文化花园清华苑解读
李博
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区门口有60/108/502/537/758/100路等公交车，出门300米地铁3号线江湾镇站。
【小区户型】小区2001年竣工，面积88平到180平，有小高层和低层，都是一梯两户，采光通好都很不错，小户型好卖
【小区设施】小区内设有地下停车位，网球场、儿童乐园等娱乐设施，本小区一共设有俩个出入口，方便业主出行方便
【生活配套】出门三百米有吉买盛大型购物超市，小区楼底有水果商店，美容美发，各类餐厅等。
【居民素质】小区居住的都是高素质人才.财大复旦的老师和一些公司的高管.年龄段在30-50岁租户也是两大校的留学生
不足
小区不足就是车位有点紧张
刘荣荣
2021-01-13
中原地产
特色
【小区户型】小区总共42个楼栋号，目前主力户型两房91-110平，三房115-140平小区楼间距宽视野好
【小区设施】小区从万安路那个门进来然后右拐，到那个和小吉浦的一条小河交叉那里有一排健身器材，还有一个小喷泉
【房屋品质】小区为2000年的商品房，外面看起来保养的很好，所以没有那种老旧的感觉
【居民素质】居民住户大部分都是学校教授，老师，都是高素质人群，不会出现房，这种情况，自住率非常的高，
不足
没有地下停车位，车尾较紧张
账号已注销
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区门口有60/108/502/537/758/100路等公交车，出门300米地铁3号线江湾镇站
【生活配套】小区300米吉买盛大卖场、KFC、海底捞、七堡歌城800米距离到达江湾医院包括急诊、
【房屋品质】小区为2000年的商品房，外面看起来保养的很好，所以没有那种老旧的感觉
【居民素质】小区居住的都是高素质人才有财大，复旦的老师以及公司高管，年龄基本在30-50岁居多，租户也都是留学生
不足
都是次新房，总价高，税费高停车不方便，车位紧张
李明宣
2021-11-06
特色
【小区户型】清华苑为92平到103平的两房，124平到155平的三房，有几栋是复式户型，小区电梯和多层都有
【生活配套】南门右转100米，超市水果店，理发店，餐饮等配套齐全，北门出门左转100米美容院，肯德基等设施
不足
小区车位略显紧张，内部道路略显不足 车位紧张
陈晓璇
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区南门右转步行150米，逸仙高架路，3号线地铁站，江湾公交站，北门出门左转100米，3号线江湾镇站
【小区户型】清华苑为92平到103平的两房，124平到155平的三房，有几栋是复式的，小区电梯和多层都有
【生活配套】小区南门右转100米，超市水果店，理发店，餐饮店等，北门出门左转100米美容院，肯德基，餐饮店等设施
【居民素质】小区租客少 大多是上海本地的 小区环境也不错
不足
小区车位略显紧张，内部道路略显不足 车位紧张
肖俞
2020-04-09
上海兑士房产
特色
【轨道交通】小区门口有60/108/502/537/758/100路等公交车，出门300米地铁3号线江湾镇站。
【小区户型】小区2001年竣工，面积88平到180平，有小高层和低层，都是一梯两户，采光通好都很不错，小户型好卖
【小区设施】小区内设有地下停车位，网球场、儿童乐园等娱乐设施，本小区一共设有俩个出入口，方便业主出行方便
【生活配套】出门三百米有吉买盛大型购物超市，小区楼底有水果商店，美容美发，各类餐厅等。
不足
小区不足就是车位有点紧张
赵佶伟
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区北门门口就是公交车站：537路，60路，200米到3号线江湾镇地铁站，逸仙高架，交通非常方便。
【小区户型】小区户型96-105平两房，120平-130平三房，有多层六层，小高层九层，高层十四层。
【生活配套】小区南门出门就是一条学府街，街上有美容美发，洗衣店，购物中心，饭店，应有尽有，生活配套很完善
【居民素质】小区一般年轻人比较多 因为是2000的小区 居民都是很有礼貌的 租客比较少小区大户型的多租客少
不足
小区都是非普通住宅，如果要交易的话，会有很高的税，总价高
吴加龙
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区门口有60/108/502/537/758/100路等公交车，出门300米地铁3号线江湾镇站
【生活配套】小区300米吉买盛大卖场、KFC、海底捞、七堡歌城800米距离到达江湾医院包括急诊、
不足
小区车位比较紧张，9点钟以后进小区基本没有车位，路面车位比较少，地下车位不多
陈文敏
2020-09-11
特色
【小区户型】小区主力面积为88-194之间不等 小区内设有4栋别墅区 本小区层高较高，楼间距开阔 通风效果佳
【其他描述】容积率低，绿化率高，地处杨浦五角场板块，小区成交价在6.5万左右。
【小区设施】小区南门入口处有200平中央花园石桌.石凳完备是休闲玩耍的好地方
【生活配套】向西走500米有华联吉买盛，比较大的一个超市，购物，买菜都没有问题，
不足
小区不足就是车位有点紧张
何万幸
2021-03-29
特色
【小区户型】小区主力小户型，总共42个号，楼间距比较宽，采光好，电梯多层都有。
【生活配套】出小区往西300米可以到达吉买盛大型购物商场，买菜，买日常生活用品都比较便利、
不足
小区停车比较紧张，物业管理的不是很好
贺小强
2019-09-20
鑫旺地产
特色
【小区设施】小区从万安路那个门进来然后右拐，到那个和小吉浦的一条小河交叉那里有一排健身器材，还有一个小喷泉
【生活配套】向西走500米有华联吉买盛，比较大的一个超市，购物，买菜都没有问题，
【房屋品质】小区为2000年的商品房，外面看起来保养的很好，所以没有那种老旧的感觉
【居民素质】居民住户大部分都是学校教授，老师，都是高素质人群，不会出现群租房，这种情况，自住率非常的高，
不足
小区不足就是车位有点紧张
韩鹏
2019-03-02
特色
【轨道交通】小区门口设有60/108/502/537/758等多路公交车，距离地铁三号线江湾镇站步行300米
【小区户型】小区主力面积为88-194之间不等 小区内设有4栋别墅区 本小区层高较高，楼间距开阔 通风效果佳
【小区设施】小区内设有地下停车位，网球场、儿童乐园等娱乐设施，本小区一共设有俩个出入口，方便业主出行方便
【生活配套】本小区出门左拐200米设有吉买盛超市，出门右拐300米便是吉浦路菜场银行等，距离江湾医院1.5公里
不足
本小区入住率较高，夜晚停车较为紧张
刘明远
2019-04-10
特色
【轨道交通】地铁三号线江湾镇站500米，仁德路门口旁边就是公交车站，交通可谓是非常方便，
【小区户型】41个号650户，98平方-105平方两房，120平方135平方三房，145平方-165平方四房
【其他描述】物业费1.7元每平方每月，物业公司是上海文化花园物业管理有限公司，开发商是上海新延房地产开发有限公司
【房屋品质】2000年交房，钢混结构，板式楼房，都有做过防水，防潮，隔音处理，
不足
固定车位较少，大多都是临时的车位，停车都是先到先得，但小区规模不算小，可选的地方多，
李志明
2019-04-18
特色
【轨道交通】出门有仁德路公交站：537路、819路、960路。距离3号线江湾镇地铁站300米左右，出行方便。
【其他描述】一共分6个小区，房型从三房两厅两卫、四房两厅三卫到复式的都有，还有几套小别墅。内部绿化也比较多。
【生活配套】小区底商众多各类餐厅、活动室、美容美发，水果店。距离三百米有吉买盛大超市。
不足
高峰期间车位不足，停车不是很方便。
邬春模
2019-05-17
明明房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，小区出门左转350米可到3号线江湾镇地铁站
【小区户型】小区总共42个楼栋号，目前主力户型两房91-110平，三房115-140平小区楼间距宽视野好
【生活配套】小区出门左转300米可到吉买盛超市，肯德基麦当劳等，小区出门右转步行500米可到中国农行等
不足
小区里面停车比较紧张，因为房子总价高所以税费也比较高
熊威
2018-08-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门门口就是公交车站：537路，60路，200米到3号线江湾镇地铁站，逸仙高架，交通非常方便。
【小区户型】小区2001年竣工，面积88平到180平，有小高层和低层，都是一梯两户，采光通好都很不错，小户型好卖
【其他描述】小区物业是文化花园物业公司：物业费为1块7/平/月，物业管理非常好人员进出都要刷卡，服务很正规。
【生活配套】小区北门出去200米吉买盛卖场，600米内农业银行，建设银行，吉浦路菜场，华润万家。
不足
小区车位有点紧张，还有就是面积过高房屋总价太高，税费很高，好多客户不愿意接受。
李士波
2019-04-23
特色
【轨道交通】小区出门仁德路有537,819,960路公交，距地铁3号线江湾镇地铁站仅300米。
【生活配套】出门三百米有吉买盛大型购物超市，小区楼底有水果商店，美容美发，各类餐厅等。
【居民素质】多为业主自住，出租很少，业主素质普遍很高。
不足
该小区为次新房，面积较大总价过高，还有车位不足。
杜捷
2018-03-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区3号线江湾镇约500米，西侧临近逸仙路高架路，较近的高架入口500米
【其他描述】上海文化花园物业管理有限公司，物业电话021-65346436，物业费1.7平方每月
【生活配套】小区周边商业配套较齐全，光大银行242米，交通银行237米，万达国际影城1.9公里，菜市场1000米
【房屋品质】小区分一期开发，，2000年竣工，户型面积在88.02到193.69平方之间
不足
没有地下停车位，车尾较紧张
刘伟
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区西门出去有公交车站，小区步行到公交车总站大约1公里，距离地铁三号线江湾镇站大约一点五公里
【生活配套】小区绿化占地面积占小区的面积百分之三十
距离附近购物广场步行大约一公里。
不足
小区车位紧张，停车混乱。
孙建鑫
2019-04-18
特色
【轨道交通】离3号线江湾镇地铁站200米左右，出小区门就有公交站台。
【小区设施】小区是次新小区，配套齐全，小区中心有花园，小区有地下车库，车位很多。
【生活配套】出小区步行200米到盛大超市，500米到乐购超市，周边也有很多ktv，浴场等娱乐休闲场所。
不足
次新小区，都是大户型，单价高，总价高。
