- 航华一村一街坊南小区
- 41331 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 航华一村1-37,195-197号
- 单位自建
- 上海易达物业管理有限公司
小区概述
- 航华一村一街坊南小区位于上海闵行区航华板块，小区于1996年竣工，房龄较老。整个航华一村小区共由278栋多层及一栋小高层住宅组成。小区内绿化水平一般，但有凉亭、小公园等等，搭配合理，不会让人有单一之感，居住氛围浓郁；小区户型建筑面积为38-88㎡左右，跨度较小。小区成交客户以刚需族为主，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区周边商服配套完善，居住氛围浓郁
- 小区临近地铁10号线航中路站，且挨近外环高架，居民自驾可快速到达重要城市节点
- 小区附近教育资源丰富，方便小孩上下学
缺点- 小区未实行人车分流，具有一定的安全隐患，出行还需小心
- 小区内有垃圾堆放点，有时会有垃圾滞留的现象，影响周边的空气质量
- 由于小区部分楼栋靠近外环线，时有飞机飞过，会有噪音干扰，影响睡眠
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1028米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
门口交通很便利，出门向北500米即可到达71路公交车，且周边还有公交519路、709路、739路、776路、867路、911路经过此地；向南800米即可到达航中路地铁站10号线；此外小区临近外环高架，居民自驾可快速到达重要城市节点。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
50个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区一公里范围内教育资源较充足，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校。如距离小区773米左右，有闵行区航华第三幼儿园，为学龄前儿童提供保育和教育服务。距离小区532米，有航华一小，位于虹桥机场南侧的航华新村内，教学设施齐全先进，多功能教室、操房、各专用教室一应俱全，每个教室配备了数码投影仪等现代化的教学设备，为打造数字化校园、为全面提高学生素质奠定了基础。几年来，成绩斐然，促进学校跨越式发展，教学质量不断提高，2003年，学校被评为教育局文明单位。此外，还有航华中学，距离小区489米左右，办公环境优越，基础设备齐全，拥有信息中心、多媒体教室等专用教室，硬件设施一流，为学生的发展提供了有力支持。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积一般，内部伴有凉亭、小公园、草坪、绿植和花卉等，但由于房龄较老，维护上的不重视，经过多年的风吹雨打，草坪大部分呈枯黄状态，部分绿植枯死，公共设施也略显陈旧。
建筑特色
小区整体造型经典简约，采用中式建筑风格；小区外立面材质是涂料，由于在外立面维护上的重视，小区外立面保护较好，无明显破损现象。
楼栋分布
小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积为400000㎡，总占地面积为10000平方米，共由278栋多层和一栋小高层住宅组成，层高2.8米，多层住宅楼栋层高为六层，未装有电梯；小高层住宅层高为14层，梯户比为1:5，早高峰可能会出现拥挤现象； 小区户型建筑面积为38-88㎡左右，包含一房、二房、三房三种户型，其中一房为38-41㎡，二房为58-75㎡，三房为88㎡，户型面积跨度较小。
出入口
小区内共有3个出入口，其中南小区门位于32号楼附近，靠近航华路，北小区门位于97号楼附近，也靠近航华路，东门位于143号楼和84号楼之间，靠近外环高速；北小区门是主入口，其余两个门是次入口，只有主入口允许人车通行；各入口设门禁管理，需要保安识别才能进入。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 486户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部有老年活动室，老人每日可在此下棋、打牌、聊天等等，丰富日常生活；此外，小区内部还有幼儿园，位于北小区门进入的大道上102号-104号楼之间，规模与一般幼儿园差不多，居民子女大都在此接受学前教育，方便孩子上下学。
物业服务
小区物业服务质量一般。除安保外，在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫两次，打扫内容包括清扫路面和楼道等角落，但是还是可在公共场所看到明显垃圾；此外在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护，但是还是出现部分绿植枯黄现象，望改进。
安保
在安保方面，小区内共有45个保安，负责14小时治安管理，每12小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 易达物业，位于南小区5号楼
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
2个
便利店
商业配套
小区位于航华板块，周边各项配套设施都比较完善，周边的大型商场、超市、便利店等较多，能较好的满足居民的日常需求。距离小区1435米，有大型购物广场万象城，力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，且地处中外环间的吴中路，紧邻在建的虹桥综合交通枢纽，为轨交10号线紫藤路站上盖物业，具有优越的交通便利性和客流导入效应，是附近居民常去的购物广场。距离小区443米左右，有联华超市，位于闵行区航北路，可步行到达，超市环境整洁，物品种类齐全，且价格适中，完全满足居民日常生活消费。此外周边还有韩国料理店、曹胖子龙虾馆、烧烤、火锅等餐饮，可以满足居民日常餐饮和宴请需求。
医疗资源
小区附近医疗设备一般。小区附近50米左右，有海王星辰药店，位于航华路，该店药品种类齐全，零售中药材、中药饮片、化学药制剂、抗身素、保健食品、日用百货等等，满足居民日常用药需求。还有七宝医院，距离小区3.2km左右，设有内、外、妇、儿、口腔、放射等是十一个临床科室和七个医技科室，以及三个病区，承担了社区3.8万居民和3.4万外来人员的医疗、预防、保健、康复任务。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，有多家洗衣店、理发店等等便民设施，周边还有中国银行、农业银行、华一银行、民生银行、邮政储蓄银行等多家银行的总、支行及ATM、24小时自助银行，办理金融业务十分便捷；此外，距离小区665米左右，有航东菜市场，可步行到达，菜场内农副产品、果蔬、肉等商品均有，食材新鲜，价格公道，为小区居民日常买菜提供便利。
公共资源
项目外部公共资源较少，距离较近的有航东公园，仅300米，可步行到达。公园面积较大，绿化整齐漂亮，设施齐全，居民们可以在这里晒太阳、散步聊天、打牌消遣、做各类运动等，周末人流量较大，游玩时请注意安全。小区一公里内有UPS快递和虹桥机场中国东方航空飞行部综合楼门口速递易，方便居民网购和海购。
休闲娱乐
小区居民会会在凉亭旁边的小广场组织广场舞活动，活动一般在晚上举行，参与人数约有20-30人，为业余时间增添乐趣；小区距离娱乐场所有一定距离，但附近有几家健生会所，如距离小区770米处，有哈达瑜伽会所，规模虽然较小，但老师温柔细心，教课认真，很受附近居民喜欢。
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