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国农业银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，居民可以方便地享受到金融服务。而且小区周边273米左右有越幸农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源一般，龚华街心公园距离小区约250m，位于龚华路246号，环境较好，居民可以休闲散步，锻炼身体。

距离小区2.4公里处有上海金球影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。

1.预算有限的购房者可以购买一房小户型，总价较低，可以减轻购房者的购房压力。 2.预算充足的购房者可以选择87-120㎡的三房户型，居住面积较大，生活舒适度较高。

小区地段、房龄和内部环境会影响房屋的价格和成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.沿街楼栋所受噪音较大，为保证租客的生活品质，不建议租客租住，

1.家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.小区距离地铁站较远，居民轨交出行不变，业主可以适当降低租金。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区主要的购买人群是30-50岁的外省市来沪工作者。 1、预算有限的年轻上班族大多会选择42.73㎡的一房，总价较低，年轻人也可以负担。 2、预算充足的购房者大多选择65-87㎡的两房户型，居住面积较大，生活舒适度高。

小区的租客主要是25-35岁的外省市来沪工作者，人数较少，租客租住在此的原因是： 1.小区租金较低，租客经济压力较小。 2.在附近工作的上班族平时上下班方便。