小区整体环境一般，美观程度一般，景观较少，以绿植草木为主。小区的路面比较雅致，采用地砖，整体简洁雅致，路面上有树木和座椅，供住户乘凉。

小区外立面采用的材质是普通暖色涂料，建筑风格属于中式风格。外立面已显陈旧，甚至有脱落现象。

小区总建筑面积为43000㎡，共有56栋多层住宅。房屋总数为1392户，呈连排分布，每层层高2.8米，一层层高3.3米，没有电梯装置。户型建筑面积在36-80㎡之间，其中1室1厅面积为36-45㎡，2室1厅为面积55㎡-65㎡，3室1厅面积为65-80㎡。

小区内共有东门和南门两个门，分别位于53号和3号。 东门为次入口，靠近中原路，允许人通过，没有门禁。南门为主入口，靠近市光路，允许人和车通过。 门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区卫生清洁频率为一天一次，小区整体清洁程度较好，地面干净整洁，包括清扫路面、处理垃圾等； 景观设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护较好，绿植生机勃勃。

在安保方面，小区内有7个保安，负责12小时治安管理，每2小时巡逻一次；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

周边商业配套齐全，大型商场、便利店等分布密集，能够较好地满足居民的购物消费需求。 中原城市广场，位于国和路701号，距离小区1公里左右。广场内有一些知名餐饮品牌，如星巴克，必胜客，二楼销售儿童用品等，品牌较多； 太平洋广场，位于民星路378号，距离小区1.5公里左右，是一家大型商场，规模较大，餐饮、娱乐、教育培训等齐全，客流量较大； 欧尚超市，位于中原路102号，距离小区1公里左右。这家大型超市商品种类齐全，且价格合理，受居民喜欢； 全家便利店，位于中原路406号，距离小区100米左右。主营商品为基本生活用品。

小区周边医疗资源不错，开鲁社区卫生服务站位于社区内，满足了居民基本生活就医的需求。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。 正宗桂林米粉，超级鸡车等餐饮分布在小区周边，可以满足不同口味需求的小区居民； 民京路菜市场和国和菜市场，距离小区近，步行即可到达，购物方便快捷，且菜品齐全，蔬菜、水果种类众多，卫生环境状况良好，市场管理到位。

小区周边公共资源较为完善，生活氛围和文化氛围浓厚，有利于居民进行丰富多彩的业余活动。 共青森林公园，位于军工路2000号，濒临黄浦江，是国家AAAA级景区，距离小区1.5公里，居民可在周末或节假日期间和家人一起到共青森林公园游玩踏青。 杨浦大剧院，距离小区700米左右，院内环境幽雅，集会议、电影、演出、会展于一体，是杨浦区标志性的演出场所之一。

小区内部设置了健身设施，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。平日里居民会组织麻将、扑克、下棋等活动打发时间，居民参与热情较高。

1.对于新婚首置的购房者，建议选择中高层的二室一厅。因为该房型采光充足，居住面积充裕，居住质量较高； 2.对于三口之家来说，建议选择中低层65-80㎡的三室一厅。因为该房型建筑面积小，总价低，且楼层相对适中，出行方便。

1.小区房龄较老，房屋的装修和维护情况和层数会影响本小区； 2.房型和楼栋位置是影响本小区出售成交速度的主要因素，因此小区业主应该综合考量，适当调整出售价格。

1.对于上班出行的租房者，建议选择36-45㎡的一室一厅。因为价格较低，符合经济预算，经济负担较轻； 2.对于有小孩的租房者，建议选择55㎡65㎡的二室一厅。因为居住面积比较大，舒适宽敞，出行方便。

1.装修是影响租金的关键因素，装修精致、维护程度好的房子可以适当提高价格； 2.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求； 3.小区内部绿化较多，空气清新，让居民享受到高质量的生活。

小区地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，且价格控制合理。主要吸引的是年龄在35-55岁左右的白领人士。 1.对于25-35岁左右的白领阶层，建议购买36-45㎡的一室一厅。因为用于新婚首置，该户型建筑面积较小，总较价低，可减轻购房者的经济压力； 2.对于35-60岁左右的普通家庭，建议购买55㎡-65㎡的二室一厅。因为房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，居住舒适度较高。

小区租客主要为年龄在25-45岁左右的白领人士。 租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便利，距离地铁8号线较近，上班出行便利； 2.小区房型紧凑，租金相对较低，符合租房预算。