世华锦城解读
黄剑
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区西面600米是8号线杨思地铁口。北门口多路公交车。上南路杨思路地铁站有20多辆公交
【小区户型】小区多为76--80平户型。户型：一房53平全南户型。主力小户型
【小区设施】下面为地下车位。车位和住户1:1。还有一些健身设施
【房屋品质】2房租金6千左右。靠近上南路。单价6.5万左右
不足
车位较紧张。物业管理较松散。小区唯一不足就是住户较少租户较多
熊文广
2020-05-20
特色
【小区户型】小区多为76--80平户型。主力户型75-79平两房。带五米露台
【小区设施】下面为地下车位。还有一些健身设施。车位和住户1:1
【生活配套】亿丰购物广场、以及前滩奢华配套。距离杨思医院300米左右。向西400米为明珠医院
【房屋品质】位置好。房屋品质很好。小区为2008年的动迁房
不足
车位晚高峰管理混乱。租户多。车位较紧张
陆小慧
2021-01-28
特色
【小区户型】热门户型为51方的一居房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区地面停车位和地下停车位，地下车库上面就是小区中心花园，花园中心有健身设施
【生活配套】小区距离杨思医院800米，往东有，亿丰时物广场小区前后双小吃街，生活条件便利
不足
租户多，上班基本都是白领，或带小孩上学等。小区地上车位比较紧张
毛桂生
2019-11-12
特色
【轨道交通】距离8号线杨思站500米，出行方便，离世博馆两个站，换乘12号线到达外滩2个站。
【小区户型】小区多层高层都有，主要户型51平的一房，75-80的两房，98平的三房，多层一梯两户，电梯是一梯4户
【小区设施】小区内有休闲花园，有长椅，有健身区域，健身器材充足，还有供儿童娱乐区域，配套儿童滑梯等设施
【生活配套】小区往东600米左右有亿丰时代广场，内有星巴克，元华超市等，衣食住行都非常方便，距离杨思医院300米
不足
租户较多，车位紧张。
张德平
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，500米内杨思8号线，北门门口就是公交站1012路公交。西边靠近上南路有多条线路。
【小区户型】小区在售的一房和两房比较好，一房电梯和多层的都比较多，两房的年积是80平左右，南北通透的户型。刚需
【生活配套】小区周边配套齐全，800米内亿丰时代广场，杨思医院，杨思菜市场，以及杨思公园。还有一个古玩市场。
【居民素质】小区属于动迁小区，里面的住户多为动迁户。而且小区内在租的房源也比较多，租客也相对较多。小区物业管理好
不足
小区内部车辆比较多，不好管理。而且动迁小区租户比较多，整体不是很好管理。
徐涛
2021-04-18
准点房产
特色
【轨道交通】距离8号线杨思800米左右，小区门口有公交车站，出行方便。
【小区户型】多层一梯两户，电梯为一梯四户与两梯四户，主打79平南北通两房户型为主。
【小区设施】小区19号楼栋和20号楼栋之前是小区的花园，建在地下车库上方。绿化非常多，有两座凉亭可供乘凉休闲
不足
小区是对口新世界实验小学，相对周边的小区单价稍高一点 车位紧张
刘大鹏
2021-08-26
特色
【轨道交通】距离地铁八号线五百米左右，出行方便
【小区设施】小区内部绿化面积大，设施完备，
【生活配套】小区紧靠板泉路美食街
不足
租赁住户数量大，车位比较紧张
仝江南
2021-03-15
图胜
特色
【小区户型】主力一房52-两房72-79三房98-105平，有一部分中间套65平全明大一房，
【小区设施】小区有地下车库，2000个地上车位，完全可以实现人车分流，有室外健身器，
不足
小区租客居多，车位紧张。
潘苏南
2019-09-26
特色
【轨道交通】距离8号线500米。两站到达世博馆。可换乘12号线。两站到达外滩。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120平2房1厅1卫户型。110平3房2厅2卫。适合改善。
【小区设施】小区中心有2000平绿地。你周边设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】案例1向东，800米杨思铁8号线。向西500米时代广场共有三层。为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】案例1。由大品牌开发商操盘。2008年统一交房。靠近马路一排双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。经过物业调整解决，并且开通地下停车库正常使用。
朱存开
2021-03-07
特色
【轨道交通】杨思路后门出来大概600米到达杨思地铁口 出门就是公交车站
【小区户型】面积一般是75平 79平 98平 户型
【小区设施】小区内有花园，花园里有凉亭和休闲健身器材，饭后可散步、乘凉、玩耍
不足
租户多小区里的租客很多小区里面租户居多
王加明
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区北门出去左转500米左右，到8号线杨思地铁站北门有公交站，坐一站就能达到8号线杨思地铁站
【生活配套】小区向北800米为杨思医院，向西400米为明珠医院，医疗设施完善，向南1.5km为普蜂莲花购物方便
【房屋品质】这个小区建于2008年，2009年开始交房，小区品质非常好，在周边属于品质小区！
不足
不足\r\n小区为2008的动迁房，租客比较多，人员结构比较复杂，物业管理较松散
干威威
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区627米是地铁8号线杨思站.。上南路杨思路地铁站有20多辆公交。北门口多路公交车
【小区户型】小区多为76--80平户型。主推79平南北通两房户型为主。热门户型为51方的一居房源
【小区设施】还有一些健身设施。下面为地下车位。车位和住户1:1
【房屋品质】外观比较新。位置好。2007年次新小区
不足
租客较多。小区车位相对较少。小区里的租客很多
刚庆祥
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区北门出去左转走500米就到地铁八号线杨思站小区500米上南路杨思路公交车站
【小区设施】从板泉路进门穿过45号楼步行500米即刻到小区花园供居民饭后散步绿植中的健身器材供业主平时锻炼所用
【房屋品质】2007年次新小区，动迁房，质量一般，位置好，靠近上南路，房价高，单价6.5万左右，2房租金6千左右
不足
因为是对口新世界实验小学，总价会偏高
陶长荣
2019-10-24
特色
【小区户型】多层高层都有，主推80平的两房 一房平左右，楼间距30米左右，三房95平到103平，采光充足
【小区设施】小区绿化率40%，小区中央有广场，广场上有凉亭和体闲运动器材，周边是草地，适合散步，小孩游玩
【生活配套】北300米是杨思医院，南方500米明珠医院， 门口有多家银行。东边亿丰时代广场。周边配套设施完善交通
【房屋品质】本小区是2007年由上海界龙日月置业有效公司开发，为本市D价商品房 示范小区，达到中高档水准
不足
小区是动迁安置房，租客较多，物业不是很好管理，停车位紧张。
周军
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区北门出来向西步行600米可到8号线杨思站，到东方体育中心站可转6/11号线，到耀华路站可转7号线
【小区户型】一房面积49-53平
两房面积73-80平
三房面积100左右
小区两边是多层，中间高层
【小区设施】小区配有中心花园，公共休息区域充足
【生活配套】小区东300米有亿丰时代广场，距杨思医院只有500米，小区南门100米明珠医院。
不足
车位紧张
宋朵朵
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区北门出来向西步行600米可到8号线杨思站，到东方体育中心站可转6/11号线，到耀华路站可转7号线
【小区户型】一房面积49-53平
两房面积73-80平
三房面积100左右
小区两边是多层，中间高层
【小区设施】小区配有中心花园，公共休息区域充足
【生活配套】小区东300米有亿丰时代广场，距杨思医院只有500米，小区南门100米明珠医院。
不足
车位紧张
张守旭
2020-07-11
中呈地产
特色
【轨道交通】小区近地铁八号线，门口旁边有公交车。
【小区户型】多层和高层。一房在五十平，两房在七十九平，三房在九十平左右，楼间距在三十米以上。
【小区设施】小区绿化率很高，有中央花园，健身设施，有地下车位。
【生活配套】北门有杨思医院，门口有工行，建行，亿丰时代广场，配套齐全。
不足
小区租房与合租房较多，物业管理比商品房有差距。
江璐婷
2020-06-19
特色
【轨道交通】8号线杨思地铁站小区北门615米。地铁高青路站1000米。距离8号线杨思地铁站只有350米
【小区户型】户型正气。主力小户型。主推79平南北通两房户型为主
【小区设施】下面为地下车位。还有一些健身设施。车位和住户1:1
【房屋品质】动迁房。房价高。房屋品质很好
不足
小区里面租客太多。停车位比较紧张。小区里的租客很多
杨杰
2020-04-29
辰驿地产
特色
【轨道交通】8号线杨思地铁站小区北门615米。北门更有多路公交车直达市区
【小区户型】户型正气。主力户型75-79平两房。小区多为76--80平户型
【小区设施】还有一些健身设施。车位和住户1:1。下面为地下车位
【生活配套】距离杨思医院300米左右。300米是亿丰时代广场。离杨思医院和明珠医院1公里左右
不足
车位较紧张。停车位先到先停。停车位比较紧张
张洪涛
2020-03-17
特色
【小区户型】小区有多层和高层组成。1室1厅50多平米。多层一梯两户电梯两梯四户，两房主力房型为76到80平。
【小区设施】小区进门儿500米，一个中心花园。有露天健身设施。小区有地下车位和地上车位。
【生活配套】小区向西走800米八号线地铁站。你杨思医院和民族医院1km。还有古玩城，茶城。往东有亿丰时代购物广场
【房屋品质】小区2007年由上海界龙日月置业有限公司开发。为本市的商品房示范。达到中高档水准。
不足
小区唯一不足就是租户较多。住户较少。
