- 秀康新城达城家园
- 42103 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康弘路515弄
- 上海达周置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 秀康新城达城家园地处浦东新区康桥板块，小区由22栋普通住宅组成，户型建筑面积在55-96㎡之间，户型跨度小，以中小户型为主。小区仅由一期开发，建成于2008年，房龄较新，内部环境优美，绿意盎然。小区主力购买人群主要是刚需族，人员流动性高，置换频繁。
小区优缺点
优点- 小区所处区域发展较成熟，周边配套设施完善，各个商业设施、生活服务设施比较完备，居民生活便捷
- 小区门口就是公交站，公交线路交错运行，又靠近多个主干道，交通便利
- 小区房龄较新，内部环境优美，绿化程度较高，居住环境舒适温馨
缺点- 小区最近的地铁站是1.5公里外的16号线周浦东站，轨交出行不太方便
- 小区靠近多个道路，马路街道众多，附近楼栋会受到来往车辆和行人的噪音干扰
- 小区停车位不足，停车比较紧张，兵器额没有人车分流，行人和儿童出行存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区东临沪奉公路，周边康弘路、康丽路等大马路交错，自驾出行方便。16号线周浦东站距离小区1.5千米左右，距离较远，需要公交接驳，地铁出行不太方便。小区门口就是康弘路康丽路公交站，有175路、1080路、周康9路、浦东25路等公交经过，公交出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周围教育资源丰富，附近有康桥第二幼儿园、康城学校、傅雷中学等，中这三个学校都是小区的*学校。
康城学校距离小区约450米，成立于2008年8月，是由原康桥二小和横沔中学两所学校合并迁建的一所学校，位于浦东新区康桥镇拯安路30号，新校占地面积76亩，建筑面积24600多平方米，是浦东新区公办普通中学。
傅雷中学距离小区约1公里，学校创办于1957年，占地75亩，拥有教学楼、实验楼、综合楼、办公楼等多幢大楼。建有400米塑胶环形跑道的标准田径场、足球场、篮球场、舞蹈房、2720平方米的两层体育馆等一系列体育场馆。学校以英语教学为主要特色，以双语教学为突破口，深入开展探究型学习，被誉为上海市标志性初级中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积占比达40％，绿化面积广阔。树木枝繁叶茂，郁郁葱葱，给居民带来片片绿荫。小区内还建有小花园，各色绿植花卉争奇斗艳，竞相开放，边上还有长椅共居民休憩，经常有居民来此散步、锻炼、聊天，邻里关系和谐温馨。
建筑特色
小区建筑风格为现代建筑风格，外立面材质为面砖和涂料组合，简约大方。经过实地走访发现，小区虽然房龄较新，但是物业维护程度不够到位，外立面保存不佳，显得陈旧，也有褪色脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为59744㎡，由22栋普通住宅组成，既有多层住宅，也有小高层住宅，其中多层住宅没有电梯，小高层楼栋内电梯梯户比为1梯2户或1梯3户，日常使用方便。楼栋层高为3米，层高较高，不会有过低带来的压抑感。户型建筑面积在55-96㎡之间，分为55㎡的一房户型、75㎡的二房和96㎡的三房，户型面积整体较小，选择较多。
出入口
小区共有2个出入口，都靠近康弘路。主出入口是大门，靠近5号楼，人车均可由此通行；小门在15号楼与18号楼之间，仅有行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 878户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区楼栋内有信箱、快递等便民设施，方便居民收取信件、快递等，还有监控帮助保障居民居住安全。小区中央有老年活动室和儿童玩乐设施，而且保养得当、维护较好，很多居民都很喜欢在此锻炼身体，市场下象棋、打羽毛球、乒乓球等，邻里关系和谐温馨。小区居民的非机动车可停在专门的车库，无需费用。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业安排了保洁人员每天清理打扫小区一次，包括清扫路面和垃圾处理等内容，清洁效果一般，路面、部分楼道干净整洁，有些楼栋未经打扫、稍显脏乱。
在景观、设施维护方面，物业对小区绿植、公共设施维护情况一般，绿植生长健康但是缺少修剪，设施没有明显损坏。
安保
在安保方面，小区内共有6个保安人员，负责24小时全天候安保工作，每1小时巡逻一次，频次较高，安全有保障；另外，小区还与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警能迅速及时赶到现场进行处理，住户的居住安全更有保障度。
物业信息
物业信息
- 达周置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共108车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套尚可，大小商场、超市、便利店等应有尽有，但是有些距离稍远，居民购物便利度一般。
如海购物中心位于康汇路200号2层，距离小区约600米，居民可步行前往。这算是一个规模较大的购物中心，里面商品种类比较齐全，服务态度温柔细致，不仅有大小日用品，还有各种饮料、调味料、散称物品，也经常有特价商品促销，价格实惠，备受附近居民喜爱。
华联超市距离小区180米，规模不大但是各类商品齐全，满足居民日常需求,作为著名的连锁超市，也很受大众认可，购物满30元还可以外送，很方便。
医疗资源
小区周围医疗资源尚可，1公里内有大小药店、诊所、社区医院满足居民看病需求，但是综合医院距离稍远，最近的在三公里外。
上海惠元医院位于秀浦路2500弄4号，距离小区900米，是一所集现代化检测设备、个性化诊疗服务和中医保健为一体的综合性医疗服务机构。医院能够为原能客户提供专属的全天候家庭医生、全面健康免疫评估与检测等服务。
好药师大药房位于康弘路478号，距离小区250米，是知名连锁药店，是医保指定药店，各类药品齐全种类丰富，可放心购买。
生活服务
小区周围餐饮不少，附近有汤记传菜、俞记面馆、寿州土菜馆等，还有烧烤龙虾麻辣烫、芒果小子等地可以吃海鲜或者甜品，满足居民的日常需求。
小区附近457米左右有绿欣康楠菜市场，规模不大，但是菜品品类齐全，新鲜实惠，里面环境干净整洁，鸡鸭鱼肉，水果海鲜，应有尽有，各个摊主都比较热情大方。
小区1公里范围内有上海浦东发展银行、中国农业银行24小时自助银行及上海市农村商业银行ATM等，数量不多，只能基本满足居民前往办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源比较匮乏，比较近的是周浦公园。
周浦公园位于周邓公路6851号，距离小区约1.2公里。该公园免费向游客开放，开放时间为每天5：30至19：00，内设展示周浦地方特色文化的广场浮雕及儿童乐园、沙滩、健身角等，为市民休闲、休憩提供了一个好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐较为丰富，有多个网吧、咖啡厅、农家院等，居民可前往休闲放松。
中影星美国际影城位于年家浜东路238号3069室，距离小区约1.2公里，影院环境干净整洁，价格便宜，但是观影效果一般。
天目山农家乐位于年家浜路378号，距离小区约1.1公里，东西很卫生，环境很好，门口就是大片的花林，食品量大好吃还很实惠，去过的客人评价很高，值得推荐，居民有时间可带上家人前去体验。
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