古北新苑解读
余庆柏
2020-01-16
特色
【小区户型】小区户型以48-53平米的一房复式，107-175的两房，三房179-229平米南北通
【小区设施】入口有私人会所，里面有游泳池，健身房，瑜伽管等设施。有人工山水和湖泊，中央喷泉。
【生活配套】小区800米有家乐福超市，过个把路就是步行街
【居民素质】小区是古北一期地段，这李国际华人云集，以日，韩，港澳台为主，
不足
没有直通地下车位的电梯
杨欣
2020-12-06
中原地产
特色
【小区户型】小区户型为48平方53平米的一房复式 107平方米229平的四房 多为南北通
【生活配套】小区向北边步行80米左右是古北家乐福 过古北路就是步行街 散步 吃饭娱乐应有尽有
不足
小区没有直达地下车库的电梯
孙浩然
2019-08-20
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房174-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】距/离家乐福700米大型购物超市很方便，过古北路步行街散步吃饭娱乐都很齐全。
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
外立面为涂料，看上去略显陈旧。
胡涛
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多，房屋总价较高。
孙伟熙
2018-10-22
中原地产
特色
【轨道交通】地铁十号线水城南路站500米，伊犁路站400米，上延安高架700米。
【小区户型】45-55平一房，106-107平两房，155-238平三房四房，顶楼全部复式。
【生活配套】古北家乐福400米，高岛屋350米，千禧海鸥大酒店500米。
不足
古北国际社区，境外租客较多。
李铭
2020-04-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
胡涛
2018-05-25
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有十个保安，负责24h治安，1h巡逻一次；非小区住户需与保安联系；此外该小区与110已联网。
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
孙伟熙
2017-11-19
特色
【小区户型】小区除了8号10号其他楼栋都是板式户型，顶楼是复式，面积45-300㎡一房至六房。
【其他描述】小区内保安负责24h治安，1h巡逻一次,物业服务好；非小区住户需与保安联系；该小区与110已联网。
【小区设施】古北路入口处有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，网球场，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
王红艳
2019-11-21
特色
【小区户型】总楼栋15栋，户型：48-53平米复式一房，107-175平米的两房三房，180-220平米四房。
【生活配套】小区向北走800米是家乐福，300米是步行街，商品齐全，价格适中。
不足
车位不足，外立面颜色比较旧。
周洪玉
2018-04-12
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海虹康房产建设有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。2003年精装修交房。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
刘秋实
2017-04-10
美凯龙爱家
特色
【小区户型】49-53㎡一房，107-175㎡两房、三房，179-299㎡四房、五房。基本为南北朝向，户型合理。
【其他描述】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多。
【小区设施】车位配比1:0.56，小区内部配套人工湖、灯光网球场、游泳池 。周边配套成熟，生活、出行非常方便。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
车位配比相比其他小区较低。
李维尚
2019-06-28
佑爱地产
特色
【小区户型】93-126平米2房149-175平米3房179-2994房南北通户型
【小区设施】人车分流，车位1:1.5不紧张，小区里面自带会所，瑜伽，健身，还有中央花园喷泉。
不足
房子买进便宜税费很高，租客偏多。
郑锡永
2018-12-09
和信元
特色
【轨道交通】小区出门向北200米，到地铁10号线伊犁路站！
【小区户型】整个小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
不足
车位有限，外立面看上去比较旧，租客多。
樊谦和
2018-06-21
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房174-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
周巍
2018-10-21
华墅地产
特色
【轨道交通】步行900米到10号线水城路站，往西五站可到虹桥机场、火车站，往东开往浦东。
【小区户型】小区为高层，共14个楼号，主力面积为106-120的两房和140-155的三房，皆为南北朝向。
【小区设施】小区东门进门就是会所，配备游泳池、健身房、网球场等设施，基本满足家庭日常休闲娱乐之需。
【生活配套】步行700米可到家乐福，种类繁多，货品齐全，可满足家庭日常所需
不足
外立面为涂料，看上去略显陈旧。
账号已注销
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区出门左转350米是71路公交车，直走500米是10号线水城路站，4站到上海动物园，5站到市中心！
【小区户型】小区是一梯三户和二梯四户组成，由4栋总高18层的公寓组成，主力户型是两房，面积99-133平，南北通
【其他描述】物业是古北古强地产有限公司，物业管理非常好，垃圾早上定时处理，两个门24H安保值班。
不足
租客相对比较多，租户比到20%。
账号已注销
2017-06-27
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型。
【其他描述】小区内有十个保安，负责24h治安，1h巡逻一次；非小区住户需与保安联系；此外该小区与110已联网。
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年。
【生活配套】过古北路便是步行街，购物娱乐均方便；离希尔顿酒店约600米；古北家乐福约700米。
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
马天明
2018-11-27
特色
【轨道交通】出小区600米地铁10号线水城路站，4站路直达虹桥机场和火车站，
【小区户型】小区共四栋，一梯三户和两梯四户，主要户型115.83—117平两房，160.75—249平三房和四房
【生活配套】800米有家乐福，新虹桥中心花园花园分为五个景点，分别中心喷水池、湖心亭、东山、西山。中心喷水池组成
不足
小区内部配套齐全，租客较多。
曹杨康
2018-05-19
特色
【轨道交通】距延安高架700米71路无轨道电车直通外滩，1公里内10号15地铁站
【小区设施】车位配比1:0.6带地下车库。小区配套会所带健身房，瑜伽馆，游泳池可充会员卡年费5000左右。
【生活配套】过古北路就是步行街散步吃饭娱乐很方便，距家乐福700米大型超市购物很方便
不足
车位有限，双休日趋向饱和。小区近步行街很繁华租客较多。
武依年
2018-05-12
美凯龙爱家
特色
【小区户型】户型面积为1房48-52平，2房106-116平，3房155-174平，4房182-240平户型方正
【小区设施】小区内有私人会所，室内泳池，健身房，瑜伽馆，网球场等，可以满足业主多样化的休闲娱乐需求。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
不足
小区南面有古北地区电力的大型变电站，可能产生辐射污染。对住户的健康产生影响。
