小区绿化丰富，绿化面积约40为%。小区道路两旁都种有绿色植被，生长茂盛，深受喜欢散步的住户喜爱。小区内有凉亭，可供居民乘凉休息使用，可以在凉亭互相交谈，提高温馨的居住氛围。

小区外立面材质采用涂料加瓷砖设计，搭配灰、红色调，整栋建筑呈现出简约大气的风格。经实地探访了解到，小区虽房龄较老，但外立面保持程度较好，不存在明显的脱落现象。

小区总建筑面积50000平方米，由20栋小高层住宅组成。小区户型建筑面积在84-135㎡之间，类型跨度大，都是电梯房。其中一房户型建筑面积约在84㎡、二房户型建筑面积段约为104-107㎡，三房户型建筑面积约在135㎡，复式楼和别墅户型的建筑面积在200㎡以上。房型南北朝向，采光较好，居民满意度高。

小区2个出入口，东门位于4号楼和10号楼之间的是，北门位于1、2、3号楼北边，其中东门是主入口。东北两门均允许人行、车辆通过，没有限制规定。小区的门禁方式是通过车牌识别、刷卡进入来实现的，以确保小区内居民的人身财产安全。

小区物业管理比较好。在卫生保洁方面，小区卫生清洁度较好，物业每天都会打扫楼道和垃圾堆放点垃圾，一天一次。在景观设施方面，维护度良好，绿植没有枯萎，设施也没有损坏，保养情况良好。整体环境良好。

小区内保安配置充足，每2小时巡逻一次，负责全天治安管理。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋楼都设有门禁，需经业主刷卡或输入楼幢密码才可进入。

小区周边商业配套齐全，大宁国际商业广场等广场分布在周围，另外还有多家超市、便利店分布在小区周围，能为居民们提供较为全方位的生活购物需求。农工商超市位于上海市静安区永和路434号，离小区较近。该超市日常生活用品齐备，且超市价格比较实惠，经常打折做促销活动，居民日常购买生活用品到此较方便，能够满足居民的基本的日常购物需求。

小区周围医疗资源配套较好，附近的医院和卫生中心能比较全方位地为附近居民提供医疗帮助。 复旦大学附属华山医院永和分院位于上海市闸北区交城路100号，距离小区约1.9公里，是一家一级甲等医院。 上海市闸北华山医院永和分院拥有先进设备，包括全自动血球计算仪、生化仪、尿液分析仪等医疗设备。通过现代康复医学结合传统中医康复治疗，医院对各类疾病的康复治疗积累了丰富的经验。住户可以在这里放心就医。

亿润苑周边有多家银行供居民选择，距小区400m处有农村银行，700m内还有中信银行，农行和南洋商业银行等等，方便居民办理相关银行的基础业务。 小区最近的菜市场是万荣菜市场，距小区270m，160m处还有祺美水果批发店，这些水果店和菜市场的蔬菜水果新鲜，摊主定价合理。

亿润苑附近有几个公园，包括永和公园、大宁郁金香公园等，给周围居民的周末提供了一个幽静又能锻炼身体的好去处。给周围居民的周末提供了一个幽静的环境，用户的满意度较高。小区周边还有一个彭浦镇社区文化活动中心，位于距离小区406米处，丰富了居民的精神生活。

小区附近还有多家影院，其中17.5影城位于静安区平陆路916号。电影院非常新，有取票的设备，和按摩椅，走进检票口，走道里非常漂亮,很有时尚感。小区周围还有多了网吧，250m处有世舟网e(鹤屿店)、640m处有开心岛网吧、1.3km处还有网鱼网咖等等，居民可以在闲暇时间，在这里放松心情，娱乐身心。

对于预算有限的购房者，建议选择靠近小区出口的、中高层的84㎡的1房户型，总价相对较低，视野较开阔，且户型很不错，作为首置或新婚的住处，较为合适。对于预算充足的改善型购房者，建议选择高层或别墅区。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择选择135㎡的3房，面积比较大，功能性齐全，且出入方便，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。另外小区地理位置好，位于市中心，交通便利，人气较高，距离公交站也比较近，故小区整体的房价比较高。

来此购房的多为年轻白领，经济实力无法支撑他们购买高品质大户型房屋，所以价格对他们来说是首要要考虑的因素。对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理，出行方便，方便上下班，满足上班族的日常生活需求。对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。

小区房龄和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。相对于周边小区，房龄较旧，小区都为电梯房，内部环境较好，设施较为完善。由于小区距离地铁站较远，可根据小区不同楼栋适当调整租金。

亿润苑内大多数的租客喜静，居住舒适度高。小区四周交通便利，大多路口都有公交。小区周边配套设施齐全，商场较多，可以满足居民的消费需求。小区设施完备、环境优美，大多居民的满意度较高。

亿润苑的主力购买人群是35-60岁左右的事业型工作者，他们大多以改善生活环境、置换为主。 1、104㎡的2房户型主要由经济基础较好的白领人群购买，小区四周便利的交通方便出行。 2、200㎡左右的复式和别墅户型，面积较大，价格较高，适合公司高层这个层次的购买人群，可以提高生活质量。 3、135㎡的3房户型面积较大，适合家有孩子和老人的家庭购买，使用空间大，居住舒适，周边教学资源丰富，方便孩子上学。

小区房屋建筑面积较小，租客较少，小区内大多数的租客喜静，小区较为安静。小区居住人群的素质普遍较高，多是35-60岁左右的白领、企业高管，希望改善生活环境和有置换需求。