- 南洋新都
- 91724 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天山路177弄1-44号
- 上海南洋豪森置业有限公司
- 临客嘉物业经营管理(上海)有限公司
小区概述
- 南洋新都位于长宁区天山板块，由上海南洋豪森置业有限公司开发，于2001年竣工；小区总建筑面积约110000㎡，由35栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在90㎡-164㎡之间，为2房到4房户型；小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区距威宁路地铁站较近，居民搭乘地铁出行较方便；
- 小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高。
缺点- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧；
- 小区车位不足，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
483米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约451m处是威宁路地铁站，地铁2号线途经，居民搭乘较方便。小区附近公交站比较多，天山路威宁路公交站距小区约148m，141路、158路、190路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距新渔东路/双流路（路口）约188m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.0
83个
附近幼儿园
19个
附近小学
31个
附近初中
距小区约129m处有上海市一级幼儿园，孩子上学方便；在小区约681m处是威宁小学，该校是公办学校；距小区约547m处是上海市延安中学（茅台路），是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，还有人工湖、假山衬托，景观丰富，观赏性较高。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑采用的是现代时尚法式风格，楼栋外立面色调较浅，比较淡雅。小区楼栋为钢混结构的板式房。小区于2001年竣工，竣工时间略长，外立面略有陈旧感。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，由35栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在90㎡-164㎡之间，为2房到4房户型；小区有部分复式户型，有全南和南北户型。
出入口
小区有6个出入口；小区南门在新渔东路附近，北1门在天山路177弄1-44号位置，东北门在1幢附近，北2门在1幢西侧，东北2门是在北2门附近，这五个出入口是人车均可通行；停车场在1幢南侧位置，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 960户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
物业服务
小区物业管理较好，有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，较大节省了居民的时间。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够相对较好避免意外情况的发生。小区每栋楼都有门禁，居民可凭刷卡进出。
物业信息
物业信息
- 百联物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共340车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
6个
购物中心
1个
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约484m处有缤谷广场，居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区295m左右有联华超市（威宁店），约303m处还有家乐福（威宁店），可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
距小区约761m处是上海市同仁医院，为三级综合医院，居民就医方便。小区附近约995m有长宁区北新泾社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。综合来说小区周边的医疗配套较完善，居民健康有保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，美天新渔菜市场距小区413m左右，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；中国建设银行（上海威宁路支行）距离小区229m左右，居民办理银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区119m左右有乙亦壹健身（天山店），喜欢健身的居民可以来此锻炼身体，有益身体健康；距离小区493m左右有纯K（天山店），对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
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