圣堡别墅解读
任杰
2021-10-20
三千石地产
特色
【小区户型】独栋别墅，户型为271平-455平。地上2层。带阁楼。
【其他描述】小区物业公司戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监控，保安24小时巡逻，安全到位。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
不足
小区距离地铁较远，出门基本以开车为主。
马龙
2021-04-08
开轩地产
特色
【小区户型】小区一共208栋独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【居民素质】上海西区西门子、霍尼韦尔在内众多500强企业高管及国内地产界人士纷纷入住，形成了醇熟的国际化生活氛围
不足
小区大部分是无地下室的，总价比较高
李鹏
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】小区对面有正荣府商业街，和医院远大健康诚，2公里有家乐福广场，1公里直达徐泾镇中心！
不足
小区以大户型独栋为主，总价在2000万以上
尤梦虹
2021-10-28
加美地产
特色
【小区户型】独栋别墅，户型为271平-455平。地上2层。带阁楼。
【其他描述】小区物业公司戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监控，保安24小时巡逻，安全到位。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
不足
小区距离地铁较远，出门基本以开车为主。
孙雪
2020-11-26
特色
【轨道交通】出门即是公交站，往南三百米可通徐南路上高架到市区，往北通沪青平机场，火车站，五公里即到不会出现拥堵
【其他描述】小区物业：上海长瑞物业。物业费4.9元/平/月。小区有自己的会所，内有游泳池，健身房，网球场等。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【居民素质】居住人群境外人居多，租客都是境外人，房屋住户都是家庭为单位居住，年龄为35-60岁。
不足
小区总价高2300万朝上。比周边小区价格都高
李莹莹
2021-05-23
特色
【小区户型】小区有218户，地上2层，面积281.94平米-537.29平米，干挂石材，楼栋一般在50米开外。
【其他描述】小区是新家坡长瑞物业，物业费4.9元，小区保安24H巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区内自带会所，停车位充足，自带车库，游泳池，篮球场，羽毛球场，业主可以免费使用。
不足
目前基本在3000万以上。总价有点高。
周笑凯
2020-10-25
开轩地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，共计288户，分三期建成，面积297-500平不等。
【其他描述】物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知。
【居民素质】上海西区西门子、霍尼韦尔在内众多500强企业高管及国内地产界人士纷纷入住，形成了醇熟的国际化生活氛围
不足
圣堡别墅占地比较大，虽然门口就有公共交通，但是徒步走出来也比较费时间，另外绿化比较高，夏天蚊虫多是在所难免的。
吴超武
2019-05-01
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，共计210户，分三期落成。主力面积297平324平337平341平380平。
【其他描述】小区物业为国际五大物业之一戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监 控，保安24h巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区自带大型会所，餐厅，室内外恒温泳池，健身房，瑜伽室，桌球等娱乐设施。
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友好。
不足
靠近联民路的住户会比较吵。外出购物需要自驾。小区纯别墅区，总价稍高
傅小江
2021-01-24
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区共三期 210户 一期共26户，二期共72户，三期111户 主力面积:197-733平，南北通透
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】距家乐福，百安居购物广场1公里，距食尚天地美食街800米
不足
小区位于联民路上，高峰期会堵车，小区公共停车位少，家里有客人时不好停车 车位紧张
王刚亮
2020-12-09
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】纯独栋别墅社区，分3期开发，主力户型322~470平，每户栋距15米以上，部分有地下室，采光很好。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东500米食尚天地美食城，家乐福等
不足
小区大部分无地下室，总价过高2200万起
潘伟伟
2020-10-30
三千石地产
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区一共208栋纯独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【生活配套】小区路对面有正荣商业中心和远大健康城，离小区1公里的位置就是徐泾镇，所以配套非常成熟非常方便。
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友好。
不足
小区总价过高，交通不便
尹良军
2020-08-19
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区，分三期开发，主力面积322平~471平，每户花园600平以上，均带独立双车位。
【其他描述】物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知。
【小区设施】小区停车位充足，自带车库，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
小区近国际学校，外籍租客较多，小区户型大总价高
唐黎明
2020-05-27
三千石地产
特色
【小区户型】小区总199户，户型197—733平，主力户型337,373平，一期部分有地下室，均为南北朝向
【小区设施】小区自带大型会所，餐厅，室内外恒温泳池，健身房，瑜伽室，桌球等娱乐设施。
【房屋品质】项目整体建筑外型酷似欧洲城堡，外立面及屋面选用优质全天然石材，客厅挑空， 有空间立体感。
【居民素质】小区60%是自住业主，很多都有境外背景，40%是境外租客
不足
小区偏离地铁站较远，交通不便，需要代步车
年云响
2022-01-12
特色
【小区户型】小区户型：297平304平324平348平366平445平，主推：445户型，临天然大河，视野开阔
【房屋品质】小区由大地房产操盘分三期开发，06年08年16年，建筑质量过硬，石材外立面，从未有渗水外墙脱落现象
不足
小区位于联民路早高峰和晚高峰道路比较拥堵，
李月照
2020-10-20
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区一共208栋纯独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用
【生活配套】小区路对面有正荣商业中心和远大健康城，离小区1公里的位置就是徐泾镇，所以配套非常成熟非常方便。
不足
小区总价过高，
耿宁
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】小区对面是正荣的商业综合体和远大健康城，距家乐福，时尚天地美食街1.3公里
不足
小区不足就是有些户型房型不是很好，不合理装修需要费很多脑筋改动
吴旺予
2020-10-10
第一别墅
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【其他描述】小区物业：上海长瑞物业。物业费4.9元/平/月。小区有自己的会所，内有游泳池，健身房，网球场等。
【居民素质】小区居住人群多为私企老板以及一小部分周边国际学校外籍友人租客，多为自住，整体居民素质较高。
不足
小区总价高2300万朝上。比周边小区价格都高
陈婧婧
2021-01-24
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区共三期 210户 一期共26户，二期共72户，三期111户 主力面积:197-733平，南北通透
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】距家乐福，百安居购物广场1公里，距食尚天地美食街800米
不足
小区位于联民路上，高峰期会堵车，小区公共停车位少，家里有客人时不好停车 车位紧张
徐庆丽
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【其他描述】小区物业为国际五大物业之一戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监 控，保安24h巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
不足
小区以大户型独栋为主，总价在2000万以上
谢菲菲
2020-10-23
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【居民素质】小区是自主为主。大多数都是自用。住户都是高端人士。
不足
部分户型的卧室是边角的，价格因为小区品质原因偏高
