小区内景观设计较多，小区景观由草坪、种植树木、凉亭，花园等组成，绿植丰富，环境美丽。

小区外立面采用面砖材质，色彩丰富，整体感强。小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共有39栋多层住宅，总层为6层，各楼层高2.8m。小区内25号楼靠近海城路，34-40号楼靠近杨浦货运站。小区户型建筑面积段为39-107㎡左右，其中一房户型建筑面积为39-45㎡，二房户型建筑面积为46-85㎡，三房户型建筑面积为99-107㎡。

小区共一个出入口，位于23-24号楼之间，允许人车通过。 门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小清理打扫内容包括清扫路面，垃圾处理等，总体环境较整洁。 景观设施方面，保养维护情况良好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

小区保安16小时轮流值班，外部人员的进出需要登记。但小区未与110联网，安保设备依然存在一定的不足。

小区周边商业配套设施完善，既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 上海市长白商场，位于延吉东路212号2层，距离小区约651m。各类商品价格合理，商场停车方便，内部环境优雅卫生，工作人员服务态度较好，受到附近居民欢迎； 上海环球超市公司靖宇分公司，位于靖宇东路263号，距离小区1.1公里。公司人员服务态度好，价格合理，主营烟酒及文化用品，日用杂货，五金交电，建筑装潢材料等。且商品齐全，方便居民前往购置多种物品； 如海购物中心，位于安图路145号，距离小区1公里。超市较大，东西齐全，价格实惠，而且停车较为方便，给居民一个较好的购物环境； 小区周边约300m之内有全家便利店、家得利超市、良友便利店等，距离小区较近，可以满足小区居民的日常生活需要。

小区周边医疗资源较为丰富。小区周边可就医的医院有安图医院、长白新村街道社区卫生服务中心控江路121弄服务点等，方便居民看病买药。

小区周边生活配套服务相对完善，银行、餐饮、菜场等都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。 福建千里香馄饨、山东水饺黄焖鸡米饭、镇江锅盖面等，能满足居民对于餐饮和宴请的需要。 便民集市菜市场，位于小区附近，距离小区约80m。菜场环境干净，蔬菜种类较多，服务态度良好，顾客量大，菜价相对附近超市比较低，深受居民的喜欢。 小区周边有工商银行、邮政银行等，能方便居民办理金融业务。

小区周边公共资源较少，附近只有一个内江公园，居民闲暇时可以来此散步、遛狗。 内江公园，位于控江路261号，距离小区约380m。内江公园仿“古园林”建筑，分内外两院，外院皂瓦白墙，内院芭蕉茂盛。园内湖水一泓，南窄北宽。湖畔长廊圆亭，典雅古朴，曲桥轻架，“茗乡馆”滨湖而建，西南隅枇杷园，亭馆对峙，曲廊相连，寒冬枇杷开花，春意盎然。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，江浦公园、惠民公园、平凉公园以及复兴岛公园都是居民的好去处。

1.对于刚需族而言，建议购买建筑面积在39-45㎡的一房户型。因为面积较小，符合经济预算，便于置换； 2.对于三口之家，建议购买建筑面积在46-85㎡的多层住宅的两房户型。因为建筑面积较大，可居住空间宽敞，给孩子提供了独立的学习、休息空间； 3.对于家中有老人和小孩的家庭，建议购买户型建筑面积99-107㎡的三房户型。因为经济预算足够，空间充裕，采光良好，生活更为舒适。

影响本小区出售定价高低的主要因素有房型和环境以及房龄。考虑到小区房型较好，绿植花卉等较多，凉亭、花园等设施完备，环境好，故可以综合各方面因素合理提高定价。

1.对于附近工作的年轻白领，建议选择39-45㎡一房户型。因为该房型出入便利，且租金相对较低，适合1人居住；也可选择与他人合租两房户型。 2.对于家中有孩子上学的租客，建议选择小区46-107㎡两房或三房户型租住。因为楼层适宜，采光良好，且居住环境独立，周边教育配套完善，方便上下学。

1.对于出租房子的业主，应考虑房型和装修程度，建议对家用电器和水电燃气做好一定的维护，对空置的房屋进行清洁打扫； 2.小区有杨浦货运站的房屋，有一定的噪音影响，可以考虑降低价格以提高市场竞争力。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班和平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富； 3.小区物业服务质量高，生活品质优良。

购房者主要是年龄在30~50岁左右的白领人士。 吸引这一类人到此购房的原因有： 1.对于30岁左右的年轻白领，购买30-45㎡的一房户型。因为小区位于中环内，交通便利，周边配套设施完善，经济负担小，多用来作为过渡性住房； 2.对于首次置业的新婚夫妇，购买46-85㎡的二房户型。因为小区两房可满足基本住房需求，价格较为合理，能为大多人群所接受； 3.对于35-50岁之间的家庭，购买99-107㎡的三房户型。因为小区周边教育配套完善，居民子女入学方便。

小区内租客人数较多，主要是25-40岁左右的白领人士。 选择租住在此的主要原因有： 1.小区距离12号线爱国路站近，交通便捷； 2.小区的租金较低，可减轻生活负担； 3.周边教育配套较为完善，居住质量高。