- 柳林公寓
- 52459 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳营路45弄1-19号
- 单位自建
- 上海广同物业有限公司
小区概述
- 柳林公寓位于上海虹口区凉城板块，中环与内环之间，小区分2期开发，陆续于1998-2003年竣工，小区发展成熟，交通便捷，周边的配套设施也比较完善，居民生活便利；建筑面积在37-138平左右，成交客户以刚需和刚改为主，人员流动普通。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁3、8号线虹口足球场站约1000米，轨交出行比较便利
- 小区周边商业配套比较完善，可满足居民多元化的消费需求
缺点- 小区内部有配电室，可能会带来一定的噪音和辐射影响
- 小区位于柳营路路旁，受来往车辆的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
811米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
柳林公寓交通便利，距地铁3号线和8号线虹口足球场站约900m，距地铁1号线延长路站约1.3km，距中环线和内环线约1km，居民可通过轨交和自驾，快速到达重要城市节点。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.5
107个
附近幼儿园
52个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育配套较为齐全，附近的学校有柳营幼儿园，柳营路小学，北虹初级中学，以上都为小区的*学校，能满足义务阶段学龄儿童的教育需求，居民子女大部分在这些学校就读。
1.柳营新村幼儿园，距离小区700米，是“上海市二级幼儿园”注重培养孩子阅读能力，创设阅读环境，形成了快乐阅读的氛围。
2.柳营路小学，距离小区50米，柳营路小*于虹口区柳营路，是一座悠久的*，这所小学领导积极改进校内环境，倡导科学教育。老师们也积极响应，教学成绩呈上升趋势。内有武术班，柔道兴趣班等等。学生德智体美全面发展。
3.北虹初级中学，距离小区600米，北虹初级中学上海市虹口区的一所重点中学，有区文明单位，科技特色学校，学生行为规范示范学校，市艺术教育先进集体，市课程改革试点基地的称号。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，植被覆盖率较高，沿路有绿化带分布，空气清新，环境整洁；内有凉亭、绿植等景观，能够为居民闲暇时提供休憩的场所。不过由于小区建造时间较久，有些景观设施存在维护不当的情况，略微影响了居住环境的美观。
建筑特色
外立面风格比较普通，为现代简约风格；1-2层外立面材质是面砖，2层以上材质以涂料为主，以灰色色调为主，外观看起来比较简洁大方；从现场走访的情况得知，小区由于建设年代较为久远，外立面有脱落或掉色的现象，但不影响整体美观。
楼栋分布
柳林公寓总建筑面积为39571㎡，占地面积为11306㎡，共由18栋多层和高层住宅组成； 多层楼栋层高为2.9m，无电梯，高层楼栋层高为2.7m，梯户比为两梯六户，此梯户比比较适中，居民使用电梯方便。小区户型建筑面积为37.42- 138.04㎡，跨度较大，其中一房为37.42-46.17㎡，二房为68.9-136.77㎡，三房为138.04㎡左右。
出入口
小区共1个门，在小区16-17号楼之间，允许人车通行，靠近柳营路；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民和车辆需保安识别后才可进入。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 655户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区配备了简单的健身器材，傍晚或周末常能看见结伴同行的居民在此锻炼；由于小区建造年代较为久远，居住氛围浓厚，经常可见居民们饭后在小区内散步、聊天，气氛融洽。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁每天对小区进行两次路边和楼栋清扫以及垃圾处理，小区内的清洁程度较好，清洁及时，垃圾堆放较少，整体感觉比较干净整洁；在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，公共设施定期擦拭，无明显损坏，绿植定期修剪，整体环境较好。
安保
小区4个保安在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全 。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.69元/m²/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，项目2公里以内有大型商场、超市等，基本满足居民的日常需求。
1.龙之梦购物中心位于虹口区西江湾路388号，距离小区约800米。该购物中心是集大型商业、会展、国际甲级商业楼于一身的大型综合性商圈，由于商场地理位置优越，不论是工作日还是周末，人流量都比较大。
2.大宁国际商业广场距离小区约2.2公里，位于共和新路1878-2008号。该商场集零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等为一体，被多家品牌百货店紧紧围绕。餐饮品种丰富，有肯德基、DQ、吉野家、达芙妮等，可以满足现代人一站式购物需求；内部购物环境良好，人流量较高，服务质量和态度较好。
3.家乐福（虹口店）位于西江湾路388号，位于龙之梦购物中心内，此为连锁超市；规模较大，商品种类齐全，且价格实惠，居民前去购买日常生活用品。
医疗资源
小区附近医疗资源比较齐全，上海第十人民医院距小区1.5km左右，为三级甲等综合性医院，可以满足居民多种就医的需要；小区附近约110m处有上海日夜医药连锁经营药店，位于水电路，能满足居民的基本医药需求；此外，附近还有不少社区医院。
1.上海第十人民医院，距离小区1.5千米，卫生部首批集医疗，教学，科研，预防为一体的“三级甲等”综合性医院，医院的优势学科有：内科，眼科，心肺科等。
2.闸北区共和新街到社区卫生服务站，距离小区500米，为社区居民提供日常配药，挂水，疫苗接种等服务。
生活服务
小区附近也有蔬菜和水果店，其中水果店还提供一小时送货上门的服务；平型关菜市场：位于西宝兴路824号，距离小区约400米，离小区较近，步行即可到达；该菜场较大，菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有。
公共资源
1.中国工商银行距离小区110米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化加油站距离小区593米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区634米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周边公共资源较充足，例如鲁迅公园、闸北公园等，公园景观怡人，是休闲放松的好去处。
1.鲁迅公园距离小区约1千米，位于虹口区四川北路甜爱支路280号，是上海主要历史文化纪念性公园。园内有国家级文物保护单位——鲁迅墓和鲁迅纪念馆，震撼近代史的尹奉吉义举纪念地梅园。有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，景色优美，总体上保留了英国风景园的特点。
2.闸北公园距离小区约790米，宋教仁之墓在园中央，由一红砖筑成长方形，高约2米，四周植树，习称宋公园。公园沿围墙以白杨、榆树、柳树等高大乔木组成疏林，配植蚊母、夹竹桃、海棠、紫荆等灌木，以降低马路噪音和工厂烟尘。水边植垂柳、樱花、蔷薇、黄馨，桥畔种植合欢和杜鹃，点缀四季景色。
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