小区整体绿化率约45%，环境较好，地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区公共设施齐全，居民生活环境比较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为瓷砖，颜色以灰色为主，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为24栋，由小高层组成，容积率为2，小区户型面积有38㎡-211㎡左右，房型为2-5居室。

小区有4个门和3个停车场，南门位于铜川路1168弄1-36号，仅行人通行，西门位于大渡河路1799号，西南门位于铜川路1168弄1-36号，靠近9幢，东门位于铜川路，靠近12号楼，地面停车场位于大渡河路1799号，停车场位于大渡河路1799号-阳光新世纪花园，地下停车场位于阳光西班牙，靠近6号楼。

小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，保持绿植的可观赏性，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，外来人员出入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区630m左右有久良财富休闲广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区570m左右有联华(北石路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有爱购便利店，居民购物方便。

距离小区530m左右有上海宏康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有普陀区真如镇社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有益丰大药房(芸康店)，居民买药方便。

距离小区650m左右有上海南石农贸市场，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国农业银行(上海真如支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区440m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有真如公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区560m左右有普陀分局真如派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区750m左右有耀莱成龙影城(普陀绿地缤纷城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区770m左右有魅KTV(普陀绿地缤纷城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，小区交通方面便利，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住90㎡左右的2居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区距离医院、菜市场、银行较近，能够满足居民的基本需求，小区距离商场较近，居民逛街购物方便。小区绿化率高，环境较好，居民居住体验较好。

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益，居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主，业主文化素质较高，邻里相处和睦。