莲浦花苑解读
肖乐
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1号线地铁口800米，小区门口20米公交站台。
【小区户型】小区里的房子均为一梯两户，南北通户型，74~110平米的两房，105~130平米的三房，主选大户型。
【小区设施】小区内有网球场，小区活动中心，有休闲花苑广场。
不足
房龄比较偏长1999年的，小区在地铁旁单价高。
马由由
2022-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门步行670米到一号线外环路地铁站，南门门口就是公交车站有704和古美环线
【小区户型】小区主要以面积86-120平房型为主，一梯两户，三房面积在120平左右，楼间距有40米左右
【小区设施】小区西入口有900平米小广场，并且有凉亭，娱乐活动好去处
不足
地上车位不足有待物业调整
单传洋
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主营多层和电梯房，主营南北直通3房，带3个阳台，也有一排小户型2房和一房
【小区设施】小区自带网球场和篮球场，还有圆形大花园和复古凉亭
【生活配套】小区出门步行1000米是中庚漫游城，出门步行800米是报春路菜市场
不足
小区门口早上经常堵车，早上开车有点不方便
郑挺
2021-09-02
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带内部多功能球场，中心位置凉亭
【生活配套】小区出门200米莲华超市，向东北一公里就是南方商城
不足
车位不足，导致的车都停在道边不利于出行
张荣飞
2020-06-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁站外环线600你，莲花站700你，地铁出行便利，出门多路公交可到徐家汇
【小区户型】小区一共55栋，728户，一房60平米，两房85-117平米，三房128-133平米，电梯139平米
【小区设施】小区西入口有900平米小广场，并且有凉亭，娱乐活动好去处。
【生活配套】出门购物，报春路有莘光菜场有多家中型超市，到南方商城700米，大型家乐福等商业配套
【房屋品质】小区由恒大操盘，房屋质量整体环境不错，小区绿化率周边属于标杆小区
不足
小区东侧一排房子靠近沪闵路，会有噪音，其余房子没什么问题
邵二胜
2020-05-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区近1号线莲花路站30米，出门就是732/古美环线！
【小区户型】31-38为总高10楼电梯房，其余为多层。主打130平米的3房2厅2卫，84平的2房，60平的1房。
【生活配套】小区出门购物，报春路有莘光菜场有多家中型超市，到南方商城700米，有大型家乐福等商业配套！
【居民素质】租客群体比较少，整体为新上海人和上海本地人居多，整体素质很高！
不足
小区的内部车位比较的紧张 车位紧张
李柏林
2020-04-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】31-38为总高10楼电梯房，其余为多层。主打130平米的3房2厅2卫，84平的2房，60平的1房。
【小区设施】内设老年人活动中心，网球场，中心花园广场，小区北门口正在建设沿河景观公园.
不足
1-16号单元楼近沪闵路有噪音，房龄老 车位紧张
虞爱建
2019-06-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南面一号线外环路站300米 小区西面704公交100米。732公交500米；
【小区户型】一房60-65㎡ 两房72㎡-84㎡-117㎡两房 三房多层127-电梯139㎡
不足
小区车辆比较多、车位比较紧张、
王州州
2018-07-04
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区内部有2000平方的花园+健身建材设施，可供免费娱乐全天开放，小区东门进门300米有网球场开放
【居民素质】租客占比1：3居住，小区居民80%为上海人，多数都是受过高等教育子弟，邻里关系都比较融洽
不足
小区位置距离沪闵高架桥100米，声音有点大
李银霞
2018-06-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出口南门就是公交站台：704,732，古美换线，步行一号线外环路站500米
【小区设施】小区中心位置有老年活动中心，后面有2000平米的大花园，网球场
不足
本小区是1999年新加坡开发商建造的，到现在快19年了，对于新小区没什么优势，另外产权车位有限，大部门业主还是停在路边，车位相比较紧张。
吴时文
2017-03-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，推荐72平方卧室一南一北南北通两房和132/138/平方的两房南一房北厅南北通三房
【小区设施】小区北面有一个独立的沿河公园，中心活动广场，中老年活动室一应俱全。
【生活配套】高德地图显示：步行496米莘光菜市场，779米到达地铁一号线外环路站，972米到达百联南方购物中心。
不足
有一侧靠近马路，稍微有点声音
朱昌远
2016-11-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为110方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是华联超市，购物方便，步行1000米是嘉和公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
许明东
2021-12-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口公交有732-704-704B，古美环线，闵行一路，地铁是一号线外环路地铁站
【小区户型】小区的三房户型很好，128和132的大三房都是三阳台的厅南北直通，小区的楼间距很大采光很好有59栋楼
【小区设施】小区里面有一个会所，里面是老年活动室，小区的后面一排有一个网球场，小区后门是河滨跑跑到有和公园
【生活配套】周边有莘光菜市场，有联华超市，全家，附近银行有工商银行，建设银行，大型的商超有百联南方城，中庚漫游城
【房屋品质】莲浦花苑是1998年的商品房，现浇的建筑工艺为主，房屋质量好，没有漏水的情况一楼有垫高防潮防水做的好
不足
小区的不足就是位置，位置比较靠近外环高架，声音会比较吵，主要是靠马路的东边的那一排，里面还好没有声音，隔音设施要做好隔音窗隔音门要装，这样会好很多
张翌
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区往南800米有一号线地铁站，东边是沪闵高架
【小区户型】小区以多层为主，多为一梯两户，后面有两栋电梯楼，大两房和三房为主力户型
【小区设施】小区中心有个网球场，后面有个沿河公园，物业管理中心有乒乓球等设施
【房屋品质】小区由莘闵房地产公司操盘，98年交房，东面和南面装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区里老人小孩会多一些，住户多以三代为主，居住氛围好
不足
东边靠沪闵高架，靠东边房子会有些噪音
账号已注销
2021-04-16
特色
【其他描述】闵行 - 古美罗阳 - 沪闵路6988弄物业费：1.5物业：上海莘闵物业管理有限公司莲浦花苑地处闵行莘庄地区，交通便利。地铁干线从门口经过，更有国内一流的莘庄立交桥在其周边建起了四通八达的交通网。小区周围空气清新，绝少污染，离尘而不离城，成为莲浦花苑的显著特征。小区住宅建筑面积82000平方米，公建面积6200平方米，内部绿化率超过40％。传统四合院围合型外围布局和现代点射状折扇型内部布局的有机结合，营造出小区宽阔通畅又充满温情的共享空间；海派石库门的造型特征和明快时尚的立面色彩的巧妙融合，折射出浓浓的文化气息；而大面积的中心绿地和多功能的业主会所的设置；工程及配套方面的新材料、新工艺新设备的广泛运用；以及星级物业的筹划和实施，更是进一步提升了小区的形象和品味。小区先后荣获天丰杯房型奖，上海市十佳营销案例奖，上海市完整街坊奖，上海市住宅设计奖和房型奖，并在1999年被国家建设部评为城市住宅建设示范小区。
【小区设施】小区车位：租金150元/月，地下300元/月
【生活配套】医疗:商业:峰圩蔬菜583米，莘光菜店，家乐福(百联南方购物中心店)，精品水产文娱:双拥公园-闵行市民文化广场375米，嘉和公园，东闸路绿地口袋公园(建设中)， 休闲娱乐场所多
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
刘丽
2021-09-09
我爱我家
特色
【轨道交通】门口对面就有公交车站，过去沪闵马路就有一号线外环路站，
【小区户型】小区楼间距很大，主推两房两厅户型，和三房两厅两卫户型，前面都为多层，最后一排沿河为电梯高层
【小区设施】小区有900平绿地，西门入口处有500平的花园，周边有各种健身器材和儿童娱乐设施，小朋友放学休息日可
【生活配套】后面河对岸有南方商城和中庚国际，小区外面社区医院，近大公鸡菜市场，配套设施非常完善
【房屋品质】开发商是恒大集团，02年精装修交房，
不足
小区靠沪闵路高架一排，噪音有一点大，窗户如果隔音好的话，基本没什么影响
许银全
2022-02-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区对面有公交站，距地铁一号线外环路大约800米，地铁上一站是莘庄站下一站是莲花路站，交通便利
【小区户型】一梯两户，一房户型少，主要是两房和三房。小区房型都是特别正气，楼间距大采光好
【小区设施】小区北边自带河滨公园，物业门口有中心活动广场，儿童游乐场，网球场，篮球场等都有。
【生活配套】小区出门口向西200米就是华联超市，在向东1公里就是南方商城，中庚漫游城，莲花国际商城，配套齐全
不足
东面1排靠近沪闵路，比较吵
高贵彬
2021-09-09
特色
【轨道交通】近地铁一号线外环路800米，出门就是732/古美环线
【小区户型】小区全是一梯两户，南北通透，主推大户型，131平3房2厅2卫！
【小区设施】小区内自带内部多功能球场，中心位置凉亭！
【生活配套】出门购物，报春路上有莘光菜市场等多家中型超市，到南方城700米，大型家乐福等商业配套！
不足
有一排靠近沪闵高架，有一些噪音，有点吵
刘予希
2021-09-25
特色
【小区户型】小区一房两房三房都有，128的多层大三房，三阳台户型，得房率非常高，小区楼间距很大，大概50米。
【小区设施】小区内有网球场、游乐场、花园等设施，小区内有消防安全设施，有垃圾分类投放处，随处可见秋千椅，可以休息
【房屋品质】小区是1998年竣工的，房屋是预制板搭建的，隔音效果一般，外墙没有贴瓷砖，是刷的漆，但房屋质量还不错
不足
小区房龄较老，房屋不是钢混结构的，质量会差一点。
樊勇国
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区近1号线莲花路站30米，出门就是732/古美环线！
【小区户型】31-38为总高10楼电梯房，其余为多层。主打130平米的3房2厅2卫，84平的2房，60平的1房。
【小区设施】内设老年人活动中心，网球场，中心花园广场，小区北门口出行去往沿河景观公园.
【生活配套】小区出门购物，报春路有莘光菜场有多家中型超市，到南方商城700米，有大型家乐福等商业配套！
不足
小区的内部车位比较的紧张 车位紧张 物业费高
