莲浦花苑解读
刘东东
2019-11-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两为主力户型，140平四房两卫，适合需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此处玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修房，装修标准1500 元每平，近马路一排装双层，真空玻璃。
不足
地上车位不足，有乱放乱停现象，有待物业调整
账号已注销
2019-04-22
特色
【轨道交通】小区出门左转一个路口右转150米就是地铁1号线外环路，交通非常方便
【生活配套】莲浦花苑从1号大门出口左转50米有一家居乐装潢有限公司，可提供装修建材等服务
【房屋品质】小区为1999年的商品房，是报春路上首批商品房，所以小区环境物业都是非常好的
不足
小区绿化较多，1楼可能会影响采光，车位相对紧张
杨尚庆
2019-09-24
特色
【轨道交通】距离1号线外环路站和莲花路站都近，外环路站800米，莲花路站1100米。
【小区户型】小区大多为1梯两户的，主力户型为85平和110平两房，110平的三房，大多为多层设计。
【其他描述】物业费1.2元，全天候管理，保卫力量充足。
【房屋品质】物业类型：普通公寓，竣工日期：2001年，容积率：1.4，绿化率：50%，开发商：上海莘闵房地产。
【居民素质】租客少，都是自住类型，邻里关系融洽，大部分为一个家庭2代人。
不足
主要是小区总价太高了，另外户型比较大，交易困难。
汪含
2020-05-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线外环路站仅600米，门口有古美换线，704等公交直达徐汇市区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，54-67平一房，72-115平两房，105-140平三房
【小区设施】小区自带100平网球场，小区后面是1000平花园，风景很好
不足
小区车位不是很多，有点紧张
王赛博
2019-10-17
特色
【轨道交通】近1号线莲花路站30米，出门就是732/古美环线
【小区户型】小区主打户型是131平米的3房2厅2卫，其中两房朝南，一房朝北，厅南北直通，一梯两户结构！
【房屋品质】1999年竣工的纯商品房，建筑风格现代化，建筑质量好，户型结构好
不足
小区房龄老，车位紧张，靠近高架，声音吵
账号已注销
2019-11-20
特色
【轨道交通】离地铁1号线外环路站直线距离800米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通户型，户型85平方两房，110平方两房，105平方三房，多为多层
不足
靠沪闵路的房子，晚上会有点吵
陆林
2019-05-21
特色
【轨道交通】地铁一号线外环路站700米，上一站莘庄，下一张莲花路站。公交704732，古美环线，闵行一线。
【小区设施】小区倒数第二排中间位置有网球场，北面有小区专属35000平的滨河公园，是可供休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区3号门右转不到十米就有药店，宠物店，烟草店，装潢店。对面35米就有汽车养护中心，永辉生活等
【房屋品质】小区为报春路上首批商品房，物业管理及安保设施都是非常好的，曾获得白玉兰模范小区奖。
不足
小区以前车位紧张，现已整改
邓志敏
2020-08-24
特色
【轨道交通】近地铁一号线1公里内
【小区户型】小区总计55栋728户。均为一梯两户。
不足
车位不足。靠沪闵路的声音较大
邱彦博
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要以面积86-120平房型为主，一梯两户，三房面积在120平左右，楼间距有40米左右。
【小区设施】小区内设施比较多，中心会所位置有健身器材，靠河位置也有健身器材，车位整改的比较好，不紧张。
不足
小区自住率比较高，大多数为本地老人。
欧航成
2019-06-12
特色
【轨道交通】小区东南方向沿沪闵路步行700-800米至地铁一号线外环路站，小区门口有古美环线、704路公交
【小区设施】小区内进门带公园凉亭、儿童滑滑梯，简易健身器材。中部带100平左右的网球场，后门可直通上百平沿河公园
【房屋品质】小区是1999年的商品房，作为报春路上首批商品房，品质可以保证。物业管理规范。
不足
小区门口沪闵路高架路口红绿灯 早晚高峰期时常造成拥堵。
王春
2019-05-10
特色
【轨道交通】靠近地铁1号线地铁站，外环路地铁站，步行600米到地铁，出门20米公交站，步行300米到达菜场
【生活配套】出门步行左拐500米沪闵路中庚漫游城，友谊商城，莲花国际，全家，中百罗森，修车厂，各种美食广场
【房屋品质】小区品质好，小区旁边有装修公司，德国进口材料，欧式装修，古风格，简易装修，房屋质量过硬，隔音效果好
不足
停车位紧张，但是现在正在改善，建立道路附近停车位，解决停车困难问题
陈小妮
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区东南方向沿沪闵路步行600米到地铁1号线外环路站新梅天桥入口，门口有古美环线，704公交等...
【小区户型】小区户型面积在60-140平不等，主流户型为105-140平的三房，南北通透，楼间距开阔，得房率高
【小区设施】46号楼南面是物业中心，老年活动室，儿童乐园，健身场所等，小区49-56号之间有超大网球场，
不足
小区为1998年竣工报春路首批商品房，房龄相对老旧小区，面积比较大，总价过高
李圆棕
2019-08-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门左转一个路口右转150米就是1号线外环路地铁口，交通便利
【小区户型】小区都是一梯两户，有76平米双南厅全明两房，有90平米的 全明小三房
【小区设施】小区环境介于老公房与次新房之间，设有儿童乐园，健身会所，，小区中心有个
花园。
不足
小区老旧，一共有18栋楼层。1999年动迁房比较老，靠近龙茗路报春路
王俊明
2019-09-16
特色
【小区设施】小区近沪闵路门有个很大的中心花园广场，以及各种健身器材，小区后门的万平沿河莲浦绿地
【生活配套】小区沪闵路门向东直行800米即达百联南方购物中心，友谊商城，以及家乐福超市，附近集中的商圈十分便利
不足
因为小区外墙为墙粉而非墙砖，长时间风化，显得有些老旧，靠近沪闵路一侧房屋有噪音
辛华成
2019-04-24
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，有76平米双南厅全明两房，有90平米的 全明小三房.
【小区设施】小区环境介于老公房与次新房之间，设有儿童乐园，健身会所，，小区中心有个花园。
【生活配套】马路对面就是莘光菜市场，北边1500米是南方商城是购物的好地方，小区不行150米是华联超市。
不足
小区老旧，一共有18栋楼层。1999年动迁房比较老，靠近龙茗路报春路
刘金锡
2018-10-19
特色
【小区户型】有130平左右三房，100平两房。多层六楼和小高层11楼的，楼间距大概50米，采光还是特别强的。
【小区设施】小区内设有网球场，沿河大公园，天然氧吧。中心位置有物业管理处，设施配套齐全。
【房屋品质】小区是2000年竣工的，有地下车库，防水防潮方面都比较好，隔音效果特别好。
不足
小区总价单价较高，车位比较紧张，靠沪闵路那一排声音有点吵。
张凡
2019-07-17
特色
【轨道交通】1号线外环路站150米，小区门口704，732路公交车
【小区户型】一梯两户，主做大户型，适合置换，楼间距大，后面一排是电梯房
【房屋品质】小区是1999年建成首批商品房，房子硬件设施非常好，物业管理也很好，小区道路上很少见到有绿叶
不足
有一排房子靠高架，开窗会吵
周小尧
2019-05-08
特色
【轨道交通】距离外环路653米，距离虹莘路1.9KM，距离锦江乐园2517米，距离顾戴路1585米距离莘庄2KM
【居民素质】小区租户占比很少，90%都是自住的，住户人群主要是40岁左右的带小孩的家庭，居民素质非常高
不足
小区的位置有些靠近外环线，前面一排有点吵
郑琴
2019-05-10
特色
【轨道交通】500米1号地铁外环路站，公交车：704 徐闵线，古美换线，732 745 720
【小区户型】小区：两房2-2-2，117.18平两房朝南。三房3-2-2110平两房朝南一房朝北。
【小区设施】小区带独立2000平米大花园，还有网球场，小区中心位置有老年活动中心。
不足
车位紧张，但是后面政府正在规划绿色家园小区，后期车位就不紧张了
虞爱建
2019-06-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南面一号线外环路站300米 小区西面704公交100米。732公交500米；
【小区户型】一房60-65㎡ 两房72㎡-84㎡-117㎡两房 三房多层127-电梯139㎡
不足
小区车辆比较多、车位比较紧张、
