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- 通河一村
- 46279 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 通河一村1-189号
- 单位自建
- 上海宝房集团大楼物业管理有限公司
小区概述
- 通河一村坐落在宝山区张庙板块。由通河呼玛集团开发建成，小区分为2期，一期建成于1986年，二期建成于1995年。小区占地面积为 37200㎡，总户数为4174户，共有 159 栋楼。小区户型建筑面积为35㎡-93㎡左右，以40㎡左右的中小户型居多。小区周边的学校资源丰富，很适合为孩子以后上学选择的刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率高达43%，环境优美，居民在此生活十分舒适；
- 小区距离地铁1号线通河新村站约800m，出行十分便利；
- 小区商业配套齐全，休闲娱乐都很方便。
缺点- 小区很多楼栋没有安装电梯，老人上下楼不太方便；
- 小区的停车位不足，很多车辆乱停，会让人感觉秩序不好。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
707米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁1号线通河新村站约800m左右，走路就能到达，乘地铁可直达人民广场。
小区南门500m内有845，95，728等公交车，可到达上海各个区域，非常方便。
小区周边多条主干道围绕，距离南北高架路入口大约800m，自驾出行很便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
62个
附近幼儿园
36个
附近小学
31个
附近初中
小区附近300m内就有3所幼儿园可供大家选择，其中最近的是通河新村幼儿园（分园），离小区大约200m；通河新村小学距小区200m左右，是一所公办小学。小区旁300m左右就是上海市求真中学，是一所公办中学。综合来看小区教育配套十分完善，给周边居民提供了很多的就学选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率43%，环境优美 ，植被种植较多，有很多草坪、小花园、树木灌丛组成的人造景观，夏天进入小区有种进入小公园的感觉，十分舒适。在主干道旁还有小长廊和休闲的亭子，是很多住户茶余饭后来这聊天散步的好地方。
建筑特色
小区建成年代较早，风格较为简单朴素，外墙材质为粉色涂料，部分墙体会有褪色的现象，但是物业维护较好，都有做了新的粉刷，整体外观较新。
楼栋分布
小区占地面积为 37200㎡，共有 159 栋楼；由一期和二期共同组成，共4174户，容积率 2.8；小区内户型以两房为主，户型区间在 35㎡至 93 ㎡之间，有40㎡左右1居室和93㎡左右的多居室组成。小区中1-10号楼紧靠小区东门，出门就是求真中学非常方便。
出入口
小区共有6个门，分别是西南门，东南1门、西南门、东南3门、东2门、正门，方便居住人员的进出。其中东1门不可通行，东2门和东3门仅限行人同，正南门是小区正大门入口，人流量和车行辆较大，大家可根据自己的楼栋号对应选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4224户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区配备了充足的服务人员，对小区的卫生打扫很及时，楼道间的垃圾脏物都清理的很干净。
小区的绿化的维护人员很细心，小区内的绿植修剪的整整齐齐，很美观。
安保
小区配备了多名保安人员，24小时对小区进行巡逻保护，人员进出都需要门禁卡，外来人员都需要进行登记。小区内监控安装密集，与110联网，如果发生紧急事件警察可以迅速到达现场，更大力度的保护了小区业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海通河物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共67车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
7个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离万达广场（宝山店) 1.3km左右，宝山购物中心900m左右，红太阳商业广场大约400m，都是综合性购物商场，满足大家生活娱乐购物选择。小区门口355m左右就有永辉超市，还有百果园等水果店、零食店，方便居民日常生活购买。
医疗资源
小区的医疗配套充足，距离600m左右就是上海市宝山区仁和医院，该医院为二级甲等综合医院，专家较多，拥有完整的医疗设施。泗塘社区卫生服务中心紧邻小区东面958m左右，是一级甲等社区卫生服务中心。居民的医疗需求得到了很大的保障。
生活服务
小区附近500m左右就有2家菜市场：呼玛菜市场和泗塘集贸市场，市场内的菜品丰富齐全，食材新鲜。小区1km内有中国邮政储蓄银行、中国银行、中国光大银行、中国建设银行、中国工农银行等多家银行，让大家在办理各种金融业务的时候更加方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，165m左右有新鸿怡轩KTV，是休闲聚会放松的好地方；288m左右是杰拉网咖(通河路店)，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右还有DFC影城(宝山店)，闲暇时光来场电影很快意；在1.1km左右还有汤连得温泉馆(宝山店)，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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