小区内绿化布局美观，树木、绿植花卉锦簇，生机盎然，设有凉亭，树木错落有致的环绕栽种，整体观赏性较强；小区有一个小型的健身花园，景色亮丽，可供居民休闲健身。

小区建筑为欧式风格，外立面材质是涂料，目前维护较好，另外在世博会期间，小区外墙被重新粉刷翻新，整体老旧感并不显现。

小区由59栋多层住宅构成，层高为6层，没有电梯，户型建筑面积在34㎡-73㎡，跨度空间小，以小户型为主，其中一房34㎡-40㎡左右，两房的面积约49-58㎡，三房的面积为73㎡。

小区总共有3个门，东门是主入口，位于浦三路，在32号楼附近，允许人车通行，需刷卡进入；西门位于临沂路入口，在77号楼附近，西2门位于浦东南路，在26号楼附近，只允许行人通过。

卫生保洁方面，打扫频次为一周一次，包括打扫楼梯和小区路面，虽打扫频次不高，但整体较为干净整洁； 景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况较好，健身器材等公共设施也定期维护保养。

小区内有8个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次，安全警备性高；与110联网，一旦发生威胁居民安全事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全；楼栋内有门禁，进入楼栋需要业主授权，有一定安全保障性。

小区2公里范围内有巴黎春天、百联购物中心等商场，华联吉买盛、联华超市、永辉超市，足以满足居民不同层次、种类的消费购物需求。 巴黎春天距离小区约1千米，位于浦建路118号，是世界顶级的时尚品和零售高档卖场，经营着众多奢侈品牌，内部装修精美，布局美观，能满足居民中高档购物需求，综合性商务广场为居民带来了良好的购物体验和休闲娱乐体验； 百联购物中心入驻商家相对较少，但汇集美食、服饰鞋包、化妆品、数码、娱乐等等，业态丰富多样，虽然内部配置及人流量不比巴黎春天，但也能较好的满足居民的购物需要。

距离小区1.4公里处有仁济医院，是一家三甲资质的医院，能保障居民大病就医和医疗质量；儿童医学中心距离小区不远，方便家中儿童感冒生病就诊，专业性强就医质量有所保障；此外小区周边还有数家药店，以满足居民日常药物的需要。

兰陵路菜场距离小区约500米，瓜果蔬菜种类齐全，是居民买菜购物的首选之地；小区周边餐饮行业发达，湘菜馆、麻辣香锅、陌生人火锅等各类菜系餐饮齐全，日常品味、宴请亲朋、咖啡小资都能满足；中国邮政临沂路邮政支局，方便居民收取快递信件；中国农业银行、上海银行等多家银行布局在周围，方便居民办理存取款业务。

小区周边的资源配套有临沂公园、浦东游泳馆，方便了居民休闲娱乐。 其中以园林建筑也特色的临沂公园距离小区约1.5km；浦东游泳馆距离也较近，在此可进行多种体育运动，如篮球、网球等。

高迪食府、丰记海鲜家常小厨、KFC，南码头休闲场所等，为居民周末聚会、日常聚餐提供了场所；另有临沂公园和浦东游泳馆，以供居民锻炼身体、赏景游玩，不失为较佳的休闲去处。

一房或二房适合经济能力有限的刚需人群，面积较小加之房龄较为老旧，总价较低，在该类人群的经济承受范围内； 对于经济预算充足的白领人群，建议购买二房或三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，小区地理位置优越，周边商服配套齐全，生活便利程度高，加之环境优美，居住舒适度高； 三房则适合人口较多的家庭或本地置换人群购买，空间宽裕，能给家庭成员独立的学习生活空间，加上小区环境比较优美，可以改善居住条件，提高居住质量。

小区所处地段较好，属于内中环间，交通和配套设施都对房屋出售有利，业主可适当调高价格，如果业主急于出售房屋，定出较为优惠合理的价格，则会加快房屋出售成交速度； 装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

对上班出行的租房者，建议选择靠近小区主入口的一房或者二房户型，租金比较低，经济压力不会太大，节省了出门时间，上下班出行也较为便利； 建议经济预算充足的人群，选择中高层且位于小区中心位置的房屋，享受安静的居住环境，提高生活品质； 建议有孩子的租户选择靠近学校、2-3层的两房户型，户型空间适宜，给孩子独立的学习和生活空间，在方便小孩上学的同时也保证了上下楼的安全。

房屋装修及配置情况是影响房屋出租的主要因素，业主适当改善内部装修，完善房屋内部配置，有助于吸引租客，获得一个满意的租金价格； 建议业主出租前维护好家用电器、水电燃气等设施，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净，给租客留下好印象，提高交易成功率。

小区周边的菜市场，吉买盛，联华超市，还有银行，邮局等齐全，生活便利度高；小区所处地段好，附近交通条件比较好，上下班方便；小区环境优美，采光通风好，居住舒适度高。

25-30岁的年轻白领适合一房和二房户型，面积小总价较低，符合年轻人有限的经济预算； 三房户型适合人口较多的家庭，空间宽裕，居住舒适度较好。

小区租客较少，主要是年轻的上班族，选择租住在该小区主要有几个原因： 小区到陆家嘴较为方便，在附近工作的白领上班出行方便； 小区周边基础生活配套更为齐全，租金相对较低，生活成本也较低。