小区有着较低的绿化覆盖率，景观不多，美观程度一般，建成年代为2000年，历经风雨，老旧感明显，居住品质不高。小区内居民友爱融洽，人文气息浓厚，整体氛围安逸和谐。

小区外立面风格普通，墙体是米色，整体较为大方简洁。小区楼栋外立面材质为涂料，能够起到丰富的装饰效果。小区房龄较久，外立面有部分脱落和褪色情况，总体维护不好，给人以陈旧的感觉。

小区总建筑面积12456㎡，总户数258户，停车位120个，总高7层，部分楼高6层。小区分为多层，一梯两户， 一梯三户两房和三房均为南北通透户型。户型具体分为57-60㎡的一房、60-75㎡的二房、75-135㎡的三房和166㎡的四房四种类型。

小区出入口处没有门禁，在进门处未实行人车分流，不能够有效保障居民安全。

在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面，整体来说，清洁程度一般。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有保安负责24小时治安管理。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

1、华侨城商业中心距离小区700米，O’MALL华侨城商业中心，地处繁华都会时尚地，是华侨城集团继深圳“欢乐海岸”城市综合体项目成功绽放后，在前滩核心辐射区全新打造、在浦江板块率先发展的购物中心项目。 2、浦江城市生活广场距离小区900米，浦江城市生活广场位于闵行区浦江镇，建筑面积约18万平方米，是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体。

1、上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离小区900米，上海交通大学医学院附属仁济医院始建于1844年，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级综合医院，是上海市医保定点单位。 2、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院闵行分院距离小区6千米，创建于1976年,是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等中西医结合医院。

1、中国银行和招商银行的ATM机在小区300米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。 2、小杨花园在小区1600米处，花店内花卉品种繁多，价格合理，居民如果能够购置两三盆放在家中，不仅能够清新空气，还非常赏心悦目，一举两得。 3、浦秀菜市场在小区1.5千米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。

1、上海浦江郊野公园距离下去3.3千米，浦江郊野公园是一座近郊秋景公园，位于上海闵行区浦星公路，总面积15.29平方公里，北至昌林路(，南至联跃路，东至浦星公路，西至浦锦路。 2、陈行公园距离小区560米， 位于上海市闵行区浦星公路与城南路交叉口西南角园内各种花儿盛开，景色宜人，山水相间，小桥流水。

1、网鱼网咖在小区800米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，距离小区600米处有一家讯升网吧，规模较小，适合有上网需求的居民前往。 2、上海太禾影城在小区740米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影，陶冶情趣，促进亲友间交流，在忙碌的生活中放松自我。

1、60-74㎡的一房户型或者60-75㎡的两房户型的高层适合外省工作者、新婚夫妻等刚需群体购买，高层通风采光好，总价相对较低，经济实惠，可以作为过渡房购买，适合经济基础一般的工作者。 2、75-135㎡的三房户型或者166㎡的四房户型适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。

1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。 2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。 3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

1、57-60㎡的一户型适合新婚会单身人士，房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。 2、60-135㎡的两房户型或者三房户型的房子适合家中有儿童的租房者。两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。 3、166㎡的四房户型适合有一定经济基础的大家庭，空间充足，能够摆放贵重的家具，生活品质较高。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。 1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。 2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1、小区停车位较少，未实行人车分流，一定程度上无法保障居民安全，还有较严重的尾气污染。 2、小区环境一般，绿化率较低，居住体验较差。

小区居民以自住为主，主要为30~35岁的白领人士、三口之家和老人，居民素质较高，人员流动性较低。

小区业租户一般，租赁活动不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为： 1、轨道交通地铁8号线浦江镇站距离小区900米，轨交出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。 2、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，浦江城市生活广场距离小区900米。 3、小区附近教育资源丰富，有着师资力量雄厚、教学质量高的上师大附中，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。