上海春城(南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 上海春城(南区)位于闵行区春申板块，小区由上海金樱房地产发展有限公司开发完成。小区于2000年建成，小区容积率约1.6，小区由小高层住宅组成，小区总建筑面积约360000㎡，小区户型面积有79㎡-219㎡左右的2-4居室。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有景西路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1027米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是景西路地铁站，途经地铁15号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约284m是澜沧路伟业路公交站，有闵行27路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约499m是兴梅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.9 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约355m处有海丽达春申幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约424m处有闵行区实验小学(春城校区)，该学校是一家公立小学；距小区约483m处有莘松中学(春申校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区有两个花园，居民经常来此散步，老年人平时也会聚集在花园聊天，在清晨或傍晚会有很多爱跑步的居民在花园内跑步锻炼身体。
建筑特色
小区外立面材质采用橘黄色涂料，小区维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区容积率约1.6，小区由小高层住宅组成，小区总建筑面积约360000㎡，小区户型面积有79㎡-219㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，东门位于莲花南路1288弄1-92号；北门位于莲花南路1288弄，在链家地产附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1821户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有多名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海三原物业管理有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共860车位
- 地上436个，地下424个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约394m有北建华清商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约467m有大润发(春申店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约156m有全家便利店(春城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约473m有华东医院(闵行门诊部)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有银河新都社区服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约100m有合颐堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.4km有梅莲农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约88m有中国建设银行(上海春申支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约554m有中国电信(莲花南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.3km是闵行分局梅陇派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1.4km是集心公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约401m有博纳国际影城(绚荟城店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有网鱼网咖(闵行曙建路店)，方便居民上网；距离小区约358m有一兆韦德健身会所(春申店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.3
成交量
9.9
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择79㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择219㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身上班族建议与他人合租一套79㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足且家庭成员较多的租房者来说，可以选择租住219㎡左右的4居室，居住空间较大，可以给予每个家庭成员独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来看居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费