圣堡别墅解读
常明利
2021-12-03
敬恒实业
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，共计288户，分三期建成，面积297-500平不等
【其他描述】物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知
【生活配套】小区500米左右米食尚天地，在建的远大健康城距小区300米左右
【房屋品质】小区开发商：上海大地房地产开发有限公司，欧式建筑风格，干挂石材外立面
不足
圣堡别墅占地比较大，虽然门口就有公共交通，但是徒步走出来也比较费时间，另外绿化比较高，
李光祥
2021-07-13
众典
特色
【轨道交通】小区没门口150米就有公交站，通往地铁2号线徐泾东站，17号线徐盈路站，东是虹桥火车站，西是东方绿洲
【小区户型】共218户，2层独栋别墅，面积281平-537平，容积率0.3，间距开阔，采光极好。
【生活配套】小区对面就是正荣府商业购物广场和远大健康城，出门向右1公里有食尚美食和购物广场。
【房屋品质】开发商是瑞虹新城开发，物业是新加坡长瑞物业管理有限公司，品质干挂石材，放水隔热。
【居民素质】小区居住的都是上海本地人和一些外企公司老总素质居高。
不足
小区单价过高，总价也很高。
吴波
2021-04-01
壹禾房置业
特色
【小区户型】小区主力户型在297-324-337-341-373-380等，共有210户，分三期开发
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东1000米食尚天地美食城，家乐福
【居民素质】上海西区西门子、霍尼韦尔在内众多500强企业高管及国内地产界人士纷纷入住，形成了醇熟的国际化生活氛围
不足
小区总价高2300万以上，比周边小区价格都高。
周慧磊
2021-11-26
三千石地产
特色
【小区户型】小区一共208栋纯独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用
【生活配套】500米内有正在建设的正荣府10万方的商业广场
不足
大户型偏多 小区整体总价过高
年路路
2020-10-08
加美地产
特色
【轨道交通】】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲
【小区户型】小区一共208栋独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位
【生活配套】小区对面正荣府商业一条街.远大健康城，300米时尚天地，家乐福超市。1.5公里米格天地，奥特莱斯
【房屋品质】房子是欧式建筑风格，干挂石材外立面，防水隔热效果好
不足
小区旁边就是西华国际学校，租客多，自住的少。
樊谦和
2018-10-31
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
解利夫
2019-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，共215户分三期建造，面积段在330-650之间，花园在300-900㎡。
【小区设施】小区会所占地2500㎡，游泳池健身房等基础设施齐全。
不足
小区靠近联民路，有噪音比较吵，位置较偏，车位相对比较紧张。
陈小星
2019-05-04
三千石地产
特色
【小区户型】共218户（备案）2层独栋别墅，面积281.94-537.29平，容积率0.3，栋距开阔.
【小区设施】小区停车位充足，自带车库，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
不足
小区是独栋社区，占地较大，总价较高。
曲凤超
2019-04-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，共218户，分三期开发，281-537面积段，容积率0.3.法式风格
【小区设施】小区自带会所，停车位充足，自带车库。有泳池，篮球场，羽毛球场，业主免费使用
不足
小区纯独栋，总价高，旁边西华学校，外国租客多。
段发翠
2018-07-08
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为三期开发，纯独栋别墅社区，一二期户型321-422平，三期有6个户型，304-400平
【居民素质】小区都是纯独栋别墅，自主的客户比较多，租客大概占20%左右，主要年龄段在30以上成功人士居多
不足
周边配套不是很全，交通不太方便，没有公交车离地铁3公里左右比较远，总价过高，
崔绍娟
2018-01-06
三千石地产
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅，小区户型432平，337平，366平，733平，2层楼，楼间距20米，采光很好。
【其他描述】物业公司是戴德梁行，物业费4.9元，安保很好，都有保安在小区不定时巡逻。
【房屋品质】2012年交房，上海大地房地产有限公司，小区品质很高，内外都有保温墙，防水，防潮，隔音做的很到位。
不足
徐泾东地铁线有点远，小区门口是医院有点吵。
刘德磊
2018-06-18
三千石地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区。户型为271平-455平。地上2层。带阁楼。
【居民素质】小区是自主为主。大多数都是自用。住户都是高端人士。
不足
小区总价高2300万朝上。比周边小区价格都高
方小云
2022-06-07
三千石地产
特色
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【其他描述】小区是新家坡长瑞物业，物业费4.9元，小区保安24H巡逻，服务很用心
【小区设施】小区会所有游泳池、健身馆、网球场等
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东面1000米食尚天地美食城家乐福
【房屋品质】开发商是瑞虹新城开发，物业是新加坡长瑞物业管理有限公司，品质干挂石材，放水隔热
不足
小区距离地铁较远，出门基本以开车为主
王朋
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】出门即是公交站，往南三百米可通徐南路上高架到市区，往北通沪青平机场，火车站，五公里即到不会出现拥堵
【小区户型】小区总199户，户型197—733平，主力户型337,373平，一期部分有地下室，均为南北朝向
【其他描述】物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东1000米食尚天地美食城，家乐福
【房屋品质】小区开发商：上海大地房地产开发有限公司，欧式建筑风格，干挂石材外立面
不足
小区不足就是有些户型房型不是很好，不合理装修需要费很多脑筋改动
曹顺义
2022-01-21
特色
【轨道交通】出门即是公交站，往南三百米可通徐南路上高架到市区，往北通沪青平机场，火车站，五公里即到不会出现拥堵
【其他描述】小区物业：上海长瑞物业物业费4.9元/平/月小区有自己的会所，内有游泳池，健身房，网球场等
【小区设施】小区会所有游泳池、健身馆、网球场等
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东500米食尚天地美食城，家乐福等
【房屋品质】上海大地房地产有限公司开发，欧式建筑风格，干挂石材外立面防水、隔热效果好
不足
小区偏离地铁站较远，交通不便，需要代步车离地铁站3公里，比较远，小区车位少，都是单车库
严婳婳
2022-03-16
众典
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区户型为271平-455平地上2层带阁楼欧式古堡风格小区绿化高
【其他描述】小区物业是物业戴德梁行，物业费4.9元，保安服务认真负责
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双游泳池，健身房，瑜伽馆，网球场，每户自带两车位，会所有公共车位
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东1000米食尚天地美食城，家乐福
【房屋品质】外力面做得是隔热保温层，保温性能好，每户地基高，防潮功能好
不足
该小区的配套设施不是很齐全
张真
2022-03-10
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口距公交站150米左右，出行方便
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有很多小湖，有很多凉亭，还有娱乐设施
【房屋品质】开发商是瑞虹新城开发，物业是新加坡长瑞物业管理有限公司，品质干挂石材，放水隔热
不足
小区位于联民路上，高峰期会堵车，小区公共停车位少，家里有客人时不好停车 车位紧张
靳志超
2022-02-06
三千石地产
特色
【轨道交通】小区东门口，有公交车徐泾4路到徐泾东地铁站可转车到虹桥火车站。
【小区户型】小区由305㎡、324㎡、348㎡、364㎡、395㎡、445㎡总高3层的独栋别墅组成，楼间距15米
【生活配套】小区对面有青浦正荣中心（购物、办公），远大健康城（民营三甲医院），小区北2公里鹤森生活广场。
【房屋品质】小区由上海大地房地产有限公司开发建设，于2004年、2006年、2009年竣工，毛坯交付独栋别墅。
不足
小区位置有些偏，出门得开车才方便。
刘传现
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区门口距公交站150米左右，出行方便
【其他描述】小区物业是物业戴德梁行，物业费4.9元，保安服务认真负责
【小区设施】自带会所，室内游泳池，健身房，瑜伽室，网球场等
【生活配套】小区对面大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东500米食尚天地美食城和家乐福等
【房屋品质】开发商是瑞虹新城开发，物业是新加坡长瑞物业管理有限公司，品质干挂石材，放水隔热
不足
小区位于联民路上，高峰期会堵车，小区公共停车位少，家里有客人时不好停车 车位紧张
樊民佩
2022-01-02
住商不动产
特色
【小区户型】主力户型297平，324平，337平，341平，462平，336平，733平，380平。
【其他描述】物业公司为戴德梁行物业，物业费：4.9元/㎡，物业管理严格规范，来客家访都有一定的严格标准
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，小区绿地周边设有儿童滑梯
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东1000米食尚天地美食城、家乐福
不足
租客较多，周末社区会所授课家长接送孩子停车不便，会造成一定程度的拥挤
