万科兰乔圣菲(北区)解读
吴波
2020-11-25
壹禾房置业
特色
【其他描述】小区物业是上海万科物业管理有限公司，物业费是7.8/平/月，物业物业管理严格，小区环境维护的非常好
【小区设施】拥有29片网球场、1个60米环形泳池和室内外连通休闲安摩池、健美中心、人工温泉、壁球场、网球场等
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】境外人居多，住户层次高，以自住为主，人员流动性比较小
不足
小区户数比较多，花园占地不是很大，栋距较窄。
刘德磊
2020-10-07
三千石地产
特色
【小区户型】小区是三期。纯独栋别墅社区主力户型270平479平不含地下室。户户带花园
【房屋品质】小区是上海万科开发建造南加周风格别墅外立面左右防潮隔热材料保温效果好
不足
小区租客太多人员流动性大
王丽
2019-03-31
加美地产
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，主力户型260-420平之间，栋距45米，每户都自带大花园。
【其他描述】小区使用万科物业管理，物业费7.8/平米，物业管理严格。
【小区设施】自带会所，内设健身房游泳池，洗衣房，供业主方便使用。
【生活配套】南门步行400米可到丰尚国际广场，中西餐厅 影院 咖啡厅 内设便利商店 方便快捷。
【房屋品质】兰乔圣菲是万科打造，品质保证，双层外立面隔音效果好，屋顶三层防潮防水，业主都说好。
不足
小区距离美国学校较近，放学期间来往车辆较多。
曲凤超
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯高端独栋别墅社区，面积268-479平之间，花园400-1300平，户户独立大花园独立车库。
【房屋品质】小区由上海万科华欧房地产有限公司开发，万科物业，容积率03，建筑质量优秀，保温防潮隔热效果优异。
不足
小区在卖别墅2200万起，总价偏高。
崔绍娟
2018-10-24
三千石地产
特色
【小区户型】此小区纯独栋，共分为三期，南加州风格，一期二期没有地下室，三期都有地下室，主力户型260平。
【其他描述】小区物业管理很好，24保安巡逻，绿化做的非常有层次感，物业费5.6元。
不足
小区租客居多，总价也比较高。
周东东
2017-11-05
加美地产
特色
【小区户型】兰乔圣菲纯独栋别墅社区,主力户型面积270平-450平不等,花园面积:400-1200平方,
【其他描述】兰乔圣菲由 万科物业公司管理,物业费7.8元/平 管理非常严格,服务优
【小区设施】小区会所在运乐路777弄兰乔3期进门右手边,配有游泳池,健身房,网球场会员费家庭5000元.非常方便
不足
目前小区不足之处,北青公路正在修高架(S26),金丰路在修隧道,(诸光隧道),
年会敏
2022-03-26
三千石地产
特色
【轨道交通】离小区南面2公里就有地铁17号线蟠龙路站，小区西面1公里沈海高速G15，小区北面500米北青路高架
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区在金丰国际社区，出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化
【房屋品质】小区是万科开发，一期2004年竣工，二期2005年竣工，南加州风格，防水防潮隔音效果好
不足
物业费7.8元，相对来说有点偏高
年少哲
2022-03-05
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口向南1公里是地铁2号线徐泾东地铁口，1站路到虹桥火车站，2站路到虹桥机场航站楼
【小区户型】兰乔圣菲为纯独栋小区，北区属小区一二期，一期97栋建面260-304平二期99栋建面280-365平
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费7.8元/平/月物业管理严格，全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻
【小区设施】小区自带会所，每家配有一到二个车位
【生活配套】距离华漕镇的丰尚国际广场300米，距离大润发超市2km，相对比较方便
不足
小区的户数比较多，花园占地不是很大，栋距之间比较窄，另外小区偏老旧
账号已注销
2022-03-04
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，主力户型260-420平之间，栋距45米，每户都自带大花园
【其他描述】兰乔圣菲由 万科物业公司管理,物业费7.8元/平 管理非常严格,服务优
【小区设施】小区内设有会所，有游泳池、健身房、网球场等配套设施，为业主提供服务
【生活配套】兰乔南面300米有丰尚国际广场，200米华山医院，800米Costco超市
【房屋品质】小区是南加州建筑风格，品质非常高，绿化率达到60%，万科物业，管家式服务
不足
小区户数比较多，花园占地不是很大，栋距较窄
刘从从
2021-05-23
特色
【小区户型】小区分一二期开发的独栋别墅，一期97栋，面积在260-304平。二期99栋，面积280-365平
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费7.8元/平/月。物业管理严格，全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻。
【小区设施】小区自带会所，内游泳池，网球场，健身房，咖啡厅等。小区内路比较宽广，环境优美，适合散步休闲
【生活配套】小区距离Costco超市，华山医院1公里，丰尚广场500米，距离美国学校只有200米，生活配套齐全
【房屋品质】小区万科开发的，一期2003年竣工，二期2005年竣工。属于南加州风格，万科物业管理，管家式服务。
不足
小区部分房子靠北青公路，会受一些噪音影响。
交通方面近的地铁站17号线诸光路距离2公里，出行以开车为主。
小区靠近国际学校境外租客较多。离美国学校较近上下学期间车辆较多。
莫丽
2022-04-06
和信元
特色
【小区户型】小区分一二期开发的独栋别墅，一期97栋，面积在260-304平二期99栋，面积280-365平
【其他描述】兰乔圣菲由 万科物业公司管理,物业费7.8元/平 管理非常严格,服务优
【生活配套】小区在金丰国际社区，出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化
【房屋品质】兰乔圣菲 整个小区采用美国南加州风格，品质非常高，万科物业，管家式服务
不足
社区周边没有邻近的地铁线路，公交线路暂时也比较欠缺
陈巍栋
2021-09-05
特色
【小区户型】纯独栋花园别墅。南加州风格，户型正气三厅全南，占地1亩左右，楼同距很大，私密性好。北区均无地下室。
【其他描述】小区的物业是由万科物业管理，万科自持的物业公司。物业费7.8元严平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉。小区自带豪华会所可健身房，室内游泳池，网球等
【生活配套】小区在金丰国际社区，出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化。
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送孩子，路段会拥堵。小区部分房子靠近北青公路，稍微有些噪音影响。
小区附近没有地铁，交通不是特别方便。为独栋花园洋房，总价过高。
周宇
2020-10-23
三千石地产
特色
【小区户型】美国南加州风格兰乔圣菲北区（一期、二期）为纯独栋别墅，总户数295户，一期99户二期97户三期99户
【小区设施】兰乔圣菲北区设有：会所 健身房.游泳池.网球场.篮球场.桑拿房.
【生活配套】距离Costco开市客1公里，距离丰尚广场500米，距离美国学校200米.生活配套方便，齐全。
【房屋品质】兰乔圣菲 整个小区采用美国南加州风格，品质非常高，万科物业，管家式服务。
不足
北区北边靠近高架，后期会有噪音，交通出行不是很便利，主要出行依靠私家车。
姚义林
2021-11-21
华宝地产
特色
【轨道交通】小区门口向南1公里是地铁2号线徐泾东地铁口，1站路到虹桥火车站，2站路到虹桥机场航站楼
【小区户型】小区共两期，户型260到410平，无底下室，栋距30到50米，户户带花园，600到1500平不等
【其他描述】小区物业是上海万科物业管理有限公司，物业费是7.8/平/月，物业物业管理严格，小区环境维护的非常好
【生活配套】距小区四百米有风尚国际商城，六百米有金丰菜市场，八百米有E天地和大润发生活超市
【房屋品质】小区是南加州建筑风格，品质非常高，绿化率达到60%，万科物业，管家式服务
不足
小区一期靠近北青路，现阶段在造高架，后期车流声有点嘈杂
朱倩雯
2021-10-18
悦图地产
特色
【轨道交通】小区西面1公里沈海高速G15，南面2公里就有7号线蟠龙路地铁站和2号线诸光路地铁站。
【小区户型】小区（一二期）为纯独栋别墅，建筑面积从268㎡-479㎡不等。
【小区设施】小区自车位配比户户1:2，车位充足。
【生活配套】兰乔南面300米有丰尚国际广场，200米华山医院，800米Costco超市。
【房屋品质】兰乔圣菲是有万科开发的，一期2004年竣工，二期2005年竣工，南加州风格，防水防潮隔音效果很好。
不足
小区部分房子靠北青公路，会受有一些噪音影响。周边虽然有地铁17号线和2号线，但步行距离较远，离美国学校很近，上下学期间车辆比较多。
刘美丽
2021-09-22
特色
【轨道交通】距徐泾东地铁站3.2公里，距沪常高速金光路出入口2公里，距嘉闵高架建虹路出入口4.6公里。
【小区户型】小区分为一二期开发的独栋别墅。一期97栋，面积260-450平。二期99栋，面积280-475平。
【小区设施】兰乔北区会所里有健身房、室外游泳池。小区里有多处休息亭、秋千、喷泉。24小时物业保安服务。
【生活配套】小区距离Costco超市2公里，距华山医院1公里，距丰尚广场500米，距旭辉E天地800米。
【房屋品质】小区分两期开发：一期2003年交房，二期2005年交房。万科集团开发并提供物业管理，南加州建筑风格。
不足
花园面积略小约300平米左右。小区门口乘公交车和地铁不方便。一期道路略窄，路边停车的话略微影响车辆行驶。小区会所无室内游泳池。
张泽华
2022-03-16
易居房友
特色
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费7.8元/平/月物业管理严格，全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻
【小区设施】小区内设有会所，有游泳池、健身房、网球场等配套设施，为业主提供服务
【生活配套】距离华漕镇的丰尚国际广场300米，距离大润发超市2km，相对比较方便
【房屋品质】小区是上海万科开发建造南加周风格别墅外立面左右防潮隔热材料保温效果好
不足
相对其他，本小区租客比较多
李傲
2020-09-05
特色
【轨道交通】离小区南面2公里就有地铁17号线蟠龙路站，小区西面1公里沈海高速G15，小区北面500米北青路高架。
【小区户型】独栋别墅小区，总户294户，主力户型260㎡-300㎡,4-5房小户型，花园面积300㎡-1000㎡
【小区设施】小区一期和三期会所室外室内游泳池各一个，25米标准泳池，室内健身房，网球场，篮球场，跳操房，桑拿房。
【生活配套】小区大门左转500米处costoco超市，200米华山医院。门右转100米美国学校，200米风尚商场
【房屋品质】独栋别墅小区采用西班牙风格，房屋建筑风格是美国南加州风格，品质非常高，绿化率达到60%，容积率低。
不足
小区附近公交线路和班次不多，地铁离小区较远，出行主要靠私家车，交通还是不够便利，小区房价单价高，面积大，总价有点高，门口的学校资源主要针对外籍人士子女，国际学校居多的贵族学校。
曹顺义
2022-01-22
特色
【轨道交通】距徐泾东地铁站3.2公里，距沪常高速金光路出入口2公里，距嘉闵高架建虹路出入口4.6公里
【小区设施】小区自带会所，每家配有一到二个车位
【生活配套】距小区四百米有风尚国际商城，六百米有金丰菜市场，八百米有E天地和大润发生活超市
【房屋品质】小区分两期开发：一期2003年交房，二期2005年交房万科集团开发并提供物业管理，南加州建筑风格
不足
小区对面就是美国学校，平时上下学期间车辆较多
魏义柱
2021-11-22
悦图地产
特色
【轨道交通】离2号线，17号线不到2km,离在建13号线运乐路站500米，
【小区户型】一二期全是独栋别墅，纯地上两层，一期97栋，面积在260-304平，二期99栋，面积280-365平
【小区设施】小区自带会所，每家配有一到二个车位
【生活配套】距离Costco超市，虹桥医疗中心不足1km,风尚国际步行不到500米，离菜市场500米
【房屋品质】2004年开盘，2006交房，毛坯交付
不足
小区靠近美国学校租客多
