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松云水苑(公寓住宅)解读

王彪
2021-12-22
嘉松房产
特色
【轨道交通】九号线地铁站大学城站300米，小区门口有公交11路，13路，22路，松闵线，松莘线
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层，一梯两户和一梯三户，主力面积130平正三房，南北直通，户型周正，采光好
【小区设施】小区中心位置游泳池，周边儿童游乐园，健身器材，老年活动中心，青年篮球场，网球场等，小区非常适合居住
【生活配套】近万达广场，麦德龙，中展瑞景，北面直线约一千米，西面约一千米为人民医院，生活医疗完善
【居民素质】小区居住的西外家长偏多，多数都是一家人，合租房少，小区总体素质高
不足
小区停车紧张，租户较多，小区东边有变电站，小区物业管理一般
吕鹏
2021-05-26
开门红地产
特色
【轨道交通】距9号线松江大学城地铁站，松江有轨电车总站，松江客运中心只有不到一公里。。
【小区户型】小区均为一梯两户，北面一排为两梯三户，南北 通透，推126平两房，138平三房，153三房，另加独栋
【生活配套】小区西门500米紧邻万达商业中心、小区西门300米三项财富广场商业中心；商业配套齐全，生活十分方便。
【居民素质】小区居住的西外家长偏多，多数都是一家人，合租房少，小区总体素质高，
不足
小区产证只有部分满两年，税费比较高，房屋总价过高，入住率一般，大多数房子在装修
袁兴博
2021-12-17
嘉松房产
特色
【小区户型】小区分多层，小高层，一梯两户和一梯三户，以及别墅。小高层主力面积一百三平米正三房，南北通透，采光好。
【小区设施】小区中心位置是游泳池，周边儿童游乐区域，健身器材，老年活动中心，篮球场以及网球场。
【生活配套】靠近万达广场，中展，马力来商场，北直线约1000米，西面约1000米是人民医院，周边配套比较完善。
不足
小区地下车库不大，且地上停车位比较紧缺。白天还好，晚上较为紧缺。
王一凡
2020-12-10
易居房友
特色
【小区户型】小区都是座北朝南，南北通透，面积为102平-153平俩房和三房。分一梯俩户俩梯三户。
【小区设施】小区环境优美，自带喷泉池和儿童游乐设施，绿化率40%，地上地下均匀停车位，车位比例1：0.6
不足
小区车位较少，比较紧张，小区东边临河有个变电站 车位紧张
马浩文
2020-07-28
嘉松房产
特色
【小区设施】小区有球场，小孩娱乐室，美食餐厅，休闲娱乐一应俱全，人车分流，全明地下车库
【房屋品质】小区户型正气，外墙及顶楼的防水涂料也处理的非常好，很安全
【居民素质】小区环境好，人文素质高，大多年轻人比较多
不足
小区楼层太高，人站下面感觉好压抑，现在小区租户偏多
胡江
2017-02-16
佳遇房地产
特色
【轨道交通】地铁：松江大学城 9号线距小区800米左右 公交：小区南门和西门均有公交站台
【小区户型】小区都是南北朝向，主力102平到220平电梯房，260平双拼.主要是一梯两户和两梯三户。
【小区设施】小区内带喷泉池以及游乐设施，环境优美。地上地下均有停车位，配比在1：0.6
【生活配套】龙湖新壹城商业街，御上海商业街位于小区北面600米，万达广场，麦德龙，在东北方向1000米
不足
小区是老师福利房，出租率较高，当然单价也低
任凡元
2022-04-18
易居房友
特色
【轨道交通】9号线松江大学城站，松江客运中心离小区800米，步行也可到达，南门跟西门都有公交站台，出行便利
【小区户型】小区总高24层，户型正气，都是南北朝向，主力面积102-153㎡，2房跟3房为主，主推大户型
【小区设施】小区中心位置游泳池，周边儿童游乐园，健身器材，老年活动中心，青年篮球场，网球场等，设施完善
【生活配套】近万达广场、麦德龙、中展、北直线约1000米，西面约1000米为人民医院，生活医疗完善，配套齐全
不足
小区东边有个变电站，需要考虑辐射问题，物业也相对其他小区偏差
蔡新宇
2022-03-27
特色
【轨道交通】9号线松江大学城站，松江客运中心离小区800米，步行也可到达，南门跟西门都有公交站台，出行便利
【小区户型】小区总高24层，户型正气，都是南北朝向，主力面积102-153㎡，2房跟3房为主，主推大户型
【小区设施】小区中心位置游泳池，周边儿童游乐园，健身器材，老年活动中心，青年篮球场，网球场等，设施完善
【生活配套】近万达广场、麦德龙、中展、北直线约1000米，西面约1000米为人民医院，生活医疗完善，配套齐全
不足
小区东边有个变电站，需要考虑辐射问题，物业也相对其他小区偏差
武添
2022-01-19
特色
【轨道交通】九号线地铁站大学城距离300m，小区门口有公交11路，13路，22路。
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层一体两户和一t三户。主力面积为一百三十平方，三房南北通透户型周正
【小区设施】小区中心位置有游泳池，周边有儿童游乐园，健身器材，老年活动中心。
【生活配套】近万达广场，麦德龙，中展瑞景北面直线约1km。西面有人民医院生活，医疗完善。
【居民素质】小区居住的西外家长偏多，多数都是一家人合租房，很少，总体素质高。
不足
小区车位比较紧张的。
张涛
2022-03-09
特色
【轨道交通】地铁九号线大学城地铁站，大学城地铁站距离800 米
【小区户型】小区以两房两厅两卫，三房两厅两卫为主，主推平层户型
【小区设施】小区带有游泳池，公园，小凉亭，娱乐建材设施
【生活配套】小区北边临近万达广场，西边有东明广场
不足
小区车位相对比较紧张，车位不是很充足
金正喜
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区距离九号线松江大学城地铁站800米，小区门口有多路公交车，出行便利
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层，一梯两户和一梯三户，主力面积130平正三房，南北直通，户型周正采光好
【小区设施】小区中心位置游泳池，周边儿童游乐园，健身器材，老年活动中心，青年篮球场，网球场等，小区非常适合居住
【生活配套】距离三湘财富广场约500米，800米到万达广场，一公里即到麦德龙大型购物超市
不足
小区停车位紧张，租户较多，物业管理一般
高国洋
2021-12-29
特色
【小区户型】小区分多层,小高层,高层,1梯两户，和1梯三户.主力面积㎡正三房,南北直通,户型周正,采光好.
【其他描述】小区物业为松开物业，物业费1.2元/平/月
【小区设施】小区内部有游泳池，和健身器材，儿童滑梯
【生活配套】门口有华夏购物广场，距松江人民医院1km距万达广场、万达影院、麦德龙广场、三湘财富广场约1.5km
不足
小区内都是地上车位，车位不够用，
游开萍
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区西门1000米就是9号线松江大学城地铁站+客运中心，西门和南门门口公交站点直达地铁站和松江老城。
【小区户型】松云水苑：一更分为三期，第一期为楼梯房一更6层。第二期一梯两户一更14层。第三期两梯三户，一更24层
【小区设施】社区内部有绿化小广场和儿童游乐场，可供业主散步带儿童娱乐玩耍，社区自带四季恒温游泳馆。
【生活配套】小区西门及南门两个出入口都有自带商业、距离开元地中海购物广场1.3公里，距离万达广场1.2公里
不足
小区车位较少，比较紧张，小区东边临河有个变电站
胡凡
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区距离上海大学城地铁站 九号线小区门口有多路公交车 出行非常方便
【小区户型】小区分多层 小高层，高层一梯两户 一体梯三户 主力面积是130平米的正三房 南北直通 户型周正 采光
【小区设施】小区中心位置设置游泳池 ，周边有儿童玩耍的地方 ，健身器材 老年活动中心 篮球场及其网球场 。
【生活配套】距离财富广场500m ，800m到万达广场 ，1公里 大约可以带麦德龙大型购物超市 ，到开元地中很方
不足
车位好像有点紧张，所以说还是考虑停车的话 这个小区不太适合
郝世磊
2022-03-05
特色
【小区户型】小区都是座北朝南，南北通透，面积为102平-153平俩房和三房分一梯俩户俩梯三户
【小区设施】小区环境优美，自带喷泉池和儿童游乐设施，绿化率40%，地上地下均匀停车位，车位比例1：0.6
【生活配套】门口有华夏购物广场，距松江人民医院1km距万达广场、万达影院、麦德龙广场、三湘财富广场约1.5km
不足
房龄15年了，小区稍微老旧一点=
李子涵
2021-10-23
特色
【轨道交通】九号线地铁站大学城站300米，小区门口有公交11路、13路、22路、松闵线、松莘线、松重线、松朱线
【小区户型】小区分多层,小高层,高层,1梯两户，和1梯三户.主力面积130㎡正三房,南北直通,户型周正,采光好.
【小区设施】小区中心位置游泳池，周边儿童游乐区，健身器材，老年活动中心，青年篮球场，网球场等，小区适合居住。
【生活配套】近万达广场、麦德龙、中展、北直线约1000米，西面约1000米为人民医院，生活医疗完善
不足
小区停车紧张，租户较多，小区东边有变电站，小区物业管理一般
习青莲
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口均有公交站，距松江新城地铁和大学城地铁均为1500米，换乘9号线，步行即可到达
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 复式 和别墅都有 户型是两梯三户和一梯两户的，南北通透，主力大户型
【小区设施】小区中间有喷泉池，36号楼旁有健身器材7号楼后有儿童乐园，50号楼旁有老年活动中心，北面有篮球场，
【生活配套】距松江人民医院1km南门口有早餐店 菜市场生活超市，距万达广场 麦德龙广场 三湘财富广场约1.5km
不足
小区已有十多年 稍显老旧 东边有个变电站 会考虑到辐射问题 物业管理较差有待提高
罗珂琦
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区西边谷阳北路上有个谷阳北路文翔路公交站台，可以乘坐松江1路，松江9路，松江16路等公交车。
【生活配套】小区西门门口有个西外恒温游泳馆，一年四季都可以去的地方。
不足
小区目前住户较多，车位有点不足
彭迎春
2021-02-06
特色
【小区户型】有多层、小高层、高层、一梯两户和一梯三户，1房户型68平，2房102-128平，3房139-153平
【小区设施】篮球场、网球场、中心景观喷泉、绿化小广场，社区自带四季恒温游泳馆，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】门口有华夏购物广场，距松江人民医院1km。距万达广场、万达影院、麦德龙广场、三湘财富广场约1.5km
不足
小区东边有个变电站，停车位不足
凌伟斌
2022-03-12
易居房友
特色
【小区户型】小区总高24层，户型正气，都是南北朝向，主力面积102-153㎡，2房跟3房为主，一梯两户和两梯三户
【小区设施】小区环境优美，自带喷泉池和儿童游乐设施，绿化率40%，地上地下均匀停车位，车位比例1：0.6
不足
小区楼层太高，人站下面感觉好压抑，现在小区租户偏多、

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